1. 선양시 토지 사용권 임대 방법은 무엇입니까? 국유 토지 임대는 입찰, 경매 또는 상호 합의를 통해 이루어져야 합니다. 국유토지를 상호합의하여 임대하는 경우 임대료는 최저임대료 이상이어야 하며, 최저임대료 기준을 국가 및 도가 정한 최저지가로 환산하여 임대결과를 국토에 보고하여야 한다. 상급 토지 행정 부서에 기록하고 대중에게 공개합니다. 상급 토지 행정 부서의 승인 및 사회 감독. 국유토지 임대기준은 지가기준과 균형을 이루어야 한다. 임차인이 토지사용권 취득 시 기타 토지비용을 납부하지 않은 경우, 임차인이 토지사용권 취득 시 토지취득, 철거 및 기타 토지비용을 납부한 경우에는 임대료 기준을 전액으로 환산합니다. 해당 비용을 공제한 후 지가 잔액으로 환산한다. 단기임대를 채택한 경우 임대료는 매년 또는 분기별로 지불해야 하며 장기임대를 채택한 경우 토지임대료 지불 시기, 임대료 조정 기간 및 조정 방법을 국유토지에 명확히 규정해야 합니다. 임대 계약. 2. 국유토지 임대기간은 어떻게 됩니까? 국유토지 임대는 기본조건에 따라 단기임대와 장기임대가 가능합니다. 단기로 사용하는 토지나 임시건축물을 건설하는 경우에는 단기임대를 실시해야 하며, 장기간 사용할 필요가 있는 토지의 경우 단기임대기간은 일반적으로 5년을 초과하지 않습니다. 지상 건물 및 구조물을 건설한 후에는 장기 임대를 실시해야 하며, 구체적인 임대 기간은 계약서에서 합의해야 하지만 최대 임대 기간은 유사한 토지 양도의 최대 기간을 초과할 수 없습니다. 법률에 규정된 목적. 토지사용권 임대계약에서 규정한 내용연수가 만료되어 임차인이 계속해서 토지를 사용해야 하는 경우, 만료 3개월 전에 현급 이상 토지행정부서에 갱신을 신청하고 임대를 신청해야 합니다. 본 법안의 조항에 따라 다시 승인을 받아야 합니다. 공공 이익을 기반으로 토지를 복구하려는 경우를 제외하고 절차는 승인되어야 합니다. 규정에 따라 갱신 신청이 이루어지지 않거나 갱신 신청이 승인되지 않은 경우, 국가는 법에 따라 임대한 토지사용권을 무료로 회수하며, 위의 소유권은 다음과 같습니다. 지상 건물 및 기타 부착물은 국가가 무료로 취득해야 하며, 그렇지 않으면 임차인은 지상 건물 및 기타 구조물을 철거하고 토지를 원래 상태로 복원해야 합니다. 요약하자면, 심양 기업이나 개인은 국유 토지를 취득한 후 장기간 사용하지 않을 경우 이를 임대할 수 있으며, 이는 토지 자원을 활성화할 뿐만 아니라 임대 소득도 얻을 수 있습니다. 토지 사용권 임대 방법은 정부 부서를 통해 경매 또는 입찰을 통해 이루어져야 합니다. 토지임대기간은 남은 토지사용연수를 초과할 수 없으며, 계약이 만료되어 갱신이 필요한 경우에는 사전에 신청하여야 합니다.