최근에는 매우 복잡한 가족을 위한 대규모 투자 프로젝트를 스스로 판단하는 데 성공했습니다.
프로젝트는 Zhanjiang Dinglong Bay 관광 부동산, 소형 아파트, 48 평방 미터, 350,000입니다. 광고를 보는 것만으로도 사람들을 흥분하게 만듭니다.
사고 싶은 이유는 1. 싸다. 평균 가격은 7,000 전후로 평가의 여지가 있을 것 같습니다. 두 가족이 휴가를 떠나 1년에 일주일에서 한달 정도 머물면서 삶의 질을 높일 수 있습니다. 3. 컨트리가든의 브랜드 효과. 컨트리 가든의 세일즈맨은 하루에도 몇 번씩 전화를 걸어 기회를 놓치지 말아야 하고, 기회를 놓치면 가격이 즉시 오르게 된다는 믿음을 전합니다! ! ! 너무 급해서 화가 났습니다. 어머니와 남편을 번갈아가며 로비에 불러들이기도 했고, 가족들의 의견은 모두 구매에 찬성했다. (마케팅 전략으로 밝혀졌습니다.)
이번 투자는 가족의 현금을 모두 사용하기 때문입니다. 긴급 상황이 발생하면 매우 수동적인 상황이 발생하게 됩니다. 이 프로젝트에는 잠재적인 위험이 있을 수 있으며 확신이 없습니다. 많은 얽힘은 문제와 내부 마찰만을 야기합니다.
재무 관리는 인생의 기본 상식입니다. 이 기술은 학교에서는 가르치지 않지만 인생에서 매우 중요합니다. 그렇지 않으면 특정한 문제에 직면했을 때 어떻게 시작해야 할지 알 수 없게 됩니다. 구덩이에 빠지기 쉽습니다. 다행스럽게도 나는 "응용 학습" 방법론을 알고 있습니다.
1. 재무관리 관련 강좌를 구매하고,
2. 재무관리팀의 멋진 리더인 뮤와 친해지고, 1:1 가족 약속도 잡았습니다. 재무관리 상담,
3. 바이두, 지후, 웨이보에서 검색하세요. 데이터가 말하게 하세요
4. 상황을 잘 아는 현지 친구들에게 의견을 물어보세요
배운 후에는 일반화하고 적용할 시간입니다.
In 사실 부동산을 사느냐 하는 문제는 집의 유무형 가치를 평가하고 판단하는 것에 지나지 않습니다.
1. 솔직히 바다를 정말 좋아해요. 봄꽃이 피어나는 바다를 바라보며 사는 게 내 인생의 꿈 중 하나예요. 바다와 휴가, 멋진 가족 상봉을 생각하면 너무 신나서 돈을 쓰고 싶어집니다. 게다가 후난의 겨울은 매우 춥고 습합니다. 부모님이 살던 곳은 날씨가 더 따뜻했어요. 좋은. 구매하세요! 그래서 보증금을 지불했습니다.
2. 하지만 고정된 휴가 동반자가 없습니다. 노인들은 나이가 들수록 언어와 생활 습관이 장기간 생활에 적응하기 어렵기 때문에 지속적인 관심이 필요합니다. 운전을 할 수 없기 때문에 잔장에서 오랫동안 살 수 있습니다. 안 된다고 말할 수 밖에 없습니다.
1. 출처는 컨트리 가든 판매원인가요? 부동산에 대한 지식은 판매 촉진을 목표로 판매 교육에서 제공되는 단어로 제한됩니다. 매매현장에는 모래탁자조차 없고, 부동산 개요 사진이 붙은 대형 포스터와 연수입 20위안 이상 광고, 시끄럽고 빠른 음악, 재생되는 디스플레이 스크린만 있을 뿐이었다. 루프에 있는 부동산의 아름다운 청사진. 이 중 어느 것도 350,000 위안에 구매하기로 결정하기에 충분하지 않습니다.
2. 해당 부동산의 지리적 위치.
잔장 우촨 컨트리 가든 딩롱 베이(Zhanjiang Wuchuan Country Garden Dinglong Bay)는 광둥성 잔장시 우촨시 친바 타운 국도 325번(광잔 고속도로 옆)에 위치해 있습니다. 위치가 좀 외진 곳에 있어요. 아마도 개발자가 토지를 구입하는 것이 더 저렴할 것입니다.
