화려한 광고 외투를 벗은 후, 천하북성 중수광장은 원래의 민낯 모습으로 돌아왔습니다.
14년이 흘렀고, 갓 태어난 아기가 전성기에 접어들고, 주변 땅값이 N배나 치솟았지만 아직까지 미완성이다.
최근 월 광고비가 380만 위안이라는 사실이 밝혀진 뒤 14년 동안 방치돼 있던 이 미완성 건물이 광저우 주민들 사이에서 화제가 됐다. 혼란스럽다.
2012년 스포츠센터 지역 오피스 빌딩의 평균 임대료가 13.2.5위안/㎡라고 가정하면 1층 면적 63,928㎡의 종수이광장 역시 8.47위안의 임대료를 징수할 수 있다. 한 달에 100만 위안, 이는 매일에 해당하는 28만 위안, 1년에 거의 10억 위안이 헛되이 증발한다.
사실 중수이 광장은 주목을 받은 적이 단 한 번도 없습니다.
지난 10년 동안 많은 개발자들이 이를 고려했지만, 막대한 부채와 소송에 직면해 많은 사람들이 단념하게 되었습니다.
매일 282,000위안이 사라진다
광저우 동역에서 나오면 눈에 들어오는 중심축 풍경에 CITIC Plaza(안내, 공동구매, 포럼) 외에 , Zhongshui Plaza는 스포트라이트를 훔치는 두 번째 "기절자"입니다.
예전에는 거대한 와인 광고에 둘러싸여 마치 와인병처럼 보였지만, 지금은 투박한 외관과 굴곡진 삶으로 인해 주변의 화려한 색상의 고층빌딩과 어울리지 않는다.
지난 수년 동안 Zhongshui Plaza는 Zhongcheng Plaza, Heyin Plaza, Jinghua Plaza, Baohua Plaza와 함께 광저우의 5대 미완성 건물로 알려졌습니다.
하지만 최근 몇 년간 주택 가격이 급등하면서 후자 4곳이 활기를 되찾고 이름을 바꾸고 오픈해 잘 운영되고 있는 곳은 종수이 플라자뿐이다.
땅 한 뼘도 귀한 텐허베이에서는 매 순간이 금이다.
Man Tang Hong Office Building Department의 데이터에 따르면 2012년 인기 스포츠 센터 지역의 중고 사무실 건물 판매 가격은 평방미터당 약 27,343위안으로 전년 대비 증가한 것으로 나타났습니다. 5.23%.
잘 갖춰진 광저우 국제무역센터도 지난해 평균 중고가격은 1만9833위안/제곱미터인 반면, 중수이광장과 인접한 CITIC 플라자의 평균 중고가격은 3만4100위안/제곱미터로 나타났다. 평방미터.
지난해 스포츠 센터 평균 임대료는 2011년 대비 5.7% 증가해 132.5위안/제곱미터에 이르렀고, CITIC 플라자는 150위안/제곱미터, 중타이 인터내셔널 플라자는 110위안/제곱미터에 달했습니다. 142위안/평방미터.
오늘날에도 중수이 광장은 그 모습이나 지리적 위치에 관계없이 보물이다.
이 지역 사무실 건물의 평균 임대료가 132.5위안/평방미터라면 지상 건축 면적은 63,928평방미터에 달하고 일일 임대료는 282,000위안이 될 수 있습니다.
실제로 실제로 운영된다면 종수이프라자의 수입은 이보다 더 많을 수도 있다.
지상 6층 상업면적은 11,162㎡로, 매장 임대료는 지하 4층 오피스 빌딩과 맞먹는 14,080㎡에 이른다. 이에 상응하는 주차 수입도 있습니다.
하지만 현재로서는 중수이광장을 둘러싼 법적 분쟁은 마무리될 것으로 보인다.
하루 최소 282,000 위안, 월 847 만원, 연간 10 억 위안에 가까운 임대 수입이 끝나지 않은 사업에서 눈에 띄지 않게 사라지고 있습니다.
7천만 위안이 넘는 토지 가격이 아직 지불되지 않았습니다
Zhongshui Plaza는 Linhe West Road에 위치하고 있으며 CITIC Plaza에서 100m 떨어져 있으며 벽으로 분리되어 있습니다. 광저우 체육대학교 출신.
