2019 년 은천 주택적립금 대출 신정 시행 세칙 해석
지난 주 은천 주택적립금 관리위원회 제 20 차 회의에서' 주택적립금 사용 확대에 관한 의견' (이하' 의견') 을 심의하고 통과시켰다. 4 월 19 일' 의견' 시행 세칙이 출범해 오늘부터 시행을 시작한 것으로 알려졌으며, 상전공무, 조합대출업무를 처리해야 하는 주택 구입공이 있어 인천 주택적립금 관리센터에 가서 처리해야 한다고 한다.
< P > < P > < P > < P > "의견" 에서 은은천시 적립금 외지 대출 업무를 전국으로 확대할 것을 제안했다. 이는 은천주택적립금 관리센터 이외의 각 주택적립금 관리센터에 주택적립금을 정상적으로 납부하는 근로자들이 은천지역에서 자주주택을 살 때 은천에 주택을 살 수 있다는 뜻이다.
여기서 대출 대상은 근무지에서 6 개월 이상 주택적립금을 제때, 연속, 전액 납부해야 하며, 납부율은 5 개월 이상이며, 주택재산권관리부에서 제출한 구매계약이나 계약서, 계약금 매입금 인보이스 또는 전용 영수증을 가지고 있다. 대출을 신청할 때, 대출자는 근무지 적립금 관리센터에서 발행한 대출자 적립금 예금증명서 및 적립금 대출 신용증명서를 제공해야 하며, 부부 쌍방의 개인징신 보고서, 단위 소득증명서, 현지 주택적립금 납부상세내역 등을 제공해야 한다.
조합대출은 두 은행만이
이번' 의견' 이 내놓은 뉴딜 중 가장 눈에 띄는 것은 적립금과 상업대출 포트폴리오 대출 업무를 전개하는 것이다. 시행 세칙에 따르면 조합대출 업무 적립금 대출 부족 부분은 닝샤은행 리민지점, 건행동성지점 개인주택상업대출로 보완되며, 적립금 대출과 상업대출의 합이 주택 총가격의 75 를 초과하지 않는다고 명시했다. 상술한 두 은행을 제외하고, 다른 은행들은 아직 조합 대출 업무를 맡을 수 없다. 한편, 시행 세칙은 대출 기간이 최대 30 년을 넘지 않도록 규정하고 있지만, 대출 연한과 대출자 연령의 합은 법정 퇴직 연령을 초과할 수 없으며, 오프사이트 대출 기간은 법정 퇴직 연령을 초과하지 않도록 규정하고 있다. 조합대출 중 주택적립금 대출과 상업성 대출은 각각 중국 인민은행이 규정한 해당 금리에 따라 집행된다. 조합대출 중 주택적립금 대출과 상업대출 계약은 수탁은행이 별도로 체결한다.
중고주택은 특혜 범위
< P > 의 이번' 의견
"의견" 에 따르면 중고주택 개인 상업 주택 대출을 이미 처리한 직원은 은천 주택 적립금 관리센터에서 6 개월 이상 정상적으로 적립금을 납부하고 상업대출을 신청하여 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 개인 상업성 대출에서 적립금 대출 대출자는 반드시 원래 대출자와 일치해야 하며, 주택 적립금 개인 주택 대출 정책 관련 규정에 부합해야 한다. 대출은 결산하기 전에 은천 주택적립금 관리센터에 가서 대출 전 예심을 해야 하며, 예심을 통과한 후 대출자는 원상대출 잔액을 미리 청산한 후 한 달 이내에 주택적립금 대출을 신청할 수 있다. 대출액은 원상대출의 잔액과 남은 기한을 초과하지 않는다.
중고주택 개인상전공대출의 경우 대출자가 대출 결산통지서, 상업대출 잔액을 청산하는 상환서류, 대출계약 및 대출증빙과 함께 주택 소유권 증서, 증서, 주택소유권 증서, 은천시 예금실 매매계약 (매매계약) 등을 제공해야 한다.
