1. 온라인으로 체결한 거래이므로 주택관리국에 가서 재산권을 양도할 수 있습니다. 이 주택은 특별한 사정이 없으면 더 이상 거래할 수 없습니다.
온라인 계약이 성공적으로 체결되면 개발자는 등록 절차를 거치게 되며, 주택 당국의 등록 검토를 거쳐 등록 번호가 생성되며, 이는 오른쪽 상단에 표시됩니다. 계약 페이지 코너. 개발자는 계약서를 인쇄하고 양 당사자가 서명하고 날인하며 각각 필요한 수의 사본을 보유합니다. 상업용 주택 매매 계약이 온라인으로 체결되고 제출된 후, 서명된 계약은 주택청의 감독을 받게 됩니다. 온라인 서명 및 제출은 상업용 주택 매매 과정의 계약 체결 단계가 완료됨을 의미합니다.
온라인 조회 시스템을 통해서도 조회할 수 있습니다. 본 웹사이트의 계약 등록 조회 정보는 주택청에서 제공한 것입니다. 등록 조회 결과에 따르면 서명된 계약이 많이 감독되어 이를 방지할 수 있습니다. 주택이 2인 또는 개발자에게 판매되는 것을 방지합니다. 판매된 부동산을 재담보로 받는 현상.
반년이 지난 후 부동산을 양도하는 경우 가격 변동이 발생할 수 있으며 한쪽 당사자가 계약을 위반할 수 있도록 계약서에 계약 위반 조항을 합의해야 합니다. 물론 그것은 자신에 대한 제한이기도 하다.
2. 집에는 다음과 같은 상황이 있을 수 있다고 설명합니다.
1. 집에는 이미 소유자가 있습니다.
2. 제3자와 매매계약을 체결했으나 소유권이 아직 이전되지 않았거나 양도 진행 중인 경우
3. 제3자가 해당 주택에 이의신청을 등록한 경우 문의 시간은 이의 등록 기간 동안입니다.
추가 정보:
한 기관이 동일한 제품군에 대해 "온라인으로 서명"하는 한 다른 기관은 거래에 개입할 수 없습니다. 그래서 일부 중개업자들은 집주인이 집을 내놓은 것을 보면 즉시 온라인으로 서명해 매수인 없이 집을 '점유'한 뒤, 매수자를 찾은 후 계약을 취소하고 변경해 퇴사율이 매우 높다.
시립부동산거래망(Municipal Real Estate Transaction Network) 자료에 따르면 베이징시 중고주택 중개업 5대 업체는 지난 3월 1만3593채를 판매해 1137채를 대출했으며 평균 퇴실률은 8.4%에 달했다. 업계 관계자는 "정상적인 퇴실률은 1~3% 수준이어야 한다"며 "악의적인 온라인 서명은 구매자와 판매자 사이의 거래 시기를 쉽게 지연시킬 수 있고, 부동산 시장의 질서를 심각하게 혼란시킬 수도 있다"고 말했다.
중개업자가 허가 없이 일방적으로 '온라인 서명'하는 것을 방지하기 위해 시립주택 및 도농진흥청에서 발행한 '기존 주택 매매계약의 온라인 서명 프로세스 개선 및 기타 관련 사항에 관한 고시'가 위원회에서는 거래 당사자 쌍방이 계약서에 서명 또는 날인을 하지 않은 것으로 규정하고 있으며, 부동산 중개인이 승인 없이 온라인 정보를 제출할 경우
확인 후 해당 중개인 또는 해당 직원의 온라인 계약 서명 행위가 제한됩니다. 위반 사항은 공개적으로 노출되며 심각한 위반 사항은 기록됩니다. 기관 및 개인의 신용 파일을 입력하십시오.
온라인 서명과 서류 제출에는 본질적인 차이가 있습니다. 온라인 서명은 부동산 관리 부서가 부동산 회사의 주택 매매를 규제하고 개발 회사의 지연을 방지하기 위해 구축한 네트워크 관리 시스템일 뿐입니다. 부동산을 판매하고 한 채 이상의 주택을 판매합니다.
본 신고서는 우리나라 건설부가 고시한 '도시상업주택 분양에 관한 행정조치' 제6조에 의거하여 작성되었으며, 상업용 주택 분양에 대해서는 면허제도를 시행하고 있습니다. 주택. 개발기업이 상업용 주택을 분양할 경우 시, 현 부동산 관리 부서에 분양등록을 신청하고 '상업용 주택 분양 허가증'을 받아야 한다.
이 조치의 제10조에는 또한 다음과 같이 규정되어 있습니다. 상업용 주택을 사전 판매하는 경우 개발 기업은 구매자와 상업용 주택 사전 판매 계약을 체결해야 합니다. 예매인은 계약일로부터 30일 이내에 상업용 주택 예매를 위해 현급 이상 인민정부 부동산관리부서, 토지관리부서에 등기 및 신고 절차를 처리해야 합니다. 계약.
바이두 백과사전-온라인 서명