며칠 전 옵틱스 밸리(Optics Valley) 지역 제3순환 도로 옆 부동산의 시세가 4000위안 아래로 떨어졌다. 이는 마치 풍향계처럼 링 라인 밖의 부동산에도 영향을 미치고 있다. 현재 옵틱스 밸리(Optics Valley)에서 번창하는 장샤(Jiangxia) 지역의 부동산은 가격 인하 조치를 취하고 있으며 많은 부동산의 평균 가격이 약 1,000위안 정도 하락했습니다.
업계 관계자들은 장샤의 주택 가격 거품이 너무 커서 올해 부동산 시장 조정 기간 동안 급격히 하락할 것으로 보고 있다.
집값이 반년 만에 두 배로 오른 적도 있다.
쉬 씨는 작년에 새 학교인 후베이 교육원 맞은편에 위치한 부동산을 마음에 들어했다. “지난해 1월 평균 가격은 2,800위안이었는데, 8월에 2,000위안 올랐어요. 지금은 평균 5,000위안인 집도 있어요. 3차 순환도로에서 20만 위안 이상 벌었습니다.”
지난해 관풍대로(Guanfeng Avenue)에 위치한 부동산이 5,200위안/제곱미터라는 최고 가격에 팔린 것으로 알고 있습니다. 3,700위안/평방미터이며 무료 장식이 있는 집을 선택할 수 있습니다. 인근 내부 관계자는 기자들에게 해당 부동산의 1단계 평균 개장 가격이 약 1,800위안에 불과하다고 말했습니다.
부동산 평균 가격이 1000위안이나 떨어졌다.
부동산 미래를 미리 추측하고 무리한 투자를 한 이들도 피해를 입었다.
“폭스콘이 직원들 들어오면 팔아줄까 봐 여기 집에 투자했는데, 현재는 학생들에게만 임대가 가능하고 임대료도 갚기엔 턱없이 부족하다. 장샤히든드래곤섬의 한 부동산 개발업체 관계자는 지난해 대출을 받아 집을 샀는데 올해는 좀 더 좋은 가격에 팔고 싶다고 했다. 50,000위안인데 아직도 은행에서 200,000위안이 넘는 대출금을 갚아야 합니다.
지난해 장샤시 대부분의 부동산 평균 가격은 4,000위안에 가까웠지만, 현재 장샤원화로에 새로 문을 연 부동산의 평균 가격은 2,980위안에 불과하다. 또한, 탕쉰호 주변 1층 부동산의 평균 가격도 지난해 4,600위안/제곱미터에서 3,400위안/제곱미터로 떨어졌습니다.
거품이 심한 부문은 하락할 것입니다
“장샤의 도심이 지팡에 있는 것으로 밝혀졌습니다. 부동산 시장의 급속한 발전으로 관산 인근 지역은 예정보다 빨리 개발을 하고 싶은데, 집값을 4000위안 안팎으로 유지하는 것은 거의 불가능하다. 결국 루시앙은 부동산 산업인 우창의 부도심이다. 내부자는 기자들에게 말했다.
지난해 집값이 급등했던 업종은 올해 가장 먼저 하락할 것이라고 지적했다. 지난해 옵틱스 밸리(Optics Valley) 주택 가격에 거품이 나타났고, 장샤(Jiangxia) 주택 가격은 더욱 거품 속의 거품에 가까웠다. "지난해 그곳에서 집을 산 사람들은 쓸데없는 땅을 사들이고 있었어요. 전매도 어렵고, 살기에도 너무 멀어요. 집이 대학이나 대학교와 가깝지 않으면 임대하기가 더욱 어려울 거예요." 나가세요."