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3. 주택 소유권 증명서
4. 토지 사용권 증명서
5.
수수료
1. 거래 수수료: 상업용 건물(상업 상점)의 경우 20위안
2. 비거주용의 경우 550위안 건물/도서, 각 추가 영장은 10위안의 제작비를 청구합니다.
3. 현, 마을 및 도시 측량 계획 및 설계 사무소는 1.2위안/_의 조사 수수료를 청구합니다.
4. 기타 세금 및 수수료에 대해서는 해당 카운티에 문의하세요.
파사드 하우스는 비주거용 부동산으로, 파사드 하우스 양도 시 납부해야 하는 세금을 계산하려면 파사드 하우스의 총 부동산 가격과 원래 티켓 가격을 알아야 합니다. . 외관 주택의 양도세 계산 방법은 다음과 같습니다.
판매자가 납부해야 하는 세금:
사업세: (외관 주택 현재 평가 가격 - 현재 외관 주택의 원래 가격)*5.5%.
토지부가가치세: (현행주택 감정가 - 현시세 원가)*30%~60%.
개인소득세: (현재 프론트 하우스 감정가 - 프론트 하우스 현재 원래 가격)*20%.
구매자가 납부해야 하는 세금:
증서세: 현재 주택 감정가 *3%.
부동산 시장 관리 사무소에서는 외관 주택의 소유권 이전을 위해 다음 정보를 제공해야 합니다.
1. 주택 소유권 증명서
2. . 주택 조사 및 도면
3. 주택 조사 증명서
4. 부동산 평가 보고서
5. 주택 소유자는 부부의 신분증과 호적부를 제공합니다.
6. 주택 매매 계약서
7. 부동산 양도 신청서, 보증서
8. 법률 근거
'도시 부동산 관리'법'
제32조 부동산을 양도하거나 저당할 경우 주택의 소유권과 주택이 점유하는 지역 내의 토지사용권은 다음과 같다. 양도와 동시에 담보로 제공됩니다.
제33조: 각종 주택의 표준지 가격, 지정 토지 가격 및 대체 가격은 정기적으로 결정되고 발표되어야 합니다. 구체적인 방법은 국무원이 정한다.
제34조 국가는 부동산 가격평가제도를 실시한다. 부동산 가격 평가는 공평, 공평, 공개의 원칙을 따라야 하며 국가가 규정한 기술 표준 및 평가 절차에 따라 표준 지가, 지정 지가 및 다양한 유형의 대체 가격을 기준으로 수행됩니다. 주택의 가격과 지역 시장 가격을 참고로 합니다.
제35조 국가는 부동산 거래가격 신고제도를 실시한다. 부동산 소유자는 부동산을 양도할 때 현급 이상 지방 인민정부가 지정한 부서에 거래 가격을 사실대로 신고해야 하며, 은폐하거나 허위로 신고해서는 안 됩니다.
제36조 부동산 양도 또는 저당의 경우 관련 당사자는 본 법 제5장의 규정에 따라 소유권 등록을 처리해야 합니다.