한 관계자는 1994년 4,358㎡ 규모의 종수이 플라자가 체육연구소 소유였다가 나중에 광저우건설부동산회사에 인수됐다고 밝혔다. 그 해 토지 총액이 대략 7000만 위안이 넘었는데, 아직 돈을 못 갚았다”고 말했다.
광주금신부동산개발유한공사(이하 금신부동산)의 2008년 감사 보고서도 이 사실을 뒷받침한다.
1997년 4월과 1998년 1월, 전 금신부동산의 재무관리자였던 랴오한퉁은 광저우 체육대학 산업사무실에 각각 50만 위안, 총 100만 위안을 지불했다.
Jinxin Real Estate는 1995년 8월 2일 광저우건설부동산회사(이하 건설회사)와 홍콩신중국그룹유한회사(이하 New China Company)는 총 투자액 2,065억 3400만 달러, 등록 자본금 826억 1400만 달러로 Zhongshui Plaza의 개발, 건설, 판매, 임대 및 관리를 운영합니다.
당시 건설회사는 광저우부동산산업공사(廣州부동산산업공사)의 자회사 중 하나였다. 1992년 설립된 광저우부동산산업공사는 광저우부동산관리국(현)의 자회사였다. 주택관리국) 기업분리 이후 설립된 국유기업.
홍콩신중국회사(Hong Kong New China Company)는 홍콩 산터우***가 설립한 창호회사인 광동발전유한회사와 다른 회사가 합작하여 설립한 회사이다.
"당시에는 개발 자금이 부족해 협력이 이뤄졌고, 합작 투자가 성행했다"고 현 건설회사 법인인 첸차오핑(Chen Chaoping)은 말했다.
1994년 12월 건설회사는 토지를 인수한 지 7개월 만에 홍콩신중국회사를 설립했다.
당초 양측은 건설사가 지분 20%, 신중국회사가 지분 80%를 보유하기로 합의한 바 있다.
양 당사자는 협력 조건은 건설사가 중수플라자 토지 사용권과 적법하고 유효한 증명서를 제공하고, 신중국회사가 모든 자금(세금 및 수수료 포함)을 제공한다는 데 합의했다. ) 건설에 필요하며 투자를 보장합니다. 자금은 프로젝트가 완료되어 사용을 위해 전달될 때까지 프로젝트의 정상적인 진행을 충족할 수 있습니다.
"상업용 주택 매매(정보, 공동구매, 포럼)는 홍콩신중국그룹유한회사가 해외 독점 총대리점으로 판매하고 있다. 판매 대상은 주로 화교, 동포들이다. 홍콩, 마카오 출신, 귀국한 화교, 국내 거주자로 보충된다.
국내 매출 비중은 30%, 수출 매출 비중은 70%다.” 부동산이 정식으로 설립되어 광저우건설부동산회사가 30%, 홍콩신중국그룹유한회사가 지분을 70%로 나누기로 양측이 합의했으며, 협력기간은 15년이다. 연령.
광저우-홍콩 합작 투자에도 중앙 기업이 도입됐다.
그러나 협력한 지 반년 만에 Jinxin Real Estate 내에서 큰 변화가 일어났다.
1996년 5월 2일, Jinxin Real Estate 이사회는 중앙 기업인 China Huashui Hydropower Development Corporation(이하 Huashui Company, 장강삼협그룹의 자회사)을 도입하기 위한 결의안을 통과시켰습니다. ) 합작회사의 운영에 참여하고 회사를 설립하여 A측이 Huashui Company로 은퇴하고 B측이 C측을 점유하게 합니다.
Jinxin Company도 Yuexiu District Xiaobei Road의 건설 회사에서 Tianhe District Tianshou Road의 Zhaohui Commercial Center로 이전했습니다.
1996년 8월 23일 3자는 계약을 다시 수정하여 프로젝트 총 투자액 2,065억 3400만 달러를 재할당했습니다.
Huashui Company는 투자 금액 US$1445.74백만을 지불하고 등록 자본금 US$578298을 지불했습니다. New China Company는 US$826.14백만을 투자하고 등록 자본금 US$2.47842를 지불했습니다. 백만.
3자는 투자금액을 계약 발효일로부터 6개월 이내에 투자하고, 총 투자금액은 건설사가 3년 반 이내에 완료하기로 합의했다. 토지 사용권 제공을 담당합니다.
개발관리비는 화수이가 70%, 신중국이 30%를 부담한다는 것이 명확하다. 중국이 30%를 부담한다.
