랑방집은 구입에 제한이 없고, 8 월 5 일부터 랑방이 호적, 사회보장 (세금) 등을 취소하는 것은 현재 부동산 시장 상황의 제한적인 주택 구입 자격 조건에 적합하지 않다. 인재를 모집하여 고급 인재를 유치하고, 투자 유치 기업 임원을 유치하고, 베이징의 비수도 기능을 완화하고, 이전 인원과 함께 첫 스위트룸을 구매할 때, 현지 호적에 따라 대우한다. 북삼현' 과 환 숑안신구 주변현 (시) 등 중점 지역에 대해 비지역 호적 가계의 주택 제한 판매 연한 요구를 취소하다.
집을 사려면 어떤 정보를 알아야 합니까?
1, 건물 주변 부대 상황: 교통, 상업, 교육, 의료, 환경 및 건물이 있는 지역의 미래 계획 등 입주 후 편리성과 미래 집의 가치 발전과 관련이 있습니다.
2, 부동산 가격: 부동산이 내놓은 가격은 일반적으로 집의 전체 평균가격이지만, 실제로 집을 살 때는 1 방 1 가격이므로 집값 세부 사항을 알아야 한다.
3, 동네 계획: 총 점유 면적, 녹화율, 용적률, 사다리비, 총 건물 수, 좌석비, 부동산 등을 포함합니다.
4, 호형 분석: 주로 호형이 있는 층을 살펴보고 호형의 방향, 조명, 통기, 건습분리, 동정구역 등을 살펴본다.
5, 모델실 보기: 모델실은 주로 호형과 인테리어 기준을 살펴보고, 판매자는 보통 보면서 각 방의 인테리어 기준을 알려주고, 입구에도 전시판 공시가 있으니 주의하세요.
집을 살 때 주의해야 할 문제는 무엇입니까?
1, 주택 수속이 완비되어 있는지 여부.
부동산증은 집주인이 주택에 대한 소유권을 증명하는 유일한 증거이며, 부동산증이 없는 주택거래는 구매자에게 집을 얻지 못할 위험이 크다. 집주인은 부동산증을 가지고 저당잡히거나 전매할 수 있으며, 지금 앞으로 취득 처리가 안 되어도 집주인은 담보와 전매를 할 수 있다. 그래서 부동산증이 있는 집을 선택해 거래하는 것이 좋다.
2, 주택 재산권이 명확한지 여부.
일부 주택에는 상속인 * * * 일부, 가족 * * * 일부, 부부 * * * 가 있는 경우 이 구매자는 전체 * * * 와 주택 매매 계약을 체결해야 합니다. 일부 * * * 누군가가 무단 처분 * * * * 재산을 가지고 있는 경우, 구매자가 서명한 매매 계약은 다른 * * * 사람의 동의 없이는 일반적으로 무효입니다.
3, 거래주택이 임대되고 있는지 여부.
일부 중고주택은 양도시 물건에 부담이 있어 다른 사람에게 임대된다. 구매자가 부동산증만 보고, 이전 수속만 중시하고, 임대가 있는지 없는지 주의하지 않을 경우, 구매자는 제때에 입주하거나 사용할 수 없는 부동산을 받을 가능성이 매우 높다. 우리 나라는 대부분의 국가를 포함해' 매매가 임대를 깨지지 않는다' 는 것을 인정하기 때문에 주택 매매 계약이 이전에 성립된 임대 계약에 대항할 수 없다는 뜻이다. 이 점은 실제로 많은 구매자와 중개사에 의해 간과되고, 많은 판매자들이 이용돼 더 많은 분쟁을 일으키고 있다.
4, 토지 상황이 명확한지 여부.
중고방 구매자는 토지의 사용 성격에 주의를 기울여야 한다. 양도인지 양도인지, 양도된 토지는 일반적으로 무상으로 사용되며, 정부는 무상으로 회수할 수 있고, 양도는 집주인이 이미 토지양도금을 납부했고, 구매자는 주택에 대해 비교적 완전한 권리를 누리고 있다. 또한 토지의 사용 연한에 주의해야 한다. 만약 한 집의 토지사용권이 40 년밖에 되지 않는다면, 집주인은 이미 10 년 동안 사용했는데, 바이어에게 같은 구간의 토지사용권이 70 년 상품주택의 가격으로 측정해야 하는지의 여부는 좀 수지가 맞지 않을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지 이용권, 토지 이용권, 토지 이용권, 토지 이용권)
5, 중개 회사 위반 여부.
일부 중개 회사는 중고 주택 대출시 구매자에게 제로 계약금을 제공하는 서비스와 같은 중개 서비스를 불법으로 제공합니다. 즉, 구매자가 지불한 모든 주택 구입금은 은행에서 대출을 받을 수 있습니다. 바이어는 자기가 이득을 보았다고 생각했는데, 은행에 들키면 모든 책임을 스스로 부담해야 할 수도 있다는 것을 어찌 모를 수가 없다.
6, 계약 약정이 명확한지 여부.
중고주택의 매매계약은 상품주택 매매계약만큼 전면적일 필요는 없지만, 계약주체, 권리보증, 주택가격, 거래방식, 위약책임, 분쟁 해결, 서명일 등 세부적인 문제에 대해서는 전면적으로 고려해야 한다.