청도시 주택보장발전계획
(2011-2013 년)
우리 시의 주택보장수준을 높이기 위해 향후 3 년간 주택보장업무를 지도하고 우리 시의 주택보장사업을 전면적으로 조율하고 지속할 수 있도록 했다
1, 지도사상과 기본원칙
(a) 전체 적용 범위, 분류 처리. 서로 다른 소득 계층 가정을 포괄하는 다단계 주택 보안 및 공급 체계를 구축하고, 저소득 주택난 가정의 기본 주택 수요를 보장하며, 중간 소득 가정을 지원하여 주택 조건을 개선하고, 주거 품질을 높인다. 중소득주택난 가정의 기본주택 수요를 만족시키는 기초 위에서, 신규 취업근로자와 안정된 직업을 가진 우리 시에서 일정 연한을 거주하는 외래근로자의 주택난 문제를 점진적으로 해결하였다.
(b) 도시 전체 계획, 구역 구현. 도시 전체의 주택 보안 업무를 통일적으로 계획하고 전면적으로 실시하다. 시내 (7 구 및 고신구, 하동) 범위 내에서 점차 주택 보장 정책, 보장 기준, 건립제도, 관리 방식을 통일하여 주택 보장 업무를 전면적으로 조율하여 추진할 수 있도록 하다. 띠화 관리의 원칙에 따라 염세 주택, 공공 * * * 임대 주택, 경제 적용 주택, 가격 제한 상품 주택 건설 지표는 각 지구에서 실시한다.
2. 주택 현황
"청도시 주택보장개발계획 (2008-2010 년)" (이하 이전 계획) 시행 이후 시의회 시청의 올바른 지도하에 각 관련 부서와 저소득 가정의 주택난 문제가 효과적으로 완화되어 주민 주택 상황이 눈에 띄게 개선되었다.
(1) 주택상태
2009 년 말 현재 도시호적 인구는 275 만 470 명, 92 만 1000 가구, 1 인당 주택건축면적은 약 26.71 평방미터이다.
1 인당 거주 수준별로 1 인당 주택 건축 면적이 13 평방 미터 이하인 가구는 약 6 만 6 천 가구이다. 13 ~ 20 평방 미터의 가정은 약 10 만 4 천 가구이다.
(2) 보장 상태
실물 배급판매는 저소득 가정 3 만 1000 가구, 실물보장률은 88 이다.
이주 노동자 아파트 건설 18 만 평방미터로 약 1 만 명의 이주 노동자의 거주 문제를 해결했다.
(3) 주택난단체 상황
2009 년 말 현재 1 인당 주택건축면적 13 평방 미터 이하, 1 인당 소득은 1 인당 가처분소득선 (2009 년 도시주민 1 인당 가처분소득 2368 원 계산, 월평균 1864 원) 1 인당 주택 건축 면적이 13 평방 미터보다 높고 20 평방 미터 미만이며 1 인당 가처분소득 1.5 배 이하인 가구는 약 7 만 가구이다.
3, 계획 목표
우리 시의 주민 주택 현황, 주택 수요,
(1) 보장 목표
본 계획 기간 동안 3 만 가구 1 인당 주택 건축 면적이 13 평방미터 미만인 저소득 가정의 주택난을 해결한다. 주로 보장성 주택 배급 배급 판매 방식을 통해 기본적인 주거 수요를 충족한다. 그 중: 임대공 * * * 임대주택으로 9000 가구 해결 (저임금 주택 보장 조건을 충족하는 가구용 3000 가구, 다른 저소득 주택난가구용 6000 가구) 배급 경제 적용 주택 방식으로 15,000 가구를 해결하다.
구시, 중촌 개조, 구루원 정비 개조 등을 통해 6000 가구를 해결하다.
(2) 개선 목표
주로 가격 제한 상품 주택 판매 방식을 통해 주거면적 증가, 주택 기능 개선, 주거환경 개선 등 개선성 수요를 지원한다.
본 계획 기간 동안 여러 채널을 통해 공공 * * * 임대 주택 건설을 늘려 12,000 명의 신규 취업자와 안정된 직업을 확보하고 우리 시에서 일정 기간 동안 거주하는 이주 노동자의 거주 조건을 개선했습니다.
(3) 건설 목표
1. 공공 * * * 임대 주택. 15,000 채를 건설하고, 건축 면적은 약 70 만 평방미터이다.
그 중: 3000 채 건설, 건축 면적은 약 15 만 평방미터로 주로 저임금 주택 보장 조건을 충족하는 저소득 가정의 배급세를 겨냥하고 있다. 6000 채를 건설하고, 건축 면적이 약 30 만 평방미터로, 주로 다른 저소득 가정을 대상으로 임대를 한다. 건설 6000 채, 건축 면적은 약 25 만 평방미터로 주로 신규 취업직 및 외래직 직원을 대상으로 임대를 배정한다.