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은천 주택적립금 관리센터는 관리위원회 "주택적립금 사용 확대에 대한 주택소비 촉진에 대한 의견" 에 대해 은천시 주택적립금 관리위원회 제 20 차 회의 동의를 얻어 구체적인 시행의견을 제시했다. 성실히 집행해 주십시오:
1, 전폭적으로 적립금 외지 대출 업무
< P > 직원들이 은천 주택적립금 관리센터 이외의 주택적립금 관리센터에서 주택적립금 계좌를 개설한 지 6 개월이 넘었습니다 오프사이트 대출 업무를 처리하여 호적 제한을 받지 않다. 대출은' 은천 주택 적립금 관리 센터 주택적립금 외지 주택 대출 관리 방법' 에 따라 집행되며, 대출 승인은 신판 외지 대출 승인서에 따라 승인된다.
2, 개인 주택 적립금 대출 한도 인상
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2, 부부 모두 은천 센터에서 정상적으로 주택 적립금 (배우자가 닝샤구 내에서 정상적으로 납부한 직원 포함) 을 예금하는 직공, 대출 한도액은 50 만원에서 70 만원으로 증가했다.
3, 중고 주택 최대 대출 한도는 총 주택 가격의 50 에서 60 으로 증가했습니다.
4, 오프사이트 대출 한도는 55 만원 (배우자가 은천 센터에서 납부한 것 포함) 입니다.
3, 대출 계약금 비율을 낮추고 대출 한도와 비율
1, 주택 적립금 대출을 사용하는 경우, 계약금 비율은 최소 주택 총 가격의 20 으로 조정됩니다.
2, 적립금 대출 한도는 모두 본인 (배우자 포함) 의 정상 잔고의 20 배로 조정됩니다.
3, 선순위 기금 대출 비율은 총 주택 가격의 80 으로 가장 높습니다.
4. 중고주택 상업 주택 대출 이전 주택 적립금 대출 업무
가 중고주택 개인 상업 주택 대출을 이미 처리한 직공은 은천 주택 적립금 관리센터에서 6 개월 이상 정상적으로 적립금을 납부하면 상업대출 이전 주택적립금 대출을 신청할 수 있다.
개인 상업 대출 이체 적립금 대출 대출자는 원래 대출자와 일치해야 하며 주택 적립금 개인 주택 대출 정책 관련 규정에 부합해야 합니다. 대출은 결산하기 전에 은천 주택적립금 관리센터에 가서 대출 전 예심을 해야 하며, 예심을 통과한 후 대출자는 원상대출 잔액을 미리 청산한 후 한 달 이내에 주택적립금 대출을 신청할 수 있다. 대출액은 원상대출의 잔액과 남은 기한을 초과하지 않는다.
중고주택 개인상이 공적대출을 이체하는 데 필요한 요소:
1, 대출 결산통지, 상업대출 잔액을 청산하는 상환서류 (신청 유효 기간은 대출 정산일로부터 1 개월 이내)
2, 대출 계약, 대출 증명서 (대출 증명서);
3, 주택 소유권 증명서, 증서, 주택소유권 서류증명서, 은천시 예금실 매매계약 (매매계약) 등.
5, 적립금 및 상업대출 조합 대출 업무 수행
6, 주택 구입 계약의 사용 기간 완화
직원 구매 1 년에 한 번 본인과 배우자의 주택 적립금을 인출할 수 있으며, 직계 친족 관계 증명서로도 부모 자녀 배우자 부모 주택 적립금 계좌 내 금액 추출을 신청할 수 있으며, 총 인출액은 구매한 주택 가격의 총액을 초과할 수 없다.
구체적인 운영:
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2, 신규 주택 구입 (부동산증 처리됨) 은 주택 소유권 증명서, 주택 구매 계약서 사본을 제공해야 하며, 적립금을 추출할 때 계약서 사본에' 인출 시간, 인출 금액, 감사인 추출' 내용이 찍힌 막대장을 찍어서 그 내용을 채워야 한다.
3, 중고 주택 구입, 건설,
추출 관련 절차는 은천 직원 주택 적립금 추출 관리 방법 규정에 따라 집행된다.
7, 근로자가 적립금 대출을 신청할 때 추가 계좌 금액
1, 주택적립금 인출 취소 후 반년 동안 적립금 대출을 사용할 수 없는 정책.