화수이회사는 본 프로젝트의 모든 건설자금과 관련 세금, 수수료를 책임지고, 신중국회사는 철거배상금, 3연결 1평평비 및 관련세금을 담당하고, 건설회사는 해당 프로젝트에 대한 책임을 진다. ***를 운영하며 각종 승인 등을 담당합니다.
협력 기간 동안 Jinxin Company는 건설 면적(지하층 및 장비 층 제외)을 기준으로 제곱미터당 RMB 120의 개발 관리비를 건설 회사에 지불하며, 이는 건설 회사의 고정 수익 역할을 합니다. Jinxin Company Distribution, 건설회사는 더 이상 일반 계약 관리비, 토목 관리비 등 기타 비용을 청구하지 않으며 Jinxin Company의 다른 권리와 이익을 향유하지 않습니다.
화수이컴퍼니는 3명을 선임하고, 젠서와 뉴차이나는 각각 1명을 선임해 5인조 이사회를 구성한다. Jianji와 New China 출신의 사람.
이번 협력 이후 마침내 종수이 플라자 건립이 공식 의제로 올라갔다.
하지만 국영기업, 중앙기업, 홍콩기업의 3자 협력으로 프로젝트가 끝날 것이라고는 누구도 예상하지 못했다.
1999년 1위를 차지한 이곳은 한때 도시의 문명화된 건설 현장이었다
중수광장 건설이 신청됐을 당시 주변에는 여전히 넓은 황무지가 남아 있었다. Tianhebei 및 완성된 고층 건물에는 국제 무역 센터, City Chang 빌딩 및 CITIC Plaza(정보, 공동 구매, 포럼)가 아직 건설 중입니다.
1996년 8월 이전에 종수이광장에 대한 정보를 보면 총 건축면적은 약 28,000㎡로 계획된 것으로 나와 있다.
1997년 5월까지 광둥성 건설위원회는 건축면적 63,928㎡로 지상 43층, 일부 46층, 기단 6층의 본관 준공을 승인했다. 지하 4층, 부지면적 14,080㎡, 총 건축면적 78,008㎡, 건물 높이 173.4㎡이다.
오늘날에도 투박한 종수이 광장의 모습은 초기 휴대폰이나 오늘날의 무전기처럼 여전히 패셔너블하다.
건물 1층은 로비 로비, 2~6층은 포디엄 쇼핑몰, 레스토랑 키친, 7~22층은 피난층, 8~10층은 아파트형 사무실이다. 11~43A층은 대형아파트 건물로, 베이 오피스 빌딩 중 43B층은 엘리베이터 기계실과 저수조, 45~46층은 전망대와 엘리베이터 기계실이다.
"물론 아름답습니다. 이것은 Li Zhuobin 원래 부시장이 광동성 건축 디자인 연구소 소장이었을 때 광동 건축 디자인 연구소에서 디자인한 것입니다." Chen은 그해의 영광을 회상합니다. Chaoping은 약간 흥분했습니다.
중수이 광장의 구조적 내진 등급은 2급, 구조적 내진 등급은 1급이다.
14층, 22층, 43B층에는 보강층을 설치해 건물의 횡방향 변위를 조절한다.
당시 예상 프로젝트 예산은 2억 7,947만 2천 위안, 즉 3,850위안/제곱미터로 일시적으로 통제되었습니다.
1997년 7월 29일, Zhongshui Plaza는 토지 취득 절차를 완료하지 않고 토공사 및 성벽 보호 작업을 수행하도록 광저우 도시 계획국으로부터 승인을 받았습니다. 1998년으로 연기되었습니다. 12월 30일 이전. .
2001년 9월 19일이 되어서야 종수이플라자(Zhongshui Plaza)는 국유 토지 사용권 양도 계약을 완료했으며, 계획된 용도는 50년 재산권을 가진 사무용 건물이었습니다.
관련 정보에 따르면 Zhongshui Plaza는 광저우의 1999년 문명 건설 현장으로도 평가되었습니다.
Chen Chaoping은 Zhongshui Plaza가 1999년경에 최고 수준에 도달했음을 확인했지만 자본 체인 문제로 인해 현재까지 프로젝트가 중단되기 시작했습니다.
이후 소송은 오늘날까지 계속되고 있다.
수억의 빚이 사업을 미완성으로 이끌었다
“신중국과의 협력이 자본체인 문제인 것으로 밝혀졌고, 의외로 나중에 중앙기업 도입으로 미완성으로 이어졌다. 하지만 이런 현상은 1990년대부터 시작됐고 당시 광저우에는 미완성 프로젝트가 많았다”고 말했다. 프로젝트 회사의.