2. 저렴한 주택. 15,000 채를 건설하고, 건축 면적은 약 97 만 5 천 평방미터이다.
3. 상품 주택을 제한하다. 30,000 채를 건설하고, 건축 면적은 약 225 만 평방미터이다.
넷째, 자금 조달
(a) 자금 요구 사항.
본 계획 기간 동안 시 재정은 약 14 억 7 천만 위안의 보장자금을 투입해야 한다. 그 중 공공 * * * 임대 주택 (저임금 주택 포함) 건설 보조금은 약 13 억 5 천만 위안이다. 염세 주택 화폐 보조금 자금은 약 1 억 2 천만 위안이 필요하다.
(2) 자금 출처
정부가 투자한 공공 * * * 임대 주택 (저임금 주택 포함) 건설 보조금 및 화폐 보조금 자금이 연간 예산 마련에 포함됩니다. 시 재정이 각 구 건설 자금을 보조하고, 시내 4 구 평방미터당 3000 원에 따라 보조금을 지급한다. 토지 양도 수익은 주택 보장에 사용되는 비율이 토지 양도 순이익의 15 보다 낮지 않다. 주택 적립금 부가가치 수익은 대출 위험준비금과 관리비용을 인출한 후 모두 주택 보장에 쓰인다.
5, 안전조치
(1) 시행방법
건설, 철거, 개조,
1. 필요에 따라 보장된 주택을 마련하다. 실물보장방식을 위주로 본 계획에 확정된 수량에 따라 보장성 주택을 마련하다. 각 구 정부를 책임 주체로 각 구 저소득 주택난 가정의 수와 분포에 따라 구역은 한 번에 보장성 주택 건설 계획을 실시한다. 노산, 성양, 황도구 및 하이테크 지역은 공공 * * * 임대 주택과 제한된 상품 주택을 중점적으로 개발해야 한다.
2. 구시 가지와 도시의 마을 철거 개조를 지속적으로 추진하다. 구시와 중촌 마을 개조의 속도를 가속화하고, 그 중 저소득 가정의 주택난을 함께 해결하다. 동시에, 구도시, 중촌 개조 프로젝트를 확정할 때 일정 비율의 보장주택을 전제조건으로 배치하고 보장주택원 공급을 늘려 다른 지역의 저소득 주택난을 위한 주택원을 마련하는 등 건설제도를 최적화한다.
3. 구루원 정비와 개조를 결합해 주택난을 해결하다. 신설과 개조를 결합한 해난사고를 반영해 철거 개조에 적합하지 않은 구루원에 대해 기능 개선, 환경 개선을 주요 목표로 하는 정비개조를 가속화함으로써 저소득 가정의 주택난을 함께 해소한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 해리포터스, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언) 보장성 주택을 개조하기에 적합한 구루원의 경우 인수, 교체 등의 방식을 개조하여 보장성 주택 공급원을 늘릴 수 있다.
4. 시장의 효과적인 대사 및 공급 역할을 수행합니다. 시장을 통해 대부분의 주민 주택 문제를 해결하는 기본 방향을 견지하다. 부동산 개발업체들이 보장성 주택, 제한가격 상품 주택 건설에 적극 참여하도록 독려하고, 중저가, 중소형 상품 주택 건설을 늘려 다양한 계층의 주민들이 주택 조건을 개선하는 다양화 수요를 충족시키도록 독려한다. 홍보 여론의 역할을 중시하고, 부동산 개발 기업의 이성적 경영을 유도하고, 주민들의 이성적 소비를 유도하며, 주택 보장을 실현하고 목표를 개선하는 유리한 분위기를 조성한다.
(2) 정책 조치
는 정부 주도와 시장화 운영의 결합 원칙을 고수하고 건설주체, 건립 매커니즘, 토지공급, 품질 향상, 감독 강화 등에서 주택 보장과 개선 목표 달성을 보장한다.
1. 우수 기업이 보장된 주택 건설에 참여하도록 독려한다. 보장성 주택 건설이 프로젝트나 토지 입찰, 경매 또는 간판을 내걸 때 기업 소유제 성격, 자질 등급, 자금력, 실적, 신용도 등에서 입찰이나 입찰에 참여하는 주체자격 조건을 설정할 수 있다. 시, 구 2 급 국유투자회사, 현지 대형 국유기업, 국내외 유명 대형 부동산 기업이 보장성 주택, 제한가격 상품 주택 건설에 참여해 계획, 건설, 관리, 자금 등의 장점을 발휘하고 우리 시의 보장성 주택의 계획, 설계 수준 및 건축 품질을 높이다.
