1. 주택에서 가장 많이 사용되는 부분의 수리, 갱신 및 개조 범위에는 다음이 포함됩니다.
(1) 지붕의 방수층이 손상되고 최상층 방에서 누수가 발생합니다. ;
(2) 건물 외벽에서 빗물이 새어 외벽 내부 표면이 젖는 현상
(3) 외벽의 장식층 건물의 균열, 탈락 또는 중공률이 해당 국가 표준을 초과하는 경우, 사양에 지정된 값
(4) 건물 단열층이 손상되거나 벗겨졌거나 건물 단열 불량으로 인해 발생하는 경우 외벽 내부 표면의 습기, 응결, 성에 또는 곰팡이
(5) 외벽, 계단통 및 복도 코팅의 균열, 녹 얼룩, 물집, 뒤틀림, 벗겨짐 및 오염 공공 건물;
(6) 창틀, 현관 돌출부, 계단 및 난간, 유지 보수 벽, 안뜰 문 등이 손상된 경우;
(7) 문, 창문 또는 창문 공공 장소의 스크린이 손상된 경우,
(8) 주택의 주요 부분을 수리, 업데이트 또는 개조해야 하는 기타 상황.
2. 주거용 시설 및 장비의 수리, 업데이트 및 개조 범위에는 다음이 포함됩니다.
(1) 엘리베이터 및 주요 구성품의 수리 또는 교체;
(2) 피뢰 시설이 안전 요구 사항을 충족할 수 없는 경우,
(3) 모니터링 시설 및 화재 예방 시스템에 기능 장애가 있거나 일부 장비 및 구성 요소가 심각하게 손상된 경우,
(4) 바닥 내부 배수(하수) 장비 고장, 배수관 누수 및 심하게 부식됨, 하수 펌프가 부식되거나 기타 장비가 손상된 경우,
(5) 물 탱크, 펌프실 및 기타 2차 급수 시설이 손상되어 필요한 경우 법이나 계약에 따라 물 공급 기업이 부담해야 하는 경우를 제외하고 수리 및 업데이트, 개조 작업
(6) 주거용 시설 및 장비가 필요한 기타 상황 수리, 업데이트 또는 개조가 필요합니다.
3. 다음 비용은 특별 주택 유지 관리 자금에 포함되지 않습니다.
(1) 건물의 가장 많이 사용되는 부분과 가장 많이 사용되는 시설의 일일 운영 및 유지 관리 장비 비용은 소유주가 예치한 재산 서비스 수수료에서 재산 서비스 기업이 지불해야 합니다.
(2) 보증 범위 및 보증 기간 내에서 품질 문제로 인해 재산을 수리하는 데 드는 비용은 다음과 같습니다.
(3) 부동산 관리 구역 내 물 공급, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 및 기타 관련 파이프라인과 시설 및 장비의 수리 및 유지 관리 비용 법률에 따라 해당 기관이 부담합니다.
(4) 건물의 최초 사용 부분과 최초 사용 시설 및 장비가 인위적으로 손상된 경우 유지 관리 및 업데이트 비용은 다음과 같습니다. 책임자가 부담합니다.