1996년부터 1998년까지 Jinxin Company는 중국 Yuexiu District Dezheng Middle Road 지점으로부터 2억 6,940만 위안을 5차례 빌렸지만 여전히 ICBC에 2억 6,800만 위안을 빚지고 있습니다. 원금과 이자가 1억 1천만, ***3억 7천만이 반환되지 않았습니다.
2005년 ICBC는 이 소송을 중국 오리엔트자산관리회사(이하 오리엔트에셋) 광저우 사무소에 이관해 2006년 초 부채 상환을 위해 진신 부동산을 상대로 소송을 제기했다.
Jinxin Real Estate의 2009년 감사 보고서에 따르면 Huashui Company는 3자 협력에 의해 합의된 투자 계획 및 자본 출자에서 등록 자본금 미화 578,298만 달러를 지불해야 합니다. 247,842만 달러(미국 달러)의 New China Company는 125억 8,600만 달러를 지불하고 121,982만 위안을 미지급했습니다.
내부자에 따르면 개발과정에서 금신부동산은 ICBC뿐만 아니라 화하은행, 중국건설은행 등에서도 돈을 빌렸는데 모두 부채로 인해 피고가 됐다.
이 기간 동안 많은 은행들이 빚을 갚기 위해 Jinxin Real Estate를 고소했고 건설 현장도 봉쇄되었습니다.
21세기 초 광저우의 부동산은 급속한 성장기를 맞이하고 있었습니다.
개발자들은 미완성 건물을 많이 발견했으며 Zhongshui Plaza도 예외는 아닙니다.
“우리는 제도 활성화 프로젝트에 반대한 적이 없습니다. 누구라도 협력을 환영합니다. 하지만 이는 주주의 이익과 모든 사람의 이익을 보장해야 합니다.
"Chen Chaoping은 수년에 걸쳐 많은 개발자들이 이 프로젝트에 관심을 갖고 입주를 원했지만 결국 실패했다고 확인했습니다.
프로젝트가 보류되면서 부채 이자가 날로 증가했습니다.
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2009년 6월 26일 기준으로 ICBC의 5개 채무에 대한 이자는 2005년 1억 1천만원에서 원금 2억 6천 8백만 원으로 늘어났습니다. 총 책임은 5억 1,800만 달러입니다.
Qinfa Company는 주식의 70%를 매입했습니다.
광저우 개발자들은 Zhongshui Plaza 인수를 꺼리는 반면, Qinhuangdao Qinfa Industrial Group Co., Ltd.(이하 참조) 여러 차례 검토 끝에 회사에서는 이 '뜨거운 감자'를 수용하기로 결정했다.
"당시 회사 본사를 남쪽으로 옮기고 싶어 남쪽에 건물을 지을 계획이었다. 광주는 이렇게까지 불운할 줄은 몰랐기 때문에 어쩔 수 없이 주하이로 이사하게 되었습니다. "Qinfa Company의 Xu Jihua 회장은 2008년경 Jinxin Real Estate의 대주주인 Huashui Company와 연결되어 있었던 것으로 기억합니다.
그러나 이 문제와 관련하여 Huashui의 법인인 Chen Yishi는 회사는 세 차례 연락을 받았다. 그는 회의 중이거나 바쁘다는 이유로 난두 기자와의 인터뷰를 거부했다.
2009년 말 친파컴퍼니와 화수이컴퍼니는 '보증 및 보상' 계약을 체결했다. 계약", Huashui Company는 2009년 6월 20일에 만료됩니다. Oriental Assets의 원금 2억 6,800만 달러와 이자 2억 5,100만 달러는 Qinfa Company로 이전되었습니다.
"Oriental Assets는 해당 이자를 포기하고 자산 전체를 이전했습니다. 2억 7천만 위안의 할인으로 Qinfa Company에 패키지를 제공합니다. "2009년 말, Qinfa Company와 Huashui Company는 "지분 양도 확약서"에 서명했습니다. Huashui Company는 Qinfa Company가 2억 7천만 달러의 부채를 상환한 후 Jinxin Real Estate 지분의 70%를 Qinfa에 양도하기로 합의했다고 밝혔습니다. 회사
이 움직임은 같은 해 12월 화수이회사(Huashui Company)의 그룹사인 중국수자원관리공사(China Water Conservancy and Electric Power Corporation)와 장강삼협공사(Yangtze Three Gorges Corporation)의 승인을 받았습니다. , Qinfa Company는 2억 7천만 위안을 Huishui Oriental Asset Company가 Huashui Company를 대신하여 상환했습니다.
