1, 인터넷 출시 정보.
지금은 인터넷 시대다. 인터넷을 통해 정보를 게시하면 빠른 전파 효과를 얻을 수 있다. 일반적으로 제 3 자 점포 이전 플랫폼에 정보를 게시하는데, 어떤 것은 무료이지만, 어떤 것은 유료입니다.
2, 주택 중개 발표 정보.
오프라인 정보 공개 플랫폼도 많다. 주택 중개인을 직접 찾아 상가의 정보를 모두 그들에게 줄 수 있다. 당신이 원하는 양도가격을 포함한다. 주택 중개업자가 발표한 정보를 통해 주변 의향이 있는 사람들이 볼 수 있다. 결국 점포를 임대하고 집 중개업소에 가서 볼 수 있기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언)
3, 점포 출입구 발표 정보. 또 다른 쉬운 방법은 가게 입구에 전셋하고 싶은 정보를 나타내는 쪽지를 붙이는 것이다. 이런 방법은 지나가는 사람들이 볼 수 있고, 광고하는 효과가 있지만, 전파되는 지역은 제한되어 있어 신속한 현장 답사를 할 수 있다는 장점이 있다.
외관 이전 프로세스는 무엇입니까?
1, 양도인의 신분 확인 그가 점포의 재산권 소유자인지 확인하고, 점포의 경영자가 집의 소유자인 경우 점포의 재산권 증명서와 영업허가증, 위생허가증 등 증명서가 모두 완비되어 있는지 확인하고, 양도가격과 주택 임대 상황을 파악합니다.
2, 만약 당신이 인수할 의향이 있다면, 쌍방은 집의 임대료, 그리고 운영하는 설비, 인테리어 등 항목의 구체적인 가격을 협상할 수 있습니다. 협의하면 계약금을 선불로 선불하여 점포를 우선적으로 인수할 권리를 보장하고, 계약금 영수증을 받고, 영수증은 시간, 금액 수, 계약금의 용도 등 구체적인 내용을 적어야 한다.
3, 양측은 점두 양도 및 임대 계약을 체결하고 쌍방의 구체적인 권리와 의무에 동의했다. 계약이 체결된 후 계약의 약속에 따라 양도비를 지불하다.
4, 양도측은 수취인이 양도 변경 수속을 처리하는 것을 도와야 하므로 인수측은 제때에 계약서에 서명하고 기타 필요한 증명서를 가지고 상공부에 가서 수속을 밟아야 한다.
5, 점두 경영자도 임차인인 경우, 집 소유주가 체결한 최초 계약을 검토하고 양도권이 있는지 확인해야 한다. 계약서에 서명할 때 삼방 모두 동시에 현장에 있어야 하며 증명서에 서명해야 한다.
출입구 임대 주의사항은 무엇입니까?
1, 당신은 전셋업자와 상가 임대비와 양도비에 대해 이야기합니다. 상가 양도비는 상업활동에서 관련 점포가 손을 바꿀 때 상가가 하가에 부가하는 상가의 추가 요금이다. 상가 양도하가는 상가가 양도로 입은 손실에 대한 보상을 보충하지만, 상가에' 상가가 불법으로 이집주인이 되는 것' 이라는 혐의가 있는지 주목한다. 올바른 방법은 가게 주인을 삼방에 초청하여 협상하고 협상하는 것이다.
2, 사안이 합의된 후 상대방과 서면 양도협정을 체결하면 모두 제 3 자가 서명하여 증언을 하고, 한 양식에 여러 부씩 한다. 집주인 측, 그의' 구역' 에 가게를 열 것을 확정한 후, 먼저 그가 나서야 할 점두 임대 허가 및 양도 절차 (원칙적으로' 자영업관리조례' 에 따라 해야 할 것)
3, 점두 임대 계약서에 서명하기 전에 주의를 기울여야 한다 계약하기 전에 인근 상가 경영주에게서 이 지대 임대비 및 위 양도비의 상황을 알아보도록 하겠습니다.
4, 집주인과 새로운 점두 임대 계약을 체결하고 임대 계약은 세심함을 추구합니다. 만약 임대인이 경영 항목에 대해 자신이 있다면, 집주인이 재계약이 만료될 때 임대비를 인상할까 봐 걱정된다면, 임대 시간을 적당히 연장할 수 있다. 집주인이 그때 임대를 거부할 것을 우려한다면, 조항에 계약이 만료될 때 자신이 우선임대권을 보장할 수 있다고 명시할 수 있다.
5, 계약서에 서명할 때 쌍방은 각자의 신분증이나 호적부를 꺼내서 각자의 실명에 서명하고 주민등록번호를 써야 한다. 쌍방은 서로 "정신을 확인" 하였다. 신중하고 엄숙함을 위해서 계약서에 공증을 신청할 수 있다. 계약서는 한 양식에 세 부씩, 임대인, 집주인, 공증처는 각각 한 부씩 가지고 있다.
6, 예금 문제.
상대방은 부동산증, 신분증 등 유효증명서를 꺼내서 임대인의 영수증을 남겨준다. 계약금이 전셋인인 경우, 전셋인이 규칙에 따라 영수증을 개설하는 것 외에 영수증에 집주인의 서명 증명서가 있어야 한다 (계약금을 낼 때 집주인이 출석하도록 요구함). 기억하세요: 전체 이전 과정에서 집주인은 없어서는 안 됩니다.