2, 종업원이 자택 계약을 매입한 지 2 년 이내에 적립금 대출을 신청할 때, 직원 및 배우자 적립금 계좌 내 잔액이 대출금액 신청의 배수를 충족하면 대출자 및 배우자 측의 추가 계좌 잔액을 인출하여 주택 지불을 할 수 있다. 추출 관련 수속은 은천 직원 주택 적립금 추출 관리 방법 규정에 따라 집행된다.
8, 직원 주택 적립금 대출 인출 업무 확대
추출 관련 수속은 은천 직원 주택 적립금 추출 관리 방법 규정에 따라 집행된다.
9, 이 방법은 은천 주택 적립금 관리센터에서 설명하고 발표일로부터 시행한다.
은천 적립금 대출이 상환된 후 어떤 수속을 해야 하는지
은천 적립금 대출이 상환된 후 어떤 수속을 해야 하는지
은천 적립금 대출이 상환된 후 어떤 수속을 해야 하는지, 일반 관련 주택대출 계약은 대출자가 첫해에 조기 상환을 허용하지 않기로 합의했다
은천 적립금 대출이 상환된 후 어떤 수속을 해야 하는지 1
하지만 여기서 유의해야 할 점은 적립금 관리센터가 대출 정산 수속을 처리하는 시간은 일반적으로 매월 평일 8 시 30 분부터 11 시 30 분까지, 그리고 매월 공제일과 공제일 이후 첫 근무일에는 처리할 수 없다는 점이다.
마지막으로 대출 청산 수속 및 취소 수속을 마친 후 적립금 결산증서를 받게 됩니다.
모기지 조기 상환은 어떻게 처리합니까?
1, 주택 대출금 조기 상환은 전화로 예약해야 한다. 동시에, 은행의 조기 상환 요구를 자세히 살펴보고, 위약금을 미리 상환할 준비가 필요한지 주의해라. 신청서를 작성하다.
상대방이 통지한 후, 아울렛에 가서 신청서를 접수하여 작성하다. 동시에 준비해야 할 자료를 함께 준비하여 농은행에 넘겨주고 비준을 기다리다.
2, 등 전화 통지. 은행 승인이 통과되면 은행은 전화로 통지할 것이다. 상환 수속을 밟다. 상환인은 관련 증명서를 가지고 은행에 가서 조기 상환 수속을 한다. 앞당겨 상환하다. 수속이 완료된 후 카운터에 가서 상환을 하면 일부는 직접 카드에 돈을 칠 수 있다.
3, 처리 절차: 전화 예약, 조기 상환 시간 및 장소 예약. 자료를 준비하고 위에서 말한 관련 자료를 모두 준비하다. 상환을 처리하고 예약 시간과 장소에 따라 은행에 가서 조기 상환 수속을 한다. 입금, 수속 완료, 조기 상환 수속을 상환 계좌에 입금합니다. 처리가 끝나다.
4, 일반 관련 주택대출 계약은 대출자가 첫해에는 조기 상환을 허용하지 않기로 약속했고, 조기 상환은 반드시 대출 1 년 후여야 한다. 조기 상환 프로세스: 먼저 은행 대출 부서에 신청서를 제출해야 합니다. 은행 승인이 통과된 후. 상환이 필요한 관련 금액을 기부 계좌에 예치합니다 (대출의 관련 잔액은 은행 조회가 필요합니다).
농업은행에 대출금 상환을 통지한 후 대출자는 관련 상환증명서, 차용증서 및 관련 부동산권증, 부동산권증 등 은행이 담보등록 취소 후 고객에게 반납할 수 있도록 하면 된다.
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대출 절차
1, 직원들이 이상 수속을 거쳐 주택적립금 관리센터에 가서' 은천 주택적립금 대출 승인서'
< 은천시 주택재산권거래관리센터에 가서 부동산대출담보등록5, 적립금 관리센터에 대출통지서 (미혼 이혼 농업호적, * * * 재산권은 은천시 공증처에서 대출공증을 받아야 함)
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2, 결혼 상태 증명서
3, 부부 쌍방의 개인 정보 보고서 (유효 기간은 한 달);
4, 대출자 단위는' 은천 주택 적립금 대출 승인서' 에 대출자 고정소득상황을 기입하고 공식 도장을 찍는다 (유효기간은 1 개월).