Jinxin Real 지분 70% 양도에 관한 당 정부 합동 회의 결의안 내용. 2010년 6월 말 화수회사가 발행한 '부동산'에 따르면 감정회사는 2009년 12월에 상환한 것으로 나타나며 3월 31일 금신부동산 관련 자산과 부채를 평가했다. 자산총액은 7억 4926만 위안, 총자산은 7억 4926만 위안이다. 부채는 9억2976만 위안, 소유주 지분은 마이너스 1억8050만 위안, 화수이컴퍼니가 보유한 70% 지분 가치는 마이너스 1억2635만 위안이었다.
2010년부터 2011년 7월까지 여러 경매회사가 힘을 합쳐 워터프라자를 조사했다.
그러나 경매는 상하이에서 열렸다. 나중에 주주들에 의해 중단되었습니다. "제보자가 공개했습니다.
'대주주' 권리 확인은 아직 완료되지 않았습니다.
"그해 계약이 체결된 후 화수이컴퍼니가 인수하게 됩니다. 새로운 부동산의 관리권과 모든 프로젝트 정보도 공개됩니다. "서지화는 오늘까지 건설현장을 지키기 위해 중수이광장에 경비원을 다수 파견했다.
뉴차이나 지분도 30% 인수할 계획이었지만, 뉴차이나는 가격 인상을 제안했다. 협상이 완료된 후 대출금이 6천만 위안이 넘었습니다.
쉬지화는 처음 중수플라자 인수를 원했을 때 제곱미터당 1만5000~1만6000위안 정도의 비용이면 인수할 수 있을 거라 생각했다고 말했다. “의외로 소액주주들이 계속 늘었다. 협상 중에 가격이 점점 높아졌고 나중에는 18,000-19,000위안/제곱미터가 되었습니다. 더 중요한 것은 나중에 홍콩에 가서 조사한 결과 광저우에 있는 New China Company의 법인이 아무것도 없는 것을 발견했습니다. 홍콩에 있는 자리에서 신중국에게 위임장을 발급해달라고 요청했는데 그는 또 비협조적이었다."
"2007년 파저우 사무실 전체를 평방미터당 16,000위안에 샀다. 이에 서지화는 소액주주 인수를 중단했다. 뜻밖에도 화수이컴퍼니의 지분을 친파컴퍼니로 바꾸려 했으나 많은 좌절과 소송이 이어졌다.
이 기간 소송이 제기됐다. 광저우 중급 법원에서 광동성 고등 법원 및 국가 최고 법원으로
"채권자의 권리는 Dongfang Assets에서 Jinxin Company로, 그런 다음 Qinfa Company로 이전되었으며 두 번의 법인 변경이 수반되었습니다. 따라서 광저우 중급 인민법원은 당사에 권리 확인을 요구했으며, 집행 주체는 Qinfa Company로 변경될 수 있습니다.
2011년 광둥고등법원과 최고인민법원은 2012년 말 “금융자산관리회사가 소송, 집행 또는 파산절차에 연루된 부실채권을 양도하거나 처분하는 경우 인민의 몫”이라고 판결했다. 법원은 채권자의 권리양도약정에 따라 양도인 또는 양수인과 협의하여 당사자의 신청에 따라 소송대상이나 집행대상을 변경하는 결정을 하게 됩니다.
Qinfa Company는 Jinxin Company와 체결한 '신용 양도 계약' 및 Huashui Company와 Dongfang Asset Company가 체결한 '자산 양도 계약'에 근거하여 유효한 판결을 내린 법원에 청구서를 제출해야 합니다. 집행부는 집행대상을 변경하기 위한 결정을 신청한다.
서지화 씨는 대법원이 직접 집행 주체 변경을 신청할 수 있다고 판결한 후 광저우 중급인민법원에 집행 주체 변경을 신청해 아직 승인을 기다리고 있다고 밝혔습니다.
뜻밖에도 소액주주들은 “중수이광장에 대한 소유권은 국유자산이며 적법한 절차 없이 양도하는 것은 불법”이라며 이를 막았다. "
친화회사의 주주자격 확인도 매우 불만족스럽다. "이미 겪은 일인데, 지금 화수이회사에서 후회하고 있다."