부동산 투자는 일반적으로 땅 한 톨도 돈이 든다는 원칙에 기초합니다. 주요 위치는 일반적으로 수요가 많고, 감상할 여지가 더 크며, 이전 및 임대가 더 쉽습니다. Dinglong Bay의 지리적 위치로 인해 주택은 거의 관광객의 요구를 충족하도록 설계되었습니다. 그러면 감상 공간에 대한 할인이 있을 수밖에 없습니다. 거절하세요!
3. 교통 및 주변 부동산:
이는 프로젝트의 장점 중 하나입니다. Country Garden Dinglong Bay는 미래에 광동성 서부의 도시 집합체와 연결됩니다. Wuchuan시는 광동성에서 세 번째로 큰 공항을 건설할 예정이며, Dinglong Bay는 Wuchuan시에서 325번 국도 옆에 위치해 있습니다. Zhanjiang시, Maoming 및 기타 서부 광동 도시에 대한 프로젝트 모든 주요 도시는 서로 연결되어 있습니다. 계획된 서광동 해안 고속철도는 우촨(Wuchuan)에 역을 건설할 예정이며 2018년에 완공되어 개통될 예정입니다. 대부분의 사람들은 구매, 구매, 구매 결정을 내립니다. 2선 도시에 비해 가격은 여전히 가격 우위를 갖고 있다. 하지만 지방에서는 집값이 7000~8000대로 비교적 높은 편이다. 손을 바꾸는 것이 쉽지는 않을 것입니다. SayNO
4 브랜드 소개. 이 내용은 온라인에서 찾을 수 있습니다.
Country Garden은 최근 몇 년간 도시 건설 캠페인을 벌이는 동안 매출이 급증한 선도적인 부동산 회사입니다. 그러나 투자자가 고려해야 할 점은 Country Garden이 놀라운 비용 관리로 업계에서 널리 인정 받고 있다는 것입니다. 지불한 만큼 얻는다는 고대 속담은 진실입니다. 인터넷에서 우연히 검색해 보면 자신의 권리를 옹호하는 Country Garden 사용자가 꽤 많다는 것을 알 수 있습니다. 그것이 사실인지 거짓인지에 관계없이, 다른 곳에서 투자한 고객이 실제로 주택의 품질에 문제가 발생한다면 그들은 자신의 권리를 지키기 위해 싸워야 할 것입니다. 아니오라고 대답
5. 부동산의 전반적인 상태.
일반적인 상황에서 바다 전망 객실은 바닷 바람을 마주하고 있습니다. 태풍 등이 발생하면 몇 년 안에 벽이 무너지고 해변 기초에도 문제가 있습니다.
단위 유형, 면적, 단위 수. 현재 매물로 나와 있는 3단계 11개 건물을 예로 들면 엘리베이터 1개에 10가구, 1개 건물에 32층, 약 320가구가 있다. 판매 소개: 첫 번째 단계는 빌라 지역이고, 두 번째 단계는 거의 1,000개 단위, 세 번째 단계는 거의 3,000개 단위입니다. 이렇게 촘촘하게 살아서 휴가 경험이 얼마나 좋을까요? 특히 이렇게 정교하게 장식된 집이 많은 경우, 장식 프로젝트의 품질을 보장하는 것이 얼마나 어려운가요? 기본적으로 아름답게 장식되어 있어 알 수 없는 함정에 빠졌습니다. 임대 과정에서 집에 품질 문제가 발생하면 집주인이 참석할 필요가 없더라도 많은 문제를 일으키고 돈과 에너지를 낭비하게 됩니다. say no
6. 해당 부동산의 초기 매매는 잘 되고 있나요?
