1. 일회성 원리금 지급 방식. 주요 은행 관련 규정에 따르면, 대출기간이 1년 이내(1년 포함)인 경우 상환방법은 만기시 원금과 이자를 일괄하여 상환하는 방식으로, 즉 최초 대출 원금에 전체 대출 기간 동안의 이자를 더한 금액을 의미합니다. 기간. .
2. 원리금 균등상환방식. 우리 모두가 알고 있듯이 개인 주택구입자금대출은 만기가 1년 이상이며, 상환방법은 원리금균등상환방식으로 대출이용 2개월째부터 원금과 이자가 대출금은 매달 동일한 금액으로 상환됩니다.
3. 원금균등상환방식. 동일원금상환방식의 기본 알고리즘 원리는 대출금을 상환기간 동안 균등분할 상환하고, 미납원금으로 발생한 대출 이자를 당기에 상환하는 것이다. 월별, 분기별 상환이 가능합니다.
모기지론 조기 상환 시 주의사항은 무엇입니까
1. 보험을 해지하는 것을 잊지 마세요:
대출자가 대출금 전액을 미리 상환한 후, 원래의 개인주택담보대출 보험 계약도 이때 조기 종료됩니다. 관련 규정에 따라 차용인은 보험계약 원본과 대출금 조기상환 증빙서류를 보험회사에 지참해 매월 미리 납부한 보험료를 환급받을 수 있다. 그러니 미리 대출금을 다 갚은 뒤 보험사와 세무서에서 본인이 직접 돈을 돌려받는 것도 잊지 마세요.
2. 세금 환급 신청을 잊지 마세요:
또한, 세금 환급 절차를 처리하려면 세무서를 방문하는 것도 잊지 마세요. 상업용 주택을 구입하는 경우 세금 환급을 받을 수 있는 가족 전원이 부동산 권리자로 주택 구입 계약서에 기재되어 있어야 하며, 계약을 체결하고 주택 가격을 납부한 후 '주택 구매자 지급 개인 소득'을 신청해야 합니다. 과세표준공제'를 통해 개인소득세를 발급받으실 수 있습니다. '일반납세양식'을 참조하세요. 대출금을 모두 상환한 후 부동산 증명서를 발급받으실 수 있으며, 부동산 등기 증명서 작성 후 6개월 이내에 국세청을 방문하여 세금 환급 절차를 진행하셔야 합니다.
3. 대출 첫 해에 미리 상환하지 마세요:
대출 후 첫 해 안에 미리 상환하지 마세요. 예비자금대출 관련 규정에 따르면 부분 조기상환은 대출금 상환 후 1년 이후에 이루어져야 하며, 상환금액은 6개월 상환금액을 초과해야 한다. 또 중요한 점은 대출계약서에 조기상환자는 연체금이 발생하면 연체금을 먼저 상환한 뒤 조기상환을 신청해야 한다는 점이다.