각 관련 계수 설명
(1) 종합 수정 계수의 합계 = 위치 요소 수정 계수+레벨 (처마) 높이 수정 계수+레벨 증가 또는 감소 수정 계수.
1, 주택 위치 요인: (교통, 생활, 공공 * * * 지원, 환경, 지리, 기타 등).
① 교통조건은 주로 도시공 * * * 교통의 통달 정도, 인근 도로의 통달 정도 등을 가리킨다.
② 생활서비스시설은 채소시, 상점, 은행, 우체국, 병원, 학교 등을 말한다.
③ 공 * * * 배합은 물, 전기, 케이블 TV, 통신 완성도 및 유치원, 탁아소, 공원 등 유흥업소 거리 등을 말한다.
< P > < P > ④ 환경 품질은 생활 지역 근처의 녹화 소음, 공기질, 위생 조건, 시각 효과 등을 말합니다.
⑤ 지리적 위치는 다음과 같습니다.
< P > < P > ⑥ 개별 요소는 평가 대상 자체의 상황, 건물 구조의 유형, 등급, 기능, 인테리어 상황, 장비 시설 상황, 조명 통풍 상황, 건물 품질 등을 말합니다.2, 비주거영업용 주택위치 요소: (상업번화도, 교통, 환경, 보조시설, 개인요소 등).
< P > < P > ① 상업 번화도는 평가 대상이 있는 지역의 상업 번화도가 구매력을 끌어들일 수 있는지 여부다.
② 교통 조건은 공공 * * * 교통의 접근성, 입고 교통 및 하역이 편리한 정도를 의미합니다.
③ 환경 품질은 소음, 대기 오염 정도, 시각 효과, 위생 조건 등을 의미합니다.
④ 보조시설은 물, 전기, 통신, 소방시설 등이 완비되어 있는지 여부다.
⑤ 개별 요소는 평가 대상 자체의 상황이 거리와 같은 상황, 전세 가능성 등을 말한다.
3, 레벨 (처마) 고보정 기준 및 범위 참조 사현 철거 주택 레벨 (처마) 고보정 계수 조정 테이블 결정.
4, 층 증감 보정 계수는 사현 층 증감 계수 표를 참조하여 결정됩니다.
(2) 새로운 계수
(3) 방향 계수
주택 방향 계수는 집의 방향 참조 사현 철거된 집의 방향 수정 계수 테이블에 따라 결정됩니다.