2. 완벽한 주택 건설 모금 메커니즘을 조정합니다. "건설, 구매, 변경" 등 다양한 방식을 최대한 활용하여 보장된 주택을 마련하다. 보장성 주택 배급 메커니즘을 지속적으로 보완하여 분산 배급과 상대적 집중 건설을 점진적으로 실현하다. 보장성 주택 프로젝트 풀을 설립하여 매년 새로운 공사 배치, 새로운 계획 배치, 새로운 비축 배치를 실현하여 프로젝트가 계획대로 질서 있게 추진되도록 합니다. 주택을 수매하거나 개조하는 것은 보장된 주택원으로서, 구입하거나 개조한 주택은 재산권이 뚜렷하고, 공공 * * * 임대주택으로 사용하는 것은 기본 입주 조건에 도달해야 한다.
3. 건설용지 공급을 보장하다. 보장성 주택 부지를 우선적으로 보장하고, 여러 채널을 통해 공공 * * * 임대 주택 건설지를 늘리다. 주식건설용지와 신건설용지 계획용도가 주택인 경우, 규정된 비율에 따라 보장성 주택, 한정가격 상품주택 또는 그에 상응하는 비율의 배급지표를 배정해야 한다. 조건부로 적절한 구획을 적극적으로 선택해야 하며, 미건설구획은 토지양도금 총액에서 규정된 비율에 따라 해당 자금을 인출하여 보장성 주택 집중 건설 프로젝트 토지보상 특별 자금으로 삼아야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 토지보상, 토지보상, 토지보상, 토지보상, 토지보상, 토지보상)
외래노동자들이 비교적 집중된 공업단지, 용역단위를 장려하고, 낡은 공장 (창고) 을 통해 생활보조구역, 공장 여유 토지를 개조하거나 이용하고, 직공 아파트, 집단 기숙사를 건설하고, 공공 * * * 임대 주택 임대 범위를 포함시키도록 독려하면, 원래의 토지 사용은 그대로 유지될 수 있다.
4. 보장된 주택의 배치와 품질을 최적화합니다. 저소득 가정이 거주하고 생활하는 데 편리하다는 요구에 따라' 대분산, 소집중' 원칙에 따라 보장성 주택을 합리적으로 배치한다. "환만 보호, 만 보유 발전" 전략적 배치에 따라 철도 연선, 도시 간선 도로, 지하철 출입구 등 새로운 주택 중점 발전 지역에 보장성 주택을 배치하다. 보장성 주택 호형 레이아웃 설계를 개선하고 호형 바닥 배치를 최적화하여 지속 가능한 발전 요구 사항을 반영하다. 혁신적인 부동산 관리 모델, 부동산 서비스 시장화의 틀 안에서 보장성 주택 집중 또는 분산의 실제 및 저소득 가정의 경제적 부담 능력에 따라 저소득 가정에 대한 부동산 서비스 및 요금 기준을 법적으로 합리적으로 확정한다.
5. 조직 리더십과 심사 제도 건설을 강화하다. 시청은 주택 보장 업무를 총괄적으로 계획하고, 구정부는 구체적으로 시행을 책임진다. 시 주택보장업무 지도부 사무실이 계획 시행을 추진하는 역할을 더욱 발휘하고, 주택보장성과평가와 심사제도를 세우고, 목표책임제 관리를 실시한다. 시, 구, 거리 3 급 주택 보장 업무 기관을 건전하게 하고, 주택 상태 정상조사 메커니즘을 확립하며, 현대정보기술을 최대한 활용해 주택 보장과 발전 계획의 제정, 실행에 대한 전 과정 감독을 강화한다. 감독 관리를 강화하고, 실질적으로 계획을 세우고, 자금이 마련되고, 정책이 마련되고, 규제가 이루어지며, 분배가 공평함을 보장한다. 주택 보장 사업 경비는 동급 재정 예산 안배로 해결되어 주택 보장 사업의 원활한 시행을 보장하고 주택 보장 사업의 지속 가능한 발전을 촉진한다.
6, 계획 연계
본 계획기간 보장주택건설 등 각종 주택보장활동은 본 계획 및 본 계획년도시행계획에 부합해야 하며, 주택보장과 관련된 정책, 계획은 본 계획과 조화를 이루어야 한다.
