1. "좌석 판매" 모드
특징: 전통적인 광고 홍보를 통해 판매소에서 고객이 직접 구매하기를 기다리고 있습니다.
이점: 일반적으로 원활하고 거래가 빠릅니다.
단점: 한 번의 광고 배치 후 예상 판매 목표를 달성하기 어렵다.
2. 채널 판매 모델
특징
이점: 배포 회사는 종종 방대한 판매 채널과 풍부한 고객 자원을 보유하고 있습니다.
단점: 매장 자원이 많고 관리가 어렵다. 한 판매원이 손에 들고 있는 여러 프로젝트는 이 개발자의 프로젝트를 홍보하는 데 집중하기 어렵다.
3. "케이스-매장-프로젝트 센터" 판매 모델
특징: 1. 프로젝트 센터 영업 사원에 대한 시스템 교육 2. 고객 개발과 동시에 각 업무원은 지역별로 회사 체계 아래 문점 내 브로커에 대한 프로젝트 교육을 담당한다 .3. 프로젝트 센터 인원은 보는 도중에 프로젝트의 판매점을 충분히 설명한다.
이점: 1. 광고 홍보비용 절감 2. 현장의 충분한 인기를 보장하고 프로젝트 거래 촉진 3. 시장 위험 해소.
단점: 비용이 많이 든다.
4. 자체 제작 자체 판매 모델
특징: 개방상과 판매상이 하나로 통합된다.
이점: 1. 고객 요구 사항 파악 개발자 브랜드 유지; 판매 리듬과 가격 추세를 효과적으로 통제합니다. 4. 소비자를 위해 돈을 절약합니다.
단점: 1. 높은 비용 사회적 분업의 특성과 요구 사항을 충족시키지 못한다. 직접 판매 채널은 일반적으로 좁습니다.
5. 위탁 대리인 모델
특징
이점: 1. 분산 개발자 위험 2. 많은 업무원 및 고객과의 관계 신제품은 더 빨리 시장에 출시됩니다.
단점: 1. 개발자의 시장 민감도 감소 2. 개발기업의 이윤을 줄이고 고객의 경제적 부담을 증가시켰다.
6. 인터넷 마케팅 모델
특징: 기업-정보-인터넷 미디어-정보-사용자.
이점: 1. 메시징이 더 직접적입니다. 2. 저렴한 비용 3. 정보 전파가 더 빠르고 광범위합니다. 4. 정보 피드백 수집이 더 빠릅니다.
단점: 1 중국의 네트워크 인프라 건설은 뒤쳐져있다. 3. 사이버 보안, 인터넷 관련 법률, 규정의 불완전성은 인터넷 마케팅을 새로운 채널 모델로 늦추고 있다.
7. 내부 구독 모델
특징 충분한 사람이 계약금을 내면 개발자는 개장일 즉 얼마나 많이 팔았는지, 마치 잘 팔리는 이미지처럼 줄을 서서 제비를 뽑는 두 가지 방법으로 나눌 수 있다고 주장할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 희망명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 희망명언)
이점: 대기열: 1. 시장 영향력이 크다. 2. 분위기를 형성하기 쉽고 구매를 촉진합니다. 추첨: 운영상 공평함, 홍보는 긍정적인 보도를 하기 쉽다.
단점: 대기열: 시장 분쟁을 일으키기 쉽고 불쾌한 사건이 발생하기 쉽다. 추첨: 시장 분위기가 약해 센세이션을 형성하기 어려워 반복 구매에 불리하다.
8. 선임후 판매 모델
특징: 일반적으로 임대 판매와 함께 커뮤니티 상업이나 소규모 집중 상업에 적합합니다.
이점: 비즈니스 분위기를 조성하고, 비즈니스 가치를 높이고, 투자자의 신뢰를 높이고, 판매를 위한 조건을 만듭니다.
단점: 비즈니스 분위기를 조성하고, 비즈니스 가치를 높이고, 투자자의 신뢰를 높이고, 판매를 위한 조건을 만듭니다.
9. 신탁기금 발행 모델
특징: 신탁기금 발행을 통해 융자 문제를 해결하는 것은 미래의 상업용 부동산 개발에 비교적 효과적인 상업 판매 모델이다.
이점: 개발자의 투자 위험을 줄이고 자금 회수 속도를 높입니다.
열세: 상업부동산이 장기 경영의 임대료 수입으로 수익을 얻는 객관적인 법칙이 상업의 대외판매를 제약하고 있다.
10, 문자 메시지 프로모션 모델
특징: 이동, 연결, 텔레콤 고객 자료를 통해 23 세 이상의 고객 전화를 찾아 문자 메시지를 보내 판매를 합니다.
이점: 저렴한 비용, 직접 판매.
의 단점: 여전히 고객이 방을 보고, 교류하고, 집을 내는 인적자본을 절약하지 않아도 된다.
11. 주택 선물가방 등 모델
특징: 집을 구입하면 추첨을 통해 또는 작은 다리 차, 여행권, 소파 등과 같은 선물을 직접 받을 수 있다.
이점: 고객의 시선을 사로잡고 다른 공급업체와 공동 광고를 합니다.