최근에는 많은 부동산 개발업자들이 장기 임대 아파트 사업을 시작했습니다. 상하이 컨트리 가든은 합리적인 임대료와 완벽한 기능 및 장비를 갖춘 매우 유명한 장기 임대 아파트이며, 많은 임차인이 찾고 있습니다. 사업이 매우 호황을 누리고 있다고 말해야 하지만, 상하이 구 회장 Gao Bin은 현재 아파트가 돈을 벌지 못하고 있으며 돈을 잃지 않기를 바란다고 말했습니다.
최근에는 많은 부동산 개발업자들이 장기 임대 아파트 사업을 시작했습니다. 상하이 컨트리 가든은 합리적인 임대료와 완벽한 기능 및 장비를 갖춘 매우 유명한 장기 임대 아파트이며, 많은 임차인이 찾고 있습니다. 사업이 매우 호황을 누리고 있다고 말해야 하지만, 상하이 구 회장 Gao Bin은 현재 아파트가 돈을 벌지 못하고 있으며 돈을 잃지 않기를 바란다고 말했습니다. 많은 분들이 궁금해하실 텐데요, 상하이 컨트리 가든 장기 임대 아파트가 손실을 보는지 한번 살펴보겠습니다
상하이 컨트리 가든 장기 임대 아파트가 손실을 입는 걸까요
1. 컨트리가든은 2017년 말 장기 임대 아파트 브랜드 BIG+ Bijia International Community를 런칭한 후 반년도 채 되지 않아 다른 부동산 회사에 비해 매우 빠르게 장기 임대 아파트를 배치했습니다. 1선 도시와 2선 도시에 10개 이상의 매장이 오픈되었습니다.
2. 컨트리가든은 3년 내 장기임대아파트 100만호를 개발할 계획이다. 모빈 대표도 앞으로 '장기임대도시'를 건설하겠다고 밝혀 동료들을 떨게 만든다. 하지만 상하이 컨트리 가든의 장기 임대 아파트는 손실을 입는다
3. 컨트리 가든 그룹의 상하이 지역 회장인 가오 빈은 컨트리 가든이 아직 장기 임대 분야에서 사업 육성 초기 단계에 있다고 말했습니다. -기간 임대 아파트. 그가 팀에 준 평가 지표는: 돈을 잃지 않으면 돈을 벌 것이다. 입주율은 개장 후 최소 80%를 임대할 것을 요구하고 있는데, 이상적인 상태는 일부 부동산의 낭비를 최소화해 비용을 절감하는 것이다.
4. 가오빈은 장기임대아파트는 임대료 차액 외에도 부가가치 서비스, 금융상품 등 향후 수익원이 더욱 다양해져야 한다고 말했다. , 그들은 여전히 돌을 건너고 있습니까?.
Shanghai Country Garden의 장기 임대 아파트는 어떻게 수익을 낼 수 있습니까?
우리 모두 알고 있듯이 장기 임대 부문은 부동산을 보유한 운영자가 창출할 자산이 많은 모델입니다. 많은 양의 자본 예금과 장기 자본 예금이 크게 증가합니다. 프로젝트가 오랫동안 수익성이 없으면 필연적으로 수명주기에 영향을 미칩니다.
현재 장기렌탈시장의 자산유동화 방안이 모색되고 있으며 획기적인 진전을 이룬 것으로 파악된다. Poly Real Estate는 중국 최초의 중앙 소유 임대 주택 부동산 투자 신탁(REIT)을 발행하여 임대 주택 REIT를 발행한 최초의 부동산 회사가 되었습니다. Xinpai Apartment Equity 부동산 신탁 자산 지원 특별 계획이 심천 증권 거래소의 승인을 받았습니다. , 중국 클래스 REIT 중 최초의 장기 임대 아파트 자산이 되었습니다.
컨트리가든은 부동산 취득과 비용 조달 측면에서 장점을 십분 활용하고, 비용을 절감하는 동시에 장기 임대 부동산 개발에 높은 회전율과 신속한 개발 모델을 적용하고 있다.
임대료가 낮은 장기임대주택의 경우 시간이 곧 돈이며, 장기임대아파트 시장에도 고회전율 모델이 적용 가능하다. 프로젝트 획득부터 시장 진입까지의 시간을 절약해 효율성을 높이고 비용을 절감하며 효율성을 높일 수 있습니다.
정리하면 상하이 컨트리 가든의 장기 임대 아파트는 현재 적자를 내고 있지만 이는 장기 운영 프로젝트이므로 향후 이익은 매우 클 것입니다. 이 과정은 시간이 지나봐야 알 수 있을 것입니다. 부동산 회사는 두 발로 걷고, 한 발은 팔고 있으며, 자금이 빠르게 인출될 수 있으므로 아파트의 장기적인 개발을 지원할 자금이 있을 것입니다. 동시에 해당 부동산 회사도 많은 은행으로부터 대출을 받았기 때문에 전망은 밝다.