진안시의 상업용 주택 구입 제한 정책에 따라 지난에서 상업용 주택을 구입하려면 다음 규정을 준수해야 합니다.
1. 지난 지역 호구 등록: 주택 2채 구입이 제한됩니다. .
2. 제남 외 가구 등록: 거주지 1채 구입으로 제한되며, 제남 정규 졸업생의 경우 연속 24개월 동안 도시 지역의 개인 소득세 또는 사회 보험료를 납부했다는 증빙을 제출해야 합니다. 학사학위 이상 취득, 비현지 호적 보유, 국내외에서 유입된 고급인재에 대해 6개월 이상 지속적으로 사회보장금을 지급한 경우, 시립인재사업선도단체 사무국에서 발급한 증명서를 취득할 수 있습니다. 지역 영주권자와 동일한 주택 구입 정책.
3. 지난의 제한 구역 구매: Lixia District, Licheng District, Shizhong District, Tianqiao District, Huaiyin District, High-tech Zone, Zhangqiu District 및 Changqing District. 상허현, 지양현, 핑인현, 라이우구, 강청구에는 구매 제한이 없습니다.
다른 도시에 비해 지난의 주택 구입 정책이 외국인 구매자에게 그다지 제한적이지 않은 것을 볼 수 있으며, 올해 6월 1일부터 지난은 정착 제한을 완전히 자유화할 예정이다. 이 도시에 등록되지 않은 구매자의 경우 매월 최소 2년 연속 사회보장금을 납부하면 첫 번째 새 집을 구입할 수 있으며, 고급 인재에게는 주택 구입 보조금도 제공됩니다. 다만, 상가, 빌라 등 상업용 주택에 속하지 않는 부동산은 구매제한 정책의 영향을 받지 않는다는 점에 유의할 필요가 있다.
지난 주택 구입 대출 규정
1. 상업 대출:
(1) 계약금 비율: 첫 번째 주택에 대한 최소 계약금은 이미 30입니다. 주택을 소유하거나 1주택을 보유하고 있는 경우 주택대출 기록 및 주택담보대출 신청은 계약금 비율 60으로 2차 주택대출로 간주됩니다.
(2) 대출 기간: 첫 번째 주택의 최대 대출 기간은 30년이고, 두 번째 주택의 최대 대출 기간은 25년입니다. 풀타임 학사학위 미만 주택 구매자의 경우 최대 대출 기간은 25년입니다. 임기는 30년이다.
2. 예비 기금 대출:
(1) 대출 금액: 대출 금액은 해당 최대 한도를 초과할 수 없습니다. 부부가 지난시(군, 구 포함, 산업계 제외) 주택공제금을 6개월 이상 납입하고 지난시(군, 구 포함) 주택을 구입하고 공적금을 신청한 경우 최초 대출의 경우 대출 금액은 600,000위안을 초과할 수 없습니다. 개인 예비 자금 대출의 최대 금액은 300,000위안입니다.
(2) 대출금액 계산 :
①대출금액 ≤ (차입자 주택공적금 계좌잔액 ***차입자 주택공적금 계좌잔액과 동일) × 15.
② 차주와 *** 및 동일 차주의 적립금 대출금액 = 차주의 적립금 월별 예금기준(최근 6개월간 일반예금 평균) × 12 개월×대출기간×상환능력 계수(60)×나의 연속예금 시간계수입니다.
③ 차입자 가족에 대해 위 두 계산식에 따라 계산한 대출한도가 10만원 미만인 경우 대출한도는 10만원으로 결정한다. 대출자가 신청한 주택공적자금대출이 주택 구입에 필요한 자금을 감당하기에 부족한 경우, 주택공적자금대출을 취급하는 시중은행에 조합대출을 신청할 수 있습니다.
참고: 대출의 월 상환 금액은 차용인과 배우자의 합산 소득의 50%를 초과할 수 없습니다. 이를 초과하는 경우 해당 대출 금액이 감소됩니다.
(3) 계약금 비율:
① 지난 행정 구역에서 가족의 첫 자영업 상업용 주택을 구입하려면 주택 선지급 자금 대출을 사용하십시오. 30% 미만.
② 진안행정구역 내 2차 자영업 상가주택을 주택공적자금대출로 구입하는 경우 최소 계약금 비율은 60이다.
③주택공적자금대출을 2회 이상 이용한 가구에 대한 적립자금대출 발행을 중단한다. 주거관리비 지급 증명서를 근거로 주택공제금을 인출하는 제도가 폐지되었습니다.
참고: 가족의 기존 주택에는 주택공적금이 예치된 장소에서 차용인이 소유한 주택과 본인 및 배우자(포함)가 새 주택을 구입하여 소유한 장소가 포함됩니다. *** 권리가 있는 부동산), 진안시 주택정보 온라인 조회양식 또는 주택관리부에서 발행한 조회증명서를 기준으로 합니다.
(4) 대출 기간:
① 대출 기간은 최대 30년입니다.
② 지은 지 20년 미만인 중고 주택을 구입하는 경우; , 대출기간은 최대 20년이며, 지은지 20년이 넘은 중고주택을 구입하실 수 있습니다. 최대 대출 기간은 15년입니다.
3대출 기간은 차용인의 법정 퇴직 연령 이후 5년까지 가능합니다.