사회 발전과 도시 경제 수준 향상으로' 고령화',' 연금' 등의 화제가 널리 주목받고 있으며 부동산 시장의 잠재적 연금 수요도 나날이 드러나고 있다.
1 사례: 교외 또는 도시 선택?
사례 1: 노 여사, 53 세, 모 기업에서 관리업무를 하고 있으며, 현재 시내에 두 채의 집이 있는데, 그 지역은 모두 번화하지만, 그녀는 풍경과 공기가 비교적 좋은 교외단지를 찾아 은퇴 후 그곳에서 생활하고 있다.
사례 2: 오 씨, 38 세, 모 공기업 직원. 그는 부모님께 한 집이나 두 집이 사는 집을 사서 만년을 편안하게 보내고 싶어 한다. 그러나 그는 교외에서 집을 사거나 시내에서 집을 사는 것을 망설였다. "교외는 공기가 좋고 경치가 좋다. 집은 기본적으로 바닥이다. 살기에 편하고 가격도 싸지만, 배합은 그다지 좋지 않다. 시내는 정반대인데, 배합은 비교적 완비되어 있고, 우리가 수시로 가서 돌보는 것도 편리하지만, 주거 환경은 교외만큼 좋지 않고, 게다가 매우 비싸다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 도시명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 도시명언). "
2 분석: 두 가지 주택 구입 추세가 주류를 이루고 있는
노 씨와 오 씨는 현재 양로원을 구입하는 두 가지 유형을 대표한다. 현재 일부 준노인들이 높은 지식 수준과 수입을 가지고 있으며, 곧 퇴직할 것이고, 자녀는 기본적으로 독립되어 있으며, 그들은 자신의 퇴직 후의 생활을 생각하기 시작했다. 이들은 지역사회 환경에 대한 요구가 높고 거주의 편안함을 강조했다. 경제 여건이 넉넉하기 때문에 공공 * * * 교통에 대한 의존도가 강하지 않기 때문이다. 나이는 그리 많지 않고 의료시설에 대한 요구도 그리 강하지 않기 때문에 공원 근처의 집과 교외의 집을 선호한다.
또 일부 중년층 사람들은 어느 정도의 경제력을 가지고 부모의 주거조건을 개선하고 노인들에게 좋은 환경연금을 줄 수 있기를 희망하지만, 교통의 편리도, 주변 의료시설의 배합, 집값 수준 등에 대한 요구가 더 높다. 그들은 교외나 교통, 의료, 환경 등 조건이 비교적 좋은 지역에서 집을 사는 것을 선호한다.
양로원 선정은 3 점
● 1, 자택, 미래 투자
조사 자료에 따르면 15 명 안팎의 중고주택 수요자들은 주택 구입 목적이 부모를 위한 것이라고 밝혔다. 자녀들이 부모를 위해 집을 사는 것은 양로원이라는 것을 알 수 있다 부모를 위해 집을 사는 자녀들은 대부분 두 번째 주택 구입 행위다. 즉 현재 자생하는 동시에 미래 투자도 고려하고 있기 때문에 이런 사람들이 양로집을 선택하는 것은 주로 지역 평가절상 문제를 고려해야 하기 때문에 교외가 가장 좋은 선택이다. 근교의 미래 집값과 임대료 상승이 곧 다가올 수 있기 때문에 이런 지역 부동산은 부모를 위해 집을 사는 자녀들에게 더 적합하다.
● 2. 부모와 함께 새 집에 사는 것이 중점
에 따르면 30 이상 업그레이드 주택단체 매입은 부모와 함께 살기 위한 것으로 집계됐다. 이런 수요는 두 세대, 심지어 세 세대의 주택 수요를 모두 고려하였으며, 두 번째 새집이 가장 적합하다. 동시에, 새 집의 분포 지역이 비교적 넓지만, 이러한 가정의 경제적 부담이 이미 비교적 크기 때문에 부동산 가격이 이미 높은 지역을 구입하지 말고, 상대적으로 분산되지 않은 비핫스팟 지역을 매입하도록 선택해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언)
● 3. 순수 노인주택은 병원과 공원 주변
주거 환경에서 병원, 공원 등 노인들의 기본 생활보조시설이 비교적 완비되어 있어야 한다. 병원, 은행, 공원 등 공공 * * * 인프라 1 병원, 지역사회 의료기관: 부모들이 나이가 들면서 몸의 병이 그들의 생활에 어느 정도 불편을 끼칠 수 있다는 점을 감안할 때, 특히 돌발 질병이 있는 예방의 경우 노인들이 거주하는 주변은 반드시 해당 중대형 의료기관에 인접해야 한다. 병이 났을 때 제때에 구조와 치료를 받을 수 있도록 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 건강명언) 공원: 부모를 위해 양로집을 선택한다면 주변에 공원이 있는지 여부는 무시할 수 없는 문제다. 부모의 집 주변에 대형 공원이 있다면 녹색의 시각 효과를 누릴 수 있을 뿐만 아니라 무성한 녹색식도 공기를 정화하고 소음을 격리하는 효과를 낼 수 있을 뿐만 아니라 공원이 노인들에게 느슨하고 자연스럽고 캐주얼한 행사장을 제공하는 것도 노인에게도 운동이다.
부모님을 위해 집을 고르려면 슈퍼마켓, 채소 시장 등 쇼핑장에 가까운 동네를 선택해 부모님의 일상생활을 용이하게 해야 한다.
(위 답변은 2015-08-24 에 발표됐다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제를 기준으로 한다)
새 집을 사면 소호 초점망