우시는 장쑤성(江蘇省)의 지급시이자 국무원의 승인을 받은 중국 장강삼각주의 중심도시 중 하나이기 때문에 우시에서 중고 주택을 구입하는 사람들도 늘어나고 있다. 해마다. 중개인을 통해 우시에서 중고 주택을 구입하는 경우 일반적으로 중개 수수료를 지불해야 합니다. 우시 중고 주택 중개수수료가 어떻게 계산되는지 에디터와 함께 살펴보겠습니다. 그런데 우시 중고 주택 중개수수료 부과기준과 집주인이 우시 중고중개수수료를 지불해야 하는지에 대해 이야기해보겠습니다. .
1. 우시 중고 주택 중개수수료 계산 방법
1. 우시 중고 주택 중개수수료 계산 방법은 무엇인가요? 우시에서는 중고 주택에 대한 중개수수료에 대한 통일된 규정이 없습니다. 업계 규정에 따르면 일반적으로 거래 가격의 1~3%를 부과하므로 판매자는 중개소를 선택할 때 먼저 중개인의 수수료율을 상담할 수 있습니다. 결정을 내리기 전에.
2. 일반적으로 우시 중고거래 수수료 계산에는 기본 서비스 수수료 외에 컨설팅 수수료도 있습니다. 상담비용은 구두상담과 서면상담으로 구분됩니다. 상담하는 질문의 난이도에 따라 수수료가 부과됩니다.
3. 또한 우시 중고 주택 중개 수수료에는 주택을 매매하는 당사자 모두 거래를 처리할 시간이 없는 경우도 포함됩니다. 이와 관련하여 대리인을 대신하여 거래 절차를 진행하면 중개자가 위탁을 처리할 수 있습니다. 단, 위탁수수료는 즉시 납부해야 합니다. 수수료는 주택 거래 가격의 1%~2% 수준이다. 그리고 위에서 언급한 보증수수료가 있습니다. 보증수수료에 대한 통일된 기준은 없으며, 실제 상황에 따라 결정되어야 합니다.
2. 우시 중고 주택 중개 수수료 부과 기준
(1) 우시 중고 주택 중개 수수료 기준
1. 주택중개수수료: 일반현금 중개수수료는 1, 대출수수료는 2로 계산됩니다.
2. 우시 중고주택대출 서비스수수료: 거래금액에 따라 1이 부과됩니다. p>
3. 우시 중고 주택 보증 수수료: 개인 중개 회사는 일반적으로 "보증 수수료"로 알려진 거래 보증 서비스 수수료 0.5를 추가로 청구합니다.
4. 대행 부동산 등록 서비스 수수료는 건당 500위안을 초과할 수 없습니다.
5. 우시에서의 중고 주택 대출 서비스 수수료는 건당 300위안을 초과할 수 없습니다. 6. 우시 중고 주택 체크인 관련 절차 수수료는 건당 200위안을 초과할 수 없습니다.
(2) 우시 내 중고 주택 대행 수수료 징수에 관한 법적 규정
1. 우시 주택 매매 중개 서비스 수수료는 구매자와 판매자 모두가 부담합니다. 주택 매매 중개 서비스는 반액 또는 구매자와 판매자 간의 협의에 따라 결정됩니다. 수수료 기준은 2%를 초과할 수 없습니다.
2. 우시 부동산 중개소(이하 중개소)가 제공하는 기타 서비스는 당사자가 자발적으로 선택해야 하며 계약에서 명확히 합의해야 합니다. 그 중 부동산 중개 수수료는 500위안/건을 초과할 수 없으며, 대리인 대출 서비스 수수료는 300위안/건을 초과할 수 없으며, 주택 체크인 관련 수수료는 200위안/건을 초과할 수 없습니다. ; 고객의 요청에 따라 제공되는 기타 서비스가 구현되어야 합니다. 시장 조정 가격은 고객과 중개 기관 간에 협상됩니다.
3. 우시의 중고 주택 중개 수수료는 특히 복잡한 주택 판매 중개 서비스의 경우 거래 당사자 간의 협상 및 합의에 따라 수수료를 적절하게 인상할 수 있습니다. 규정된 수수료 기준은 10%를 초과할 수 없습니다. 즉, 중고 주택 중개 수수료는 총 거래 금액의 2%이며, 특히 복잡한 경우에는 2.2%까지 올라갈 수 있습니다.
(참고: 위 가격은 참고용이며 실제 비용이 발생할 수 있습니다.)
3. 집주인이 우시 중고 주택을 지불해야 합니까? 중개수수료
1. 우시 중고거래 중개수수료는 집주인이 지불해야 하나요? 이 문제에 대해서는 먼저 당시 체결된 계약서에 대해 살펴봐야 하는데, 당시 체결된 삼자계약이라면 중고주택에 대한 중개수수료를 명확히 규정한 조항이 있다. 불이행 시 구매 및 판매 비용을 지불해야 하며, 쌍방 계약만 있는 경우 계약 위반 후 중개인과 협의하여 적절한 관리 비용을 지불할 수 있습니다.
2. 대부분의 지역에서 우시 중고주택 중개수수료는 구매자가 부담합니다. 대행사 수수료는 협상이 가능합니다. 정상적인 상황에서는 구매자가 대부분을 지불하므로 협상이 가능합니다. 구체적인 내용은 실제 상황에 따라 결정될 수 있습니다.
3. 우시에서 중고 주택을 구입할 때 구매자가 중개수수료를 지불하는 반면, 판매자는 개인소득세, 사업세 등의 세금을 지불해야 하는 경우가 많습니다. 수수료는 여전히 실제 상황에 따라 계산됩니다.
위 내용은 우시 중고집 중개수수료 산정방법, 우시 중고집 중개수수료 부과 기준, 집주인이 임대료를 부담해야 하는지에 대한 관련 내용입니다. 우시 중고주택 중개수수료가 모든 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다!