베이징시 주택도시농촌발전위원회는 2013년 10월 22일 베이징이 2013년에 자가 거주 상업용 주택 2만호를 착공할 예정이며, 2014년에는 약 5만호를 착공할 계획이라고 발표했다. 이 유형의 주택은 주변 상업용 주택 가격보다 약 30% 저렴하며, 구매 제한 조건을 충족하는 도시 내 가족에게 개방되며, 해당 주택은 구매 후 5년 이내에 등재할 수 없으며, 30% 5년 후 상장 수익금 중 일부는 재정에 사용됩니다.
2013년 11월 12일, 2013년 베이징의 첫 번째 자가 점유 상업용 주택 프로젝트에 대한 7가지 계획 및 설계 계획 중 첫 번째 부분이 베이징 계획 전시관에서 공식적으로 대중에게 공개되었습니다. Jinyu Jiaye가 최근 Chaoyang North Road Gaojing Xingpai 건축자재 공장 부지와 Dongba Single Store 부지에 위치한 두 개의 자가 점유 상업용 주택 프로젝트는 2014년 2월 15일 오전 10시에 온라인 구매 등록을 시작할 것으로 예상됩니다.
구매 조건:
유효한 임시 거주 허가를 소지하고 이 도시에서 5년 이상 연속으로(포함) 사회보장세 또는 개인세를 납부한 비베이징 가족은 구매할 수 있습니다. 집. 이는 자신의 이름으로 주택이 없거나 단 한 채의 베이징 등록 가족뿐만 아니라 주택 구입 조건을 충족하고 자신의 이름으로 주택이 없는 베이징에 등록되지 않은 가족도 "자가 점유 상업용 주택"을 구입할 수 있음을 의미합니다. ." 구독가족은 부부와 미성년 자녀로 정의됩니다.
업계 관계자는 베이징 출신 가족이든 외국인이든 '자영업 상가주택' 구입을 신청하려면 먼저 정부의 주택 구입 자격 심사를 통과해야 한다고 전했다. 이러한 유형의 주택은 가격이 당연히 낮기 때문에 주택을 구입하려는 사람이 많을 것으로 예상되며 이는 베이징의 주택 구입 자격 심사 시스템에 대한 시험대가 될 것입니다.
가격:
'자유 상업 주택'의 가격은 주변 상업 주택 가격보다 약 30위안 저렴하며, 유닛은 주로 90제곱미터 미만입니다. .
이 두 가지 측면에서 '자가 거주 상업용 주택'은 베이징이 2007년 출시한 가격 제한 주택과 매우 유사하다. 그러나 가격 제한 주택의 가격 제한 비율은 더 크고, 많은 프로젝트는 주변 상업용 주택보다 40%~50% 이상 낮습니다. 베이징에 이미 토지를 공급한 여러 '소유자 거주 상업용 주택'으로 볼 때 조양구 더우거좡 프로젝트의 판매 가격 한도는 22,000위안/제곱미터로 중고 가격보다 약 4,000위안 낮다. 주변지역 주택 매매 하이뎬구 환경보호 과학기술단지 프로젝트의 판매가격 한도는 19,000위안/평방미터이며, 주변 상업용 주택의 평균 가격은 25,000위안/평방미터 이상입니다.
관련 부서에서는 '자가 점유 상업용 주택' 1개 단위의 총 가격이 기본적으로 200만 위안 이내라고 밝혔습니다. 주변 상업용 주택.