< P > 임대 일련의 우대 정책에 직면하여 많은 사람들이 임대를 선택하지만, 중국은 예로부터 가정을 꾸려 왔으며, 많은 사람들은 집값이 상하이의 장모가 볶은 것이라고 감개하고 있다 오늘 편집장이 들려준 임대비, 그럼 주택임대비는 어떻게 계산하나요? 주택 임대비의 정의는 무엇입니까?
, 주택 임대비는 어떻게 계산합니까?
이른바' 임대비' 는 평방미터당 사용 면적의 월세와 평방미터당 건축면적 집값 사이의 비율을 말한다.
국제적으로 한 지역의 부동산 상태를 측정하는 데 사용되는 임대비는 일반적으로 1: 300 ~ 1: 200 으로 정의됩니다. 임대비가 1: 300 미만이면 부동산 가치가 상대적으로 작아지고 부동산 거품이 이미 나타났다는 뜻이다. 만약 1: 200 보다 높다면, 이 지역의 부동산이 비교적 크며, 뒷시장이 낙관적이라는 것을 알 수 있다. 임차비는 1: 200 보다 높든 1: 300 보다 낮든 부동산 가격이 이성적인 실제 부동산 가치에서 벗어났다는 것을 보여준다.
2 위, 주택 임대비의 정의
1, 임대비
2, 주택 임대비 개념은 국제적으로 한 지역의 부동산 시장이 잘 운영되고 있는지 여부를 측정하는 지표 중 하나이며, 국제 표준은 보통 1: 100 부터 1: 200 까지입니다. 비율이 높을수록 집값의 수요가 커진다.
3, 임대비가 공급과 수요의 간섭을 잘 해결해 투기의 정도를 판단하는 시금석이 됐다. 어떤 개발자도 임대료 수준을 과장하지 않았기 때문이다.
4, 하지만 실제 응용에서는 경제 발전 추세와 인플레이션 기대치와 결합해야 한다. 국제적으로 통용되는 기준은 경제 발전이 느리고 안정적이고 화폐안정성이 안정된 상황에서 형성되며, 미국 금융위기 상황이든 중국의 고속 발전 상황에서도 합리적인 임대비가 어느 정도 표류하고 있다.
5, 하지만 상대 지표로 가치를 측정하는 것은 좋다. 예를 들어 한 도시, 지역, 심지어 부동산의 가치를 같은 유형의 단위와 비교한 것으로 판단하는 것이 좋다. 즉, 경제 발전 속도가 같은 지역은 도시 크기에 관계없이 임대비가 가까워야 한다. 그렇지 않으면 불합리하게 된다.