6, 닝샤구 내 외지에서 주택 적립금을 납부한 근로자는 은천시에서 주택을 매입하여 적립금 대출을 신청할 때 현지 적립금 관리센터에서 직공 주택 적립금 납부증명서와 상세 유수금, 신용상황 증명서 및 외지 주택 대출자 적립금 인출 협의를 발행해야 한다. (유효 기간은 1 개월)
7, 상황에 따라 해당 자료가 필요합니다.
대출 조건
1, 대출 자격
2, 주택 구매 계약 또는 계약, 건설, 개조, 정밀 검사 주택은 계획, 토지 등의 부서에서 승인한 관련 승인 서류를 보유해야 합니다.
3, 장기적이고 안정적인 경제소득과 대출 원금이자 상환 능력을 갖춘 증명
4, 총 구매가 25 이상인 자체 자금 증명서
5, 구매한 중고 주택 완공 연대는 20 년을 넘지 않아야 한다.
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적립금 대출의 일반 대출시간:
적립금 대출 (복의할 필요 없음) 의 경우 서류를 제출한 후 7 이 있어야 승인을 받을 수 있다.
승인 후 보통 얼마나 자주 대출됩니까? 승인 후 양도거래가 필요하며, 양도거래가 재산권 운영을 마친 후 약 7~10 일 정도 대출합니다.
현재 은행 대출이 있는 부동산을 자금 감독 방식으로 매매하는 경우, 선순위 기금 대출 승인 후 자금 감독 계좌로 직접 지불할 수 있으며, 가능하다면 승인 통과 후 며칠 동안 대출을 해야 합니까? 원래 주택에 대출이 있든 없든, 대출은 먼저 자금 감독 계좌에 넣는 것이다. 양도 수속을 마친 지 3 일쯤 되면 대출한다.
주택적립금 대출 처리는
(1) 대출자가 주택적립금 대출을 신청하려면 시 주택적립금 관리센터에 서면으로 신청해 주택적립금 대출 신청서를 작성하고 사실대로 관련 자료를 제공해야 한다.
(2) 시 주택 적립금 관리센터가 대출자 자격, 보증인 자격, 대출한도, 대출기한 심사 및 계약 작성 동의를 담당한 후 대출자는 센터와 관련 계약이나 협의를 체결하고 중국 인민은행 규정에 따라 보험에 가입한다.
(3) 대출 수속을 마친 후, 시 주택적립금 관리센터는 은행에 대출통지서를 발급하고, 은행은 대출통지서를 받은 후 대출획지불 수속을
특별 경고한다. 집을 살 때 대출자는 자신의 적립금 납부상황에 따라 은행에 가서 계산하면 된다. 적립금 관리 관련 규정에 따라 일 년에 한 번 인출한다.
고객이 매년 인출하는 적립금은 1 만 5 천 원이고, 매월 적립금 대출금 상환액은 1500 원, 상업대출 상환액은 1000 원이라고 가정합니다. 상환방식에서는' 잔액 대출법' 을 선택할 수 있습니다. 즉, 인출된 적립금이 먼저 당월 주택적립금 대출과 상업대출 원금이자를 돌려주고, 잔액은 12,500 원이 한 번에 상환할 수 있습니다.
"상환대출" 이후 대출자는 원상환기간을 단축하는 방법이나 상환기간을 그대로 선택하여 월상환액을 줄이는 방식으로 상환할 수 있다. 그러나 현재 상업은행은 고객의 조기 상환 횟수에 제한이 있다.
고객이' 등액 원이자' 상환법을 선택하고 월 등액 상환액은 2500 위안을 그대로 유지한다면 인출된 적립금 15,000 원은 원대로 매월 2,500 원을 공제한다. 잔액이 부족할 경우, 대출자는 상환을 위한 은행 카드에 충분한 금액을 적시에 주입해야 합니다. 이 두 가지 상환법은 고객이 실제로 선택할 수 있는 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)
은천시 중고주택 적립금 대출은 어떻게 처리합니까?
은천시 중고주택은 적립금을 사용하여 담보대출을 처리합니다. * * * 7 단계로, 구체적인 절차는 다음과 같습니다.
