상가의 대출 금리는 주택과 다르다. 상가의 대출 금리는 주택보다 훨씬 높다. 대출 금리에서는 상가가 보통 10 위, 주택은 보통 15 위. 대출 금리에 따라 상가의 계약금 비율도 주택보다 훨씬 높다. 주택은 보통 30 이지만 상가는 50 부터 시작해야 할 것 같다.
상가 구입 방법
1, 친숙한 곳을 선택하고 시장에 대한 상세한 조사 분석을 실시하며 지역 종합 정보를 직접 파악합니다. 층 선택에서 1 층은 비싸지만 상가는 왕왕 임대하기 쉽고, 사람에게도 보장이 있다. 거리 상가는 우선적으로 선택해야 하는데, 각 상가에 있는 상점들이 많기 때문에 받는 제약이 크다. 영향을 미칩니다.
2, 상가 구입면적이 너무 커서 임대하기 힘들고 가격이 비싸서 일반 면적이 50 ~ 100 평방미터에 적당하다. 좋은 것은 1 층입니다. 번화한 번화가 상가는 땅값이 높기 때문에, 가능한 한 단일 외관 면적을 줄이는 데 주의를 기울이고, 상가의 단위 면적 가치를 높이는 것을 목표로 합니다. 2 층 이상 상가라면 고객이 발길을 멈추고 움직일 수 있도록 개방과 다채널 레이아웃의 상가를 선택해 보세요.
3, 대형 성숙 커뮤니티와 상가가 인기를 끌고 있다. 거리 상가는 절대적인 통제권과 고정으로 많은 사람들을 끌어들이고, 거리 상가는 비교적 자유롭게 임대나 자영업을 선택할 수 있고, 시장 포지셔닝에 따라 조정할 수 있으며, 또 임대료에 따라 비율이 결정되므로 어느 당사자에게 고정을 약속할 필요가 없다. 개인에게는 거리 상가가 더 크다.
상가 구입에 필요한 서류
1, 개발업체의 개발경영 자격은 반드시 합법적이어야 한다. 개발자들은 반드시' 기업법인 영업허가증' 과' 부동산 개발기업 자격증' 을 가지고 있어야 하며, 그 자질이 규정된 업무 범위에서 개발해야 한다는 것이다.
2, 개발 건설 수속은 반드시 합법적이어야 한다. 개발 프로젝트는 반드시' 토지사용권증',' 건설토지계획허가증',' 건설공사계획허가증' 및' 건설공사시공허가증' 을 취득해야 한다.
3, 경영행위가 합법적이다. 현방 판매는 상술한 조건 외에 반드시 검수 합격을 거쳐야 하며, 프로젝트 도로, 급수, 전원 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 녹화 등의 배합 건설이 이미 완료되거나 이미 완료 날짜를 확정하여 철거 배치를 시행하고, 부동산 관리를 실시하고, 규정에 따라 부동산 관리 부서에' 부동산 개발 프로젝트 설명서' 를 검증해야 한다. 약속주택 예매는 상술한 조건 외에 반드시' 상품주택 예매 허가증' 을 취득해야 한다.