7, 적용 범위
본 계획은 시 관할 7 구역, 하이테크 존에 적용됩니다. 각 지구 정부는 본 계획에 따라 본 지역의 주택 보장 발전 실시 의견을 제정해야 한다. 묵시, 교주, 교남, 평도, 레이시 5 시 정부는 본 계획을 참고하여 본 시의 주택 보장 발전 계획을 세워야 한다.
건설, 계획, 토지, 시정, 원림, 부동산 등 행정 주관부는 본 계획에 따라 업무 방안을 제정하여 본 계획 목표가 예정대로 시행되도록 합니다.
친구가 공셋집을 신청하기 위해 하루 일정입니다! 이 공이 찼어! 모두가 공공 * * * 임대 주택에 사는 것을 보고 나도 신청하러 가고 싶다. 결국 밖에서 방을 세낸 지 여러 해가 지났는데, 집세가 비싸다고 말하지 않고 자주 이사를 해야 한다.
오늘 드디어 하루 휴가를 냈어요. 공공임대 신청 절차를 이해하기 위해서요. 아침 일찍 문을 나서서 302 번 버스를 타고 한 시간 동안 차를 타고 마침내 나의 호적 소재지인 창구 영안로 거리 사무소에 도착했다. 마음이 설레네요. 드디어 외세 생활을 끝낼 수 있을 것 같아요. 로비에 들어가자마자 직원에게 공공 * * * 임대 주택은 주민위원회에 가서 신청해야 한다고 물었다. 원래 자기가 잘못된 곳을 갔구나. 즉시 흥산로 거위원회로 전전하다.
< P > 주거위원회 직원 5 ~ 6 명이 모두 고개를 숙이고 열심히 공부하고 있다. 공청회 신청 * * * 임대 주택 수속 절차를 문의하고 싶다고 말했다. 문 앞에 앉아 있는 한 젊은 아가씨가 "주임이 없다" 고 말했다. 우리는 모른다. " 나는 그 과정을 알고 싶다고 말했다. 아무도 모른다. 한 큰이모가 이 일을 네가 거리 사무소에 가서 신분증과 호적본을 가지고 가야 한다고 말했다. 만약 거리 사무실이 너의 조건이 부합되는 것을 보면 너에게 표를 줄 것이다. 만약 네가 표를 작성하지 않으면 우리는 너를 지도할 수 있다. 어지러워요. 나는 다시 거리 사무실로 돌아갔고, 직원들은 이 일이 이웃위원회의 책임이라고 말했다. 나는 이웃위원회 주임이 없어도 이 과정을 모른다고 말했다. 거리 거주위원회 직원은 여전히 좋습니다. 러브 역이라는 곳으로 전화해 주세요. 어디로 갈 수 있는 시계도 있다고 하네요. 사랑의 역이라는 이름을 들었을 때 갑자기 마음이 따뜻해졌다. 결국 전화가 통하지 않았다.
이 전화번호를 남겼는데 나중에 다시 전화해 보세요. 나는 이미 이 몇 차례 고생을 했을 것이라고 생각하는데, 아무것도 이해하지 못하고 수속을 밟는 것은 말할 것도 없다. 이렇게 먼 곳에 왔으면 운에 맡기세요. 이웃위원회로 돌아가세요. 마침 이웃위원회 주임이 돌아왔어요. 이 일을 묻자 역시 그들이 처리하지 않는다고 말했다. 사랑의 역참에 가보라고 하더군요. 시계가 있을 수도 있어요. 집을 담당하는 이 동지가 은퇴했다고 한다. 맙소사, 혼자 은퇴했는데 우리 모두 은퇴해야 하는 거 아니야! !
나는 마지막 희망을 사랑역에 걸었고, 결국 나를 맞이한 것은 철장군이 문을 열었구나. 시계를 보니 이미 정오 11 시 45 분이다. 지친 몸을 끌고 차를 타고 내 임대실로 돌아가자. 흥산길에 사는 사람들은 부유한 사람들이 공영 * * * 임대주택을 신청하지 않았다고 해서 직원들이 이 업무를 한 번도 하지 않았고, 훈련도 하지 않고 이 업무를 이해할 필요도 없었나요. 그래도 나처럼 좌절을 당하여 이 이민의 정책을 감히 바라지 못했으니, 솔직히 돈을 좀 더 써서 세내자. (윌리엄 셰익스피어, 템페스트, 희망명언)
당신들이 집에 사는 사람들의 호적은 모두 어디에 살고 있습니까? 부러워요.
이상은 친구의 어제의 경험입니다. 제가 보내드리겠습니다. 한 마디만 하고 싶은데, 이렇게 민리민을 위한 정책이 왜 시민들에게 실처에 떨어질 수 없는가? 이해가 안 돼 어쩔 수 없어!