스자좡 공생 기금 대출 정책: 스자좡 주택 공제 기금 개인 주택 대출의 최대 금액은 400,000위안, 최대 기간은 30년입니다. Shishi의 주택 공제 기금 개인 주택 대출은 예치 직원의 기본 주택 수요를 충족하고 예치 직원의 자택 주택 구매, 건설, 개조 및 점검을 지원하는 데에만 사용할 수 있습니다.
투기적인 주택 구입을 위해 주택공적금 개인대출을 이용하는 것은 엄격히 금지됩니다. 예치직원의 가족(차주, 배우자, 동거가족 포함, 이하 같음)이 90제곱미터(포함) 미만의 건축면적을 구입하는 경우 대출금 계약금 비율은 20 이상이어야 합니다. %, 건축 면적이 90㎡ 미만인 경우, 제곱미터 이상의 면적에 대해서는 대출금의 계약금 비율이 30% 이상이어야 합니다.
1. 스자좡 예비 기금 대출 조건:
1. 완전한 민사 행위 능력을 갖추고 있습니다.
2. 예비 기금 계좌를 개설하고 주택 제공자에게 지불하십시오. 일반적으로 6개월(포함) 이상 동안 자금을 지원합니다(직업을 선택한 대체 군 간부, 현역 복무 중 원래 군대에서 발행한 주택 공제금을 일반 공제 기금 계좌에 일시불로 상환)
3. 양호한 신용으로 대출금의 원금과 이자를 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
4. 구입한 주택이 합법적인 주택 구입 계약을 체결했습니다. /p>
5. 본 시 행정구역 내 첫 번째 또는 두 번째 주택 구입 6. 장안구, 신화구, 위화구, 차오시구, 또는 하이테크지구의 계약금 비율은 30% 이상이어야 하며, 두 번째 주택의 계약금 비율은 60% 이상이어야 합니다. 다른 카운티(시, 구)에서 자가 주택을 구매할 때 계약금 비율은 20% 이상이어야 합니다.
7. 부동산 담보 제공이 가능해야 합니다.
8. 대출 신청자와 배우자에게 상환 중인 주택 적립금 대출이 없습니다.
9. 적립금 대출 사용 횟수는 관련 국가 규정을 준수해야 합니다.
10. 법률, 규정 및 정책에 규정된 기타 조건.
2. 스자좡 선비 기금 대출 절차:
1단계:
대출 신청: 선지급 기금 대출을 신청하는 차용인은 시립 주택에 서면 신청서를 제출해야 합니다. 공제기금관리센터 상기 해당 처리자료를 제출합니다.
2단계:
통지 대기: 차입자가 제공한 신청 정보를 바탕으로 시립주택 공적자금 관리 센터에서 차입자에 대한 사전 대출 조사를 실시하고 영업일 기준 15일 이내에 대출 승인 결정이 내려지고 신청자에게 통보됩니다.
3단계:
계약서 서명: 시립주택공제기금관리센터가 승인한 대출의 경우, 대출자와 대출 은행은 대출 계약 및 관련 계약 또는 협약을 체결합니다.
4단계:
보증 절차 진행: 보증이 주택담보대출 형식인 경우 차용인은 주택재산권 관리 부서에 가서 재산을 처리해야 합니다. 모기지 등록 절차, 유가증권으로 담보된 경우 차용인은 보관을 위해 유가증권을 대출 은행에 넘겨야 합니다.
5단계:
은행 대출: 대출 절차가 완료된 후 시립주택 공적 기금 관리 센터의 검토 및 승인을 거쳐 대출 은행이 대출 자금을 이체합니다. 영업일 기준 3일 이내에 주택 판매에 성공합니다.
3. 스자좡 학자금 대출에 필요한 서류:
1. 대출 신청서 2부
2. 남편과 아내 모두
3. 주 신청자 신분증 4부, 배우자 2부
4. 배우자 모두 2부; /p>
5 , 결혼 증명서 사본 2부, 직원이 미혼인 경우 단일 증명서 사본 2부
6. 주택 판매 계약서 또는 계약서 원본 및 사본 1부;
7. 계약금 지불 증명서(송장 또는 영수증) 2부,
8. 구입한 주택의 부동산 증명서 원본 2부, 원래 소유자의 신분증 및 그들의 사본.
IV. 대출 금액:
스자좡시 주택 공제 기금 개인 주택 대출의 최대 금액은 600,000위안입니다. 차입자 개인주택대출의 구체적인 금액은 차입자와 배우자의 대출상환능력, 기타 보증이나 대출 여부 등을 고려하여 결정됩니다.
5. 상환방법:
원금과 이자 균등 상환 방식과 원금 균등 상환 방식을 채택할 수 있습니다.
(1) 원리금균등상환방식 : 대출기간 동안 대출원금과 이자를 매월 균등하게 상환하는 방식이다.
(2) 균등원금상환방식 : 대출기간 동안 대출원금을 매월 균등분할하여 상환하고, 매월 원금에 따라 대출이자가 감소하는 방식이다. 대출자와 대출고객은 대출계약상 상환방법에 합의하며, 대출에 대한 상환방법은 하나만 선택할 수 있으며, 계약 체결 후에는 변경할 수 없습니다.
6. 상환규정:
차입자는 대출계약을 이행하고 주택공제자금대출의 원리금을 일정에 따라 상환해야 합니다. 대출기간이 1년 미만(1년 포함)인 경우에는 만기 시 원금과 이자를 1회 상환하고, 대출기간이 1년을 초과하는 경우에는 원금과 이자를 함께 지급합니다. 대출금 이자는 매월 균등 분할 상환됩니다.
7. 조기 상환:
대출자는 대출 원금의 일부를 미리 상환하거나 대출 원금의 월별 일반 공제 기간을 최소 1회 완료한 후 대출금을 모두 미리 상환할 수 있습니다. 그리고 이자를 지불해야 합니다. 선불 부분상환 금액은 10,000위안의 정수배가 되어야 합니다.
법적 근거
"주택 적립금 관리 규정"
제26조 주택 적립금을 지급하는 직원은 주택에 거주하는 동안 다음을 신청할 수 있습니다. 주택공제자금관리센터의 주택공제자금 대출입니다.
주택공비자금관리센터는 신청 접수일로부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 이를 수탁은행에 통보해야 한다. 대출 절차를 처리합니다.
주택공적자금대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.
제27조: 주택 공적 자금 대출을 신청하는 신청자는 보증을 제공해야 합니다.
제28조: 주택공적금 관리센터는 주택공적금 관리위원회의 승인을 거쳐 주택공적자금 및 대출금 회수를 보장한다는 전제 하에 주택공적자금을 사용하여 국고를 구매할 수 있다. 채권.
주택공비기금관리센터는 타인에게 보증을 제공할 수 없습니다.