칭라이는 청두 제3권에 속한다. 청두 제3권에서 주택을 구입하려면 청두 호적 등록 1년 또는 사회보장 1년이 필요하다. 현재 세대등록은 학력(대학, 학부)이나 인재를 통해 정착할 수 있으며, 사회보장은 청두에 소속된 회사를 선택해 납부하면 주택을 구입할 수 있다. Qionglai를 포함한 세 개의 서클에서.
예를 들어, 외국인이 베이징에서 집을 구입하는 조건은 다음과 같습니다.
1 구입한 주택을 모기지 보증으로 사용하는 데 동의합니다. 대출자의 나이와 대출 기간을 더한 금액은 남성의 경우 65세, 여성의 경우 60세를 초과할 수 없습니다. 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 중국에 영구 거주하거나 유효한 거주 자격을 보유해야 합니다.
2. 구입한 주택 가격의 일정 비율 이상에 해당하는 계약금을 지불해야 합니다. 안정적인 경력과 금전적 수입, 양호한 신용도, 대출 원리금 상환 능력을 갖추고 있습니다. 주택 구입 계약 또는 계약이 체결되었습니다.
예를 들어 외국인이 베이징에서 주택을 구입하는 절차는 다음과 같습니다.
1. 쉽게 말하면 베이징에 등록되지 않은 영주권을 갖고 있는 외국인이 주택을 구입하려는 경우입니다. 베이징에서 70년 재산권을 가진 주택을 소유하고 있는 경우, 먼저 다음 요건을 충족해야 합니다: 5년 연속 사회보장 또는 개인세금 납부 5년 사회보장 납부는 주택이 담보된 달부터 연속 60개월을 의미합니다. 개인소득세는 주택을 신청한 날로부터 연속 5년을 말하며, 1년에 1개월씩 개인소득세만 납부하시면 됩니다.
2. 수량 규정. xx가 발행한 "베이징 15조"에는 이미 주택을 소유하고 있는 베이징에 등록된 거주지가 있는 가족(베이징에 주둔하는 현역 군인 및 현역 무장 경찰의 가족, 유효한 신분증을 소지한 가족 포함)이 명시되어 있습니다. "xx 도시 취업 및 거주 허가") .
xx시에서 유효한 임시 거주 허가를 소지하고 xx시에서 주택을 소유하지 않고 5회 이상 연속으로 xx시에서 사회보험료 또는 개인소득세를 납부한 비xx시 거주자 가족 년(포함)은 주택 한 채 구입으로 제한됩니다. 세대등록에 관한 규정입니다. xx호 가구등록이 없고, 5년 이상 세금이나 사회보장증명서가 없으면, 아무리 돈이 있어도 xx에 집을 살 수 없습니다.
3. 거래에 필요한 서류 및 절차. 평가 - 지방 세무국의 세금 납부 - 재정 증서 징수 사무소의 증서세 납부 - 부동산 등록의 핵심 이전.
모기지 양도 프로세스 평가 - 구매자와 판매자가 은행에 가서 모기지 신청 - 지방 세무국에서 세금 납부 - 재정 증서 세금 징수 사무소에서 증서세 납부 - 부동산 등록 핵심 양도 - 모기지 등록 처리 - 은행 소유자에게 돈을 지급하는 전체 모기지 거래 과정에는 영업일 기준 44일이 소요됩니다.