선순위 기금을 사용하여 집을 사는 것은 흔한 관행이다. 선순위 기금 대출은 보통 금리가 낮아 주택 구입자의 경제적 압력을 줄이는 데 도움이 되기 때문이다. 다음은 적립금을 사용하여 집을 사는 예입니다.
왕군이 베이징에서 300 만 원짜리 새 집을 구매할 계획이라고 가정하면, 그는 적립금 대출을 사용하여 일부 주택 대금을 지불하기로 했습니다. 첫째, 왕군은 소재한 단위의 적립금 관리부나 베이징시의 적립금 관리센터로 가서 자신의 적립금 납부 상황과 대출가능 한도를 파악해야 한다.
대출가능 한도를 결정한 후 왕씨는 적립금 관리 센터와 협력하는 은행을 대출은행으로 선택해야 한다. 그런 다음 그는 이 은행에 적립금 대출 신청을 제출하고 관련 주택 구입 계약, 신분증, 수입 증명서 등의 자료를 제공했다. 은행은 왕군의 신청을 심사하여 그의 신용상태, 상환능력 등을 평가할 것이다.
왕군의 신청이 승인되면 은행은 그와 대출계약을 체결하고 대출금액, 금리, 상환기한 등의 조항을 약정한다. 계약이 체결된 후 은행은 대출을 왕군의 계좌로 발행하는데, 그는 이 자금을 사용하여 주택 구입금을 지불할 수 있다.
주택 적립금 대출 유형:
1, 개인 주택 적립금 대출 개인 주택 적립금 대출은 주택 적립금 관리 센터용 주택 적립금으로 상업은행에 구매, 건설, 개축, 자택 정비, 집채협력주택 적립금 예금자에게 지급되는 우대대출이다.
2, 개인 주택 적립금 조합 대출, 즉 주택 적립금 대출액이 주택 구입금을 지불하기에 충분하지 않을 때, 대출자는 주택적립금 대출을 신청하는 동시에 수탁은행 상업 개인 주택 대출을 받고, 두 부분 대출은 함께 조합대출을 구성한다. 조합대출 중 주택적립금 대출은 관리센터에서 승인하고 상업대출은 위탁은행에서 승인한다.
요약하면 은행이 은행자금으로 대출자에게 주택적립금을 납부한 직원에게 상업주택대출을 지급한 후 위탁은행이 대출자를 대리하여 관리센터에 적립금 대출을 신청한다. 대출자의 적립금 대출 한도는 적립금 기본 대출 한도 내에서 상업 주택 대출 금액을 초과하지 않는 70 을 통제하며, 그 적립금 기본 대출 기간은 상업 주택 대출 기간보다 1 년 이상 짧다.
법적 근거:
중화인민공화국 * * * 및 국주택적립금 관리조례
제 24 조
근로자는 다음과 같습니다
(b) 퇴직, 퇴직;
(3) 노동능력을 완전히 상실하고 단위와 노동관계를 종료하는 것
(4) 출국 정착;
(e) 주택 구입 대출의 원금과이자를 상환한다.
(6) 집세가 가계임금 소득의 규정된 비율을 초과한다.
전항 (2), (3), (4) 항에 따라 직원 주택 적립금을 인출하는 사람은 직원 주택 적립금 계좌를 동시에 취소해야 한다.
직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 직공의 후계자, 유증자는 직공 주택 적립금 계좌 내 저장 잔액을 추출할 수 있다. 상속인도 유증자도 없고, 직공 주택 적립금 계좌 내 저축잔액은 주택 적립금의 부가가치수익으로 포함된다.