1, 대출자는 주택적립금 센터에 문의하고, 신청서를 받습니다. 주택 매매 쌍방과 배우자 (미혼 또는 이혼은 증명서를 발급해야 함)
둘째, 차용인은 시 자금 센터에 다음과 같은 대출 자료를 제출합니다.
(1) 선순위 기금 대출 신청서;
(2) 적립금 예금 증명서 (또는 주택적립금 대 장부) 및 경제소득증명서
(3) 구매한 주택에 대한 평가 보고서
(4) 구매자와 판매자가 서명 한 "재고 주택 구매 계약";
(5) 원래 판매자의 이름으로 된 "주택 소유권 증명서", "국유지 사용증" (원본 및 사본);
(6) 부부 쌍방 신분증, 호적부, 혼인증명서 (원본 및 사본, 독신 근로자는 독신 증명서를 제공해야 한다. )
3, 주택적립금 센터 승인: 시 주택적립금 센터는 대출신청자 자료를 접수하고, 승인은 대출 한도액과 연한을 확정한다.
4, 거래 양도: 주택 매매 쌍방이 부동산국 및 토지국에 가서 권증 거래 양도 수속을 밟다.
5, 계약 체결: 대출자는 이미 거래양도를 처리한 권증 및 증서세 완세 송장 (원본 및 사본) 을 시 주택적립금 센터에 소지하고, 시 주택적립금 센터에서 대출약정서를 발행하여 지정은행에' 대출계약',' 담보계약' 등 대출서류에 서명하고 판매자는 대출은행에 예금을 개설한다
6, 담보처리: 대출자가 부동산청에 가서 담보주택 등록을 하고' 주택타권증' 을 수령하다.
7, 대출 발행: 대출 절차가 모두 완료된 후 시 주택 적립금 센터에서 대출 자금을 은행을 통해 판매자가 개설한 예금 전문 가구로 직접 이체한다.
오충의 적립금이 은천에서 집을 살 수 있습니까
안녕하세요! 1. 사실 가능합니다. 이런 상황은 오프사이트 적립금 대출에 속합니다. 건설부는 적립금 오프사이트 대출이
2, 일반대출 도시적립금 센터가 직원의 오프사이트 대출 업무 상담을 받고 대출에 필요한 감사 자료를 한 번에 통보해야 한다고 명시했다.
3, 직원 본인 또는 그 의뢰인에게 도시 적립금 센터 납부를 신청하고, 도시 적립금 센터를 납부하고,
은천 적립금 대출 조건 및 요구 사항
법률 분석: 은천 그룹 대출을 신청한 대출자는 반드시 적립금 대출과 상업 주택 대출 조건을 모두 충족해야 한다.
은천 주택 적립금 대출 조건은 다음과 같습니다.
1, 대출 자격
2, 주택 구매 계약 또는 계약, 건설, 개조, 정밀 검사 주택은 계획, 토지 등의 부서에서 승인한 관련 승인 서류를 보유해야 합니다.
3, 장기적이고 안정적인 경제소득과 대출 원금이자 상환 능력을 갖춘 증명
4, 처음으로 주택 적립금 대출을 사용하여 한 채의 주택을 구매하는 경우 총 주택 구입 가치가 20 이상인 자체 자금 증명서가 있어야 하며, 다른 경우에는 총 주택 구입 가치가 25 이상인 자체 자금 증명서가 있어야 합니다.
5, 중고 주택 구입 완료 연대는 20 년을 넘지 않아야 한다.
법적 근거:' 주택적립금 관리조례'
제 2 조 본 조례는 중화인민공화국 * * * 및 국내 주택적립금의 예탁, 추출, 사용, 관리 및 감독에 적용된다. 본 조례에서 말하는 주택 적립금은 국가기관, 국유기업, 도시집단기업, 외국상투자기업, 도시사기업 및 기타 도시기업, 사업단위, 민영비기업단위, 사회단체 (이하 총칭 단위) 및 재직 근로자가 납부한 장기 주택 예금금을 가리킨다.
제 3 조 종업원이 개인적으로 납부한 주택 적립금과 직공이 있는 기관이 직공을 위해 납부한 주택 적립금은 직공 개인의 소유이다.
은천 적립금 대출 프로세스와 은천 적립금 대출 프로세스에 대한 소개가 끝났습니다. 필요한 정보를 찾으셨나요?