주변 인프라가 완벽한지, 환경의 좋고 나쁨은 종종 부동산의 시장 가격에 직접적인 영향을 미칠 수 있다. 조양시장 주변의 부동산은 대부분 2000 년 이후 개장하고, 건물 연령이 짧고, 건설이 비교적 새롭지만, 조양시장 환경의 영향으로 부동산 가격 상승폭이 크지 않고 거래가 느리다. 조양시장 주변 부동산에 따르면 2003 년 중고 거래가격에서 현재 중고 판매가가 연평균 3.5% 증가한 반면, 조양시장에서 멀리 떨어진 동류층은 2003-2007 년 중고 거래가격이 연평균 8-10% 상승한 것으로 집계됐다. 분명히 조양시장은 주변 건물의 상승에 직접적인 영향을 미쳤다.
조양시장의 개조는 조양시장 부근의 환경상황을 근본적으로 개선하고 주변 부동산 시장의 발전을 이끌 것이며, 환경이 개선되면서 생활시설이 개선되면서 조양시장 생활권의 생활분위기가 더욱 짙어지고 관심도 환경 개선에 따라 높아질 것으로 믿는다. 조양시장이 개조된 이후 주변 부동산 가격이 5-10 상승폭이 될 것으로 예상되며, 환경 변화에 따라 관심도가 높아질 것으로 전망된다. 항경가든, 신북가든, 김만가든 등 만원선 아래를 배회하는 건물은 조양시장 개조의 계기로 만원을 돌파할 가능성이 있다. 전문가들은 이번 조양시장 개조로 인한 절상 계기가 조양시장 주변 부동산의 투자로 이어질 것이며, 투자에 관심이 있는 소비자들은 시장 진입을 고려할 수 있다고 경고했다.