주차장의 원래 가격은 60,000위안이고 50,000위안에 판매됩니다. 납부해야 할 세금은 다음과 같습니다.
1. 거래 금액의 1,500위안
2. 거래 서비스 수수료: 평방 미터당 5위안
3. 영업세 및 추가 요금: 차액의 5.6 , 2,800위안의 차액 중 5.6위안은 156.8위안입니다.
4. 개인 소득세: 차액의 20위안, 즉 2,800위안의 차액 중 20위안은 560위안입니다. >
5. 토지 부가가치세: 차액 30, 즉 차액 2,800위안은 840위안입니다.
6. 금액 즉, 50,000위안의 10,000분의 5는 2.5위안입니다.
주차 공간 거래에 대한 세금 및 수수료 유형:
1. 증서세: 다양한 지역의 정책에 따라 주차 공간 거래에 증서세가 부과될 수 있습니다.
2. 인지세: 거래 쌍방이 계약을 체결할 때 계약 금액에 따라 인지세를 납부해야 할 수도 있습니다.
3. 주차 공간을 판매하는 경우 개인 재산, 개인 소득세가 포함될 수 있습니다.
4. 토지 부가가치세: 주차 공간 거래에 토지 사용권 양도가 포함되는 경우 토지 부가가치세를 납부해야 할 수도 있습니다.
5. 이전 등록비: 주차 공간 이전은 관련 부서에 등록해야 하며 일정 등록비가 필요합니다.
결산하면 주차 공간의 원가는 60,000위안이며, 납부해야 할 세금에는 증서세 1,500위안, 거래 서비스 수수료, 영업세 및 추가 요금 156.8달러가 포함됩니다. 개인소득세 560위안, 토지부가가치세 840위안, 인지세 2.5위안 등 총 세금은 4,059.3위안이며, 이 중 거래 서비스 수수료는 주차 공간 면적을 기준으로 계산됩니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 개인소득세법'
제6조
과세 소득 계산: ( 1) 거주자 개인의 종합 소득은 과세 소득으로, 매 과세 연도 소득에서 법에 따라 결정된 비용, 특별 공제, 특별 추가 공제 및 기타 공제 중 RMB 60,000를 공제한 잔액입니다. (2) 비거주 개인의 임금 및 급여의 경우, 과세 소득은 월 소득에서 서비스 보수 소득, 저작자 보수, 로열티를 공제한 잔액입니다. 각 소득은 과세 소득입니다. (3) 매 과세연도 총수입에서 비용, 지출 및 결손금을 공제한 금액이 사업수입이다. (4) 부동산 임대수입이 1회 수입이 4,000위안을 초과하지 않는 경우, 비용은 과세수입으로 한다. 800위안을 공제하며, 4천위안을 초과하는 경우 비용의 20%를 공제하고 잔액을 과세소득으로 한다. (5) 재산 양도 소득의 경우, 과세 소득은 양도 재산 소득에서 재산의 원래 가치와 합리적인 비용을 공제한 후의 잔액으로 합니다. (6) 이자, 배당금, 상여 소득 및 부대 소득은 과세됩니다. 매번 과세 소득. 근로보수, 작가보수, 로열티 수입은 비용의 20%를 공제한 잔액으로 한다. 로열티 수입액은 70%로 감면되어 계산됩니다. 개인이 교육, 빈곤 구제, 어려운 이웃을 위한 구호 등 공공 복지 사업에 소득을 기부하는 경우, 기부금 중 납세자가 신고한 과세 소득의 30%를 초과하지 않는 부분을 과세 소득에서 공제할 수 있습니다. 국무원은 공공 복지 자선 단체에 대한 기부금이 세전 전액 공제 대상인 경우 해당 규정을 적용한다고 규정합니다. 본 조 제1항 제1항에 규정된 특별 공제에는 국가가 규정한 범위와 기준에 따라 개인 거주자가 지불하는 기본 연금 보험, 기본 의료 보험, 실업 보험 및 기타 사회 보험료와 주택 공제 기금이 포함됩니다. 특별추가공제는 자녀교육, 계속교육, 중병치료, 주택대출 이자 또는 주택임대료, 양로원 및 기타 비용을 포함하며, 구체적인 범위, 기준 및 실시단계는 국무원이 정하고 국무원 상무위원회에 보고한다. 전국인민대표대회에 제출합니다.