현재 상하이의 장세 아파트 시장은 발전의 황금기에 시중에 브랜드가 많아 상대적으로 품질도 고르지 않고, 심지어 많은 위반이 발생한 장세 아파트까지 이런 현상에 대해 상하이 시 정부는 일련의 규제 조치를 전개하여 전체 장세 아파트 업계에 큰 영향을 미치고 있다.
이 규제 행동에서 상해의 대량의 위반 장세 아파트가 청산되는 상황에 직면해 있다. 행동은 먼저 푸둥구 당진 푸타구를 시범으로 하고, 두 지역 내 대규모 불법 임대주택이 속속 폐쇄되고, 이후 행동 범위가 더욱 확대되어 푸둥당진 푸토를 포함한 상해시의 다른 행정 지역으로 확산되고 있다. 최근 상하이 시장의 장세 아파트 브랜드, 유명 큐브, V 영지, 만류 등 아파트는 이번 작전에서 다양한 영향을 받았다.
인터넷에서 소문난 상하이 장세아파트의 정지는 푸타구 정부가 운영하는 통지에서 유래한 것으로, 한 아파트에서 화재가 발생해 4 명이 숨진 중대 사고로 푸타구가 전 지역 전체의 화재 위험에 대한 특별 공략 단속에 착수했고, 관할 구역 내 장세아파트는 수사범위에 포함됐다. 집중 조사를 거쳐 전면적인 정비 작업을 시작하여 부단히 공고함을 심화하였다. 푸퉈구 정책은 관할 구역 내에서 규정에 맞지 않는 장세아파트와 군세방을 전면 폐쇄하고, 규모 기업 및 임차인에게 통지하며, 집행자를 거부하면 강제로 압수하고 철수할 것을 요구한다. 같은 정비작전도 상하이 푸둥구 당진에서 본격적으로 진행되고 있다.
관련 기업들도 규제 조치에 대처하고 자신의 합법적인 이익을 보호하는 방법에 대해 논의하고 있으며, 부동산임대에 종사하는 기업가들에게 제때에 대응조치를 취하고, 정류 요구 사항을 충족시키지 못한 기업은 반드시 자신의 실제 상황에 따라 시정 조치를 마련하고 손실을 최소화하기 위해 노력해야 한다.
이번에 장세 아파트 정비에 대한 법적 근거가 있다. 먼저 주택 건설부터 준공 검수에 이르기까지 일련의 고리는 합법적인 임대 요구 사항을 충족시킬 때까지 관련 법률 규정을 준수해야 한다. 불법 건물이든 주택 성질이 없는 주택이든 주택으로 임대할 수 없다. 둘째, 주택이 법에 따라 주택임대로 사용될 수 있는 성격을 가지고 있다면 경영자가 관련 주택 임대 경영에 종사하려면 관련 경영 허가를 받아 관련 상공업, 세무등록을 처리해야 한다. 위의 두 가지 점 중 하나라도 일치하지 않는 한 위법 경영에 속하며, 이 장세 아파트들은 금지되거나 폐쇄될 수 있으며, 또 다른 관점에서는 임차인 및 기타 합법적인 경영자에 대한 보호이기도 하다.
이번 정비는 상하이의 장임대 아파트 시장을 전면적으로 정화하고 일부 위법 기업을 폐쇄하면서 시장의 숨겨진 위험을 크게 해소하며 상하이 장임대 아파트 업계의 건강한 발전에 매우 유리하다.