제1장 총칙 제1조 주택사용의 안전관리를 강화하고 국민의 생명과 재산의 안전을 보장하기 위하여 이 규정은 관계법령에 의거하고 실제 규정과 결합하여 제정된다. 이 도시의 상황. 제2조 이 규정은 이 도시의 도시 지역 내에서 사용하기 위해 건설 및 인도된 주택과 흰개미 예방 조치를 받은 신축, 개조 및 확장 주택의 사용 안전 및 관리에 적용됩니다. 치료. 제3조 이 조례에서 언급한 “주택 안전 관리”라 함은 주택 구조 안전 관리, 주택 흰개미 예방 및 제어 관리, 주택 안전 평가 관리, 위험 주택 관리를 포함하여 주택 건축 구조의 안전을 보장하기 위해 수행하는 관리를 말한다. . 제4조 주택의 안전관리는 예방을 최우선으로 하고 예방과 통제를 결합하며 사용을 표준화하고 안전을 보장하는 원칙을 따른다. 제5조 시 부동산 관리 부서는 본 시의 주택 사용 안전 관리 주관 부서이며 산하 주택 안전 관리 기관과 흰개미 예방 관리 기관은 다음과 같다. 해당 일일 관리 업무를 담당합니다.
도시부동산관리과는 업무분장에 따라 소관 내 주택이용 안전관리 업무를 담당한다.
건설, 기획, 토지 및 자원, 교육, 보건, 스포츠, 문화, 교통, 상업, 관광, 작업 안전 감독 및 기타 부서는 해당 범위 내에서 건물 안전 관리를 담당합니다. 책임. 제6조 시, 도시 지구 인민정부는 주택 안전 관리 자금을 재정예산에 포함시켜 주택 안전 관리 수요를 보장해야 한다. 제7조 부동산관리부문은 주택이용 안전에 대한 감독검사를 강화하고 주택이용 안전관리체계와 재해 및 사고에 대한 긴급구조계획을 완비해야 한다.
교육, 보건, 스포츠, 문화, 교통, 상업, 관광 및 기타 부서에서는 학교, 유치원, 병원, 스포츠 경기장, 문화 및 오락 시설, 역, 쇼핑몰, 호텔, 레스토랑 및 기타 공공 시설 ***건물의 안전한 사용.
도시 부동산 관리부서, 가도, 향(읍) 인민 정부는 지진, 홍수, 산사태 등 자연재해로 피해를 입은 관할권 내 주택을 점검할 인력을 조직해야 한다. 지반 침하, 폭발 등의 사고 발생 시 긴급 안전점검을 실시합니다. 제8조 부동산 관리 부서는 주택 안전 관리 파일을 작성해야 합니다. 주택 안전 관리 파일에는 다음 내용이 포함되어야 합니다:
(1) 주택의 기본 상황,
(2) 주택 건설 신청 자료 및 완공 승인 데이터
(3) 주택 개조, 수리, 보강 등에 관한 기록
(4) 주택 안전 검사, 안전 평가, 흰개미 방제 등에 관한 기록.
부동산관리부는 주택안전관리 정보시스템을 단계적으로 구축하고 주택안전을 정보관리에 접목시켜야 한다.
부동산관리부서가 주택안전관리파일을 구축하기 위해 관련 정보를 추출, 복사해야 할 경우 관련 부서와 개인이 협조해야 한다. 제9조 주택 소유 단위와 부동산 서비스 회사는 주택과 그 부속물을 검사 및 수리해야 하며 주택 안전 검사 기록을 보관하고 장기간 보관해야 합니다. 제10조: 모든 단위나 개인은 건물 안전 위반에 대해 불만을 제기하고 신고할 권리가 있습니다. 주택이 소재한 도시부동산관리부서는 불만사항 및 신고사항을 접수한 후 즉시 조사하고 처리해야 합니다. 제2장 주택 구조 안전 제11조 주택 소유자와 사용자는 주택의 설계된 구조와 목적에 따라 주택을 올바르게 사용해야 하며 주택의 구조적 안전을 보장해야 하며 인접 주택의 사용 안전에 영향을 주어서는 안 됩니다. 제12조 주택의 소유자는 주택의 안전에 대한 첫 번째 책임을 지는 사람이다.
집을 사용하는 동안 허가 없이 다음 행위는 허용되지 않습니다:
(1) 집의 기초, 벽, 기둥, 들보, 바닥 및 기타 하중을 지탱하는 구성 요소를 제거하거나 부분적으로 해체합니다.
(2) 내력벽에 문과 창문을 추가하거나 내력벽의 원래 문과 창 개구부의 크기를 확장합니다.
(3) 개구부를 파냅니다. 발코니의 캔틸레버 빔 벽 또는 캔틸레버식 계단의 내력 벽에;
(4) 내력이 없는 외부 벽에 문과 창문 추가;
(5) 주택의 계획 및 설계 용도 변경,
(6) 설계 표준 초과 또는 바닥, 지붕 및 발코니 하중 증가 표준화
(7 ) 방수 기능이 없는 방이나 발코니를 욕실과 주방으로 바꾸는 행위,
(8) 집의 지하 기초를 굴착하여 지하 시설을 건설하거나 집의 실내 바닥 높이를 낮추는 행위
(9) 집의 가장 유용한 부분의 철거 및 개조,
(10) 집의 구조적 안전에 영향을 미치는 시설 및 장비 설치,
(11) 철거 학교, 유치원, 병원, 스포츠 경기장, 문화 및 엔터테인먼트 장소, 역, 쇼핑몰, 호텔, 레스토랑 및 내진 및 화재 예방의 전반적인 기능을 갖춘 기타 공공 장소의 건물 개조.
(12) 법률, 규정 및 규칙에서 규정하는 바에 따라 주택 사용의 안전을 위협하는 기타 행위.
주택 소유자 또는 사용자가 전항에 열거된 행위를 실제로 수행해야 하는 경우 주택의 원래 설계 단위 또는 설계 단위에서 발행한 설계 문서를 취득해야 합니다. 해당 자격 수준에 맞는 설계 문서가 없는 경우에는 주택 소유자 또는 사용자가 발행한 설계 문서를 제공하고 법에 따라 설립된 주택 안전 평가 기관에서 발행한 타당성 계획을 제출하여 계획, 건설 및 작업을 진행해야 합니다. 관련 절차를 처리하는 다른 부서. 프로젝트 완료 후 30일 이내에 설계 부서에서 발행한 설계 문서, 주택 안전 평가 기관에서 발행한 타당성 계획, 준공 승인 자료 및 기타 정보를 주택이 위치한 도시 부동산 관리 부서에 보고해야 합니다. 기록용으로 위치.