1. 원금과 이자 균등상환방식 : 월납부 = [대출원금 × 월이율 × (1 + 월이율) ^ 상환월수] ¼ [(1 + 월이율) ^ 상환 개월 수 - 1].
2. 월 이자 = 대출 원금 × 월 이자율 × [(1+월 이자율)^상환 개월 수-(1+월 이자율)^(상환 월 수-1) } ¼〔(1+월이자율)^상환개월수-1〕.
3. 월 원금 상환 = 대출 원금 × 월 이자율 × (1 + 월 이자율) ^ (상환 월 - 1) ¼ [ (1 + 월 이자) ^ 상환 월 - 1 ].
4. 총 이자 = 상환개월수 × 월납입금 - 대출원금.
주택 담보 대출을 받는 방법
1. 이 도시 거주자의 신분증 및 호적 등본은 거주지 외에 원래 위치도 제공해야 합니다. 외국인은 출생증명서를 제출해야 합니다.
2. 대출 기관은 안정적이고 합법적인 경제적 소득을 보유해야 하며 동시에 이에 상응하는 소득 증명을 제공할 수 있어야 합니다.
3. 은행은 대출 전 조사를 통해 대출 조건을 충족하는 신청자를 대상으로 승인을 준비합니다. 일반적인 상황에서는 모기지 대출 기간이 상대적으로 길기 때문에 은행에서는 대출 위험을 방지하기 위해 주택 구매자에게 재산 보험에 가입하도록 요구합니다.
4. 조사, 검토 및 승인을 거쳐 대출 계약이 체결됩니다. 은행은 등록 및 공증 절차를 완료한 후 신청자에게 계약서를 수령하고 '주택담보대출'에 서명하도록 통지합니다. 대출 계약'
5. 구매자와 판매자는 재산권 양도를 처리하기 위해 주택 당국에 가야 합니다.
6. 재산권 양도가 완료된 후 은행은 모기지를 처리하고 모기지가 처리된 후 7일 후에 다른 보증서를 받습니다.
7. 거래 센터는 인증서를 생성하고, 은행은 기타 권리 인증서를 취득하며, 은행은 돈을 빌려줍니다. 은행은 대출을 제공한 후 대출자의 세금 증명서와 부동산 매매 계약서 사본을 은행에 제공해야 하며, 중개 기관은 중고 주택 모기지 양도 확인서에 직인을 찍어야 합니다.
주택담보대출이란 무엇을 의미하나요?
1. 주택담보대출은 바이두의 설명에 따르면 자금이 부족할 때 집을 구입하는 방식입니다. 백과사전: 주택담보대출이란 개인이 계약금의 일정 비율을 지불하고 구입한 부동산을 주택이나 상업용 부동산의 나머지 부분에 대한 담보로 사용할 때 협력기관으로부터 대출을 받는 것을 말합니다. 부동산 소유권 증명서가 있고 시장에서 거래가 가능합니다. 쉽게 말하면, 집을 구입할 때 일정 금액의 계약금을 내고, 그 집을 은행에 담보로 하고, 담보대출금으로 남은 대금을 지불하고, 개인이 은행에 정산하는 방식입니다.
2. 주택담보대출은 개인이 부동산 소유권 증명서가 있고 시장에서 거래될 수 있는 주거용 또는 상업용 부동산을 구매할 때 계약금의 일정 비율을 지불하는 것을 의미합니다. 남은 잔액은 부동산 구입에 사용되며, 해당 부동산은 협력기관에 대출을 신청할 때 담보로 사용됩니다.
위는 담보대출의 월별 지불액이 계산되는 방식에 대해 편집자가 공유한 관련 내용입니다. 자세한 내용은 건설 업계를 팔로우하여 더 많은 정보를 공유할 수 있습니다.