중고집을 구입한 지 2년이 지났다면 어떻게 계산되나요?
1. 부동산 소유권 증명서 또는 증서 납세 증명서에 명시된 시간 중 더 빠른 날짜를 주택 구입 시간으로 사용합니다.
2. 국민주택개혁정책에 따라 구입한 공공주택의 경우, 주택 구입가격은 납부영수증 발급일 또는 납부일 중 빠른 날짜를 기준으로 결정됩니다. 구매 계약이 발효될 때 부동산 소유권 증명서에 표시된 시간.
3. 이 부동산을 직접 부동산에서 구매한 경우 구매 계약에 따른 효력 발생 시간, 부동산 증명서에 표시된 시간 및 시간을 기준으로 계산됩니다. 증서 납세 증명서 중 먼저 오는 것에 기재됩니다. 2년간 중고주택에 대한 사업세 면제는 증서 납세증명서에 기재된 시간을 기준으로 하며, 주택이 2개인 경우에는 재산소유증명서에 기재된 시간을 기준으로 계산합니다. 위의 시간으로부터 1년이 지나면 2년이 꽉 찬 것으로 간주됩니다.
2년 동안 보관한 중고집과 5년 동안 보관한 집의 차이점은 무엇인가요?
1. 우선 2년이란 집을 구입하고 소유권을 이전하고 증여세를 납부한 후 경과한 기간을 말합니다. 위에서 언급한 조건이 충족되면 "2년"을 의미합니다. 증서세를 납부하고 증서세금계산서를 발행한 날부터 시간이 시작됩니다!
2. 두 번째로 5년의 만료일을 말씀드리자면, 5년의 만료일은 부동산 증명서 발급일 또는 증서세금영수증 발행일을 '개시일'로 합니다. , 그리고 그 시간은 5년 이상 5년 이상입니다. 증서세를 처음 납부하고 청구서가 발행된 날부터 현재까지 계산하면 5년으로 간주됩니다.
3. 정리하자면, 2년 동안 팔린 집과 5년 동안 팔린 집의 가장 큰 차이는 세금 차이입니다. 예를 들어, 2년된 주택이나 5년된 주택에 대한 부가가치세 및 할증료는 동일하며, 일반 주택은 세금이 면제되고, 일반 주택에는 5.6%의 차이가 부과됩니다. 차이점은 개인소득세입니다. 2년 동안 사업을 마친 사람은 부가가치세를 면제받을 수 있지만, 개인소득세는 면제되지 않습니다.
4. 사람들이 중고 주택을 살 때 '2년 된', '5년 된' 집을 선호하는 이유는 바로 '2년 된', '2년 된' 때문이다. 5년된 주택' 5년 이상된 주택은 세제 혜택을 누릴 수 있습니다.