소송이 계속된 이후 얽힌, Qin 개발 회사는 Zhongshui Plaza 활성화는 물론이고 아직 Jinxin Real Estate의 주주로 공식적으로 확인되지 않았습니다
Zhongshui Plaza 활성화는 예정되어 있지 않습니다
최근 중수이광장은 그 거대한 규모로 인해 대중의 관심을 끌었다.
광고 수익이 무려 380만 위안에 달하고 건물 가치도 높다는 소문이 있다. 더욱 걱정스럽다.
서지화는 실제로 중수프라자에 빚이 많다고 밝혔다. 한 자산회사에 원금 7200만 위안, 2500만 위안을 갚아준 것으로 알려졌다. 체육대학의 경우 프로젝트 중단으로 인한 손실 1400만 위안, 토지 양도비 7500만 위안, 빚진 근로자 급여 1800만 위안, 감독비 91만 위안, 변호사 비용 150만 위안을 상환했다.
지난해 초 온라인상에는 중수프라자 전체가 9억9900만 위안에 팔렸다는 보도가 나왔다.
기자는 최근 허푸휘황 출신이라고 주장하는 위탁업체에 연락해 "너무 복잡하고 온갖 관계가 있다"고 말했다. 매우 지저분하므로 사지 않는 것이 좋습니다."
업계 일부에서는 Zhongshui Plaza의 다양한 부정적인 측면을 무시하면 가격이 15억 위안까지 오를 수 있다고 믿고 있습니다.
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Zhujiang Plaza Xincheng(정보, 단체 구매, 포럼)이 떠오르고 있지만 Tianhebei도 그다지 인기가 없습니다.
Zhongshui Plaza에도 광저우 동역과 근처에 린허서역(Linhe West Metro Station)이 있고, 근처에는 린허시(Linhexi)와 텐허베이(Tianhebei)의 사무실 건물과 고급 주택이 있습니다. /p>
“많은 사람들이 찾아와서 쫓아내려고 하는데 어떻게 굴복하겠습니까? 3억 위안 이상을 투자했습니다. 서지화는 최근 화수이컴퍼니도 반성하고 양측이 법적 다툼을 벌이고 있다고 말했다.
하지만 끝까지 버티며 프로젝트 활성화를 위해 노력하겠다고 밝혔다. 이름 변경이 성공해 프로젝트가 재개될 것으로 예상된다."
그러나 많은 주주들은 프로젝트가 언제 재개될지는 아직 알 수 없다고 말한다.
링크
중수이 광장의 미완성 사업 이야기
1992년 8월 18일 광저우 부동산청은 정부와 기업을 분리하고 국영 광저우 부동산 산업 공사를 설립했습니다. 부동산 회사는 1994년 5월 6일에 설립되었으며 사무실 건물을 건설하기 위해 광저우 티위안(Guangzhou Tiyuan)의 린허서로(Linhe West Road) 서쪽 지역을 인수했습니다. >
1995년 4월 25일 건설회사와 Hong Kong New China Company가 협력 관계를 맺었고, 8월에 Jinxin Real Estate가 설립되었습니다. p>
Huashui Company는 1996년 5월 2일에 설립되었습니다. A당, 건설은 B당, 신중국은 C당, 화수이가 70%, 신중국이 30%를 차지하고, 건설이 토지를 제공한다.
기획 및 설계는 5월 23일 승인됐다. 1997.
1998년 2월 27일 건축신청 승인을 받아 1999년 말에 마감됐다.
2001. 2001년 9월 19일 토지양도계약을 체결했다.
2001년 12월부터 모든 대출 상환 기한이 지났습니다.
2005년 7월 ICBC는 채권자 권리 5억 1800만 달러를 Dongfang Company에 양도했습니다. 동양회사, 화하은행, 중국건설은행과 경쟁하고 있다.
2009년 말, Qinfa Company와 Huashui Company는 Jinxin Real Estate의 지분 70%를 Dongfang Company의 자산 패키지 5억 1800만 개에 반환하는 '보증 및 보상 계약'을 체결했습니다. 270만원.
같은 해 소주주 친파는 신중국회사, 화수회사를 상대로 소송을 제기했다.
2012년 11월 대법원은 친파가 집행법원에 직접 집행 대상 변경을 신청해야 한다고 판결했다.
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