1단계 매물이 매진됐다고 영업사원이 말하더군요. 그리고 체크인하세요. 2단계와 3단계는 2019년에 인도될 예정이다. 2단계 매진 여부는 아직 확실하지 않습니다. 하지만 2, 3단계 평균 주택가격은 7,000~8,000선 수준이다. 그리고 그 증가폭은 크지 않습니다. 가격을 뒷받침하는 기초는 항상 수요와 공급의 관계입니다. . 꼭 사고 싶다면 미뤄도 아무것도 놓치지 않을 것이다
7. Yidai Company 소개. 영업사원은 Dinglong Bay의 소유자가 Yidai Company와 관리 계약을 체결할 수 있으며 임대 수입이 비례하여 공유될 것이라고 말했습니다. Yidai Company는 인터넷에서 휴가용 아파트를 예약하는 플랫폼입니다. 관리비, 유지관리비 등 비용도 공제해야 한다. 투자했지만 결국 승자는 이두컴퍼니였습니다.
8. 관광 부동산의 평가도 관광 프로젝트에 달려 있습니다. 이 관광 프로젝트가 언제 성숙될지는 여전히 불확실한 위험이 있습니다. 더욱이 관광 소비에도 습관 형성 과정이 있다.
9. 투자 수익: 1회 임대. 광동성 전체 주택 임대 가격은 높지 않습니다. 우리 관광부동산은 기본적으로 관광객 외에 다른 고객의 유입원이 없으며, 매년 비성수기와 성수기의 영향도 받습니다. 또한, 딩롱완(Dinglong Bay)에 있는 수많은 임대 주택 중 내 48㎡를 임대할 가능성은 얼마나 되며, 수익은 얼마입니까? 이미 먼저 말했어요. 사고 나서 안 살고, 돈 너무 많이 버리는 거라면 생활 여건을 개선해서 집을 사거나, 감상평과 여유가 많은 지역에서 집을 사는 게 낫습니다. 감사율을 높여보세요. 현재는 상대적으로 느린 편입니다. 고속철도 공항이 완공되면 가격 상승 여지가 더 커질 가능성도 배제할 수 없지만 수요가 가격 상승의 주요 요인임은 분명하다. 넷째, 다른 지역에 35만 위안을 투자하면 딩롱만 매입보다 수익률이 낮지 않을 수 있다. 거절하세요!
속담처럼, 사야 할 잘못된 것은 딱 한 가지 뿐이지 파는 것은 잘못된 것이 아닙니다.
의심스러울 때는 일단 옆으로 치워두는 것이 좋습니다. 돈을 자신의 손에 단단히 보관하는 데는 전혀 문제가 없습니다.
생각을 정리해보니 당분간 잔장으로 날아가는 게 급하지 않다는 느낌이 든다.
그래서 영업팀에 전화해서 펀딩을 취소했어요.
집을 살 때 대부분의 사람들이 저지르는 실수는 집을 보기만 하고 문제를 집보다 높은 높이, 집보다 더 큰 그림에서 보지 않는다는 것이다.
이 글을 쓰면서 매매 호황을 누리고 있는 것을 보니 아직 매수 기회도 많고, 처음 말씀드린 것만큼 집을 구하는 것도 어렵지 않습니다. 결국 개발이 많이 이루어지고 개발자에게는 많은 현금 흐름이 필요합니다. 이것은 내가 이미 예상했던 것입니다.
재무관리팀장 뮤의 목소리는 참 듣기 좋다. 그녀의 도움으로 나는 내 생각을 명확하고 빠르게 정리할 수 있습니다. 그녀는 보수-균형-건실함의 기울기에서 고려해야 하는 350,000 자금의 합리적인 사용에 대해 나에게 몇 가지 좋은 제안을 해주었습니다.
1. 선택한 투자 프로젝트는 안전하고 신뢰할 수 있으며, 2. 투자 프로젝트는 높은 수익률을 가지며, 3. 무형의 가치가 있으며, 4. 가족 보호가 투자를 최우선으로 합니다
첫째 , 주변에 주식초보인 사람들이 있습니다. 돈을 벌기 위해 주식을 산다면, 다시는 주식시장에 투자해서는 안 됩니다. 둘째, 주식시장의 승자는 언제나 기관과 개인입니다. 셋째, 분명히 해야 합니다. 넷째, 자본배분 측면에서는 투자를 적게 하는 것이 좋다. 다섯째, 헛소리를 듣지 말라. 여섯째, 모두가 주식을 하지 않을 때는 스스로 판단하라. ,고려할 수 있는 시장 진출의 기회이다. 세븐은 항상 상대적인 위치에서 운영된다.
감사의 마음을 표현하기 위해 숙제를 주의 깊게 완료하세요.