다락방 주택은 일반적으로 7~8년이 지나면 물이 새기 쉽습니다. 최상층의 집은 방수를 해야 하는데, 방습 작업을 잘 해도 장기적으로 누수가 발생하게 됩니다. 따라서 지붕 누수가 발견되면 즉시 다락방을 방수 처리하고 막아야 합니다. 집에는 보통 구매계약서에 보증기간이 명시되어 있는데, 보증기간 중에 지붕누수가 발생하면 방수, 막힘 등을 위해 부동산을 찾으셔야 합니다. 방수 및 누수 방지를 위한 부동산 회사 또는 전문가.
집 지붕이 새는 확률이 높나요?
현재 지붕방수사업은 방수요구사항이 있어 최상층 누수문제가 발생하기 쉽지 않습니다. 건물 최상층에서 누수가 발생하는 원인은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다. 첫째, 외부적인 이유, 즉 과거에는 일부 노후 건물의 외벽 콘크리트 슬라브에 물이 새거나 누수되는 경우가 있었습니다. 비가 내린 후 벽에 곰팡이가 생겼습니다. 두 번째는 내부적인 이유인데, 대부분 방수층이나 각종 배관의 문제에서 비롯됩니다.
다락방 방수 효과는?
1. 다락방 지붕의 방수·단열 구조는 표면은 철근, 콘크리트 등의 견고한 재질로 제작하고, 중앙부는 흡습성이 있는 유연한 재질로 제작했다. 일상적인 사용 시 비와 태양에 의해 형성된 수증기는 상부의 단단한 재료를 관통한 다음 유연한 재료 층에 흡수됩니다.
2. 집이 오랫동안 햇빛과 비에 노출된 경우, 유연한 소재 층에 흡수된 수증기가 어느 정도 축적되어 포화 상태에 도달하게 됩니다. 수증기는 바닥층을 관통합니다. 바닥 슬래브는 단단한 재료로 만들어져 양쪽으로 갈라져 바닥 슬래브와 벽에서 물이 누출됩니다. 아직 방수재가 없습니다. 방수재도 집에 물이 새는 이유 중 하나입니다. 또한 건축 품질 및 지역 온도 조건과 관련이 많습니다.
3. 일반적으로 사용되는 여러 가지 방수 재료 중 방수 고분자막과 아스팔트 방수막은 현재 비교적 우수한 방수 재료이지만, 그 수명은 일반적으로 복합 철판의 수명이 10~20년 사이에 불과합니다. 보통 15년 정도 됩니다.
집 꼭대기 층에서 물이 새면 어떻게 해야 하나요?
1. 이 부분에 노출된 사용에 적합한 방수층을 다시 설치합니다. 방수 재료로 방수 멤브레인을 선택한 경우 국가 표준 3mm 폴리에스터 타이어 알루미늄 필름 SBS를 사용하고 멤브레인의 겹침을 밀봉하여 원활한 방수를 달성하는 것이 좋습니다.
2. 온수기 뿌리, 지붕 파이프, 음양 모서리 및 기타 부품에 대한 추가 개선 작업을 수행합니다.
3. 이유가 무엇이든 다락방의 누수를 수리해야 합니다. 먼저, 균열이 있는 곳이 있으면 시멘트 모래를 잘라서 수리해야 합니다. V자 형태로 제작한 후 방수재질의 브러쉬를 사용하고 브러싱 후 시멘트 모래를 한 겹 도포하되 면적이 크고 두께가 두꺼워야 합니다. 시멘트 모래 가장자리에도 홈이 있어서 단단하게 붙게 됩니다.
4. 수도관에서 물이 새는 경우 설치과정에서 문제가 있을 수도 있고, 수도관 재질에 문제가 있을 수도 있으니 꼼꼼히 확인이 필요합니다.
5. 지붕에서 누수 지점을 찾을 수 없는 경우 방수를 다시 하고 방수 슬러리를 사용하는 것이 좋습니다. 여러 번 칠할 수 있으며 여러 레이어의 방어 기능을 갖추고 있습니다. 전체 방수층은 총 두께가 2mm를 초과하지 않도록 2회 도장한 후 보호층으로 시멘트 모르타르를 도포해야 합니다. 보호층이 건조된 후 완전 방수층을 도포한 후 시멘트 모르타르를 보호층으로 사용합니다. 그런 다음 유연한 방수 슬러리를 바르십시오. 방수 효과를 보장하려면 이 작업을 3~4회 반복할 수 있습니다. 다만, 바탕면은 잘 처리되어야 하며, 가장 바깥쪽 표면에는 시멘트 모르타르를 보호층으로 사용해야 한다.