상가 임대에서 흔히 거액의 자금을 점포 인테리어에 써야 하는데, 인테리어가 순조롭게 진행될 수 있도록, 그리고 인테리어의 이익을 보장하기 위해서는 계약 조항이 분명해야 합니다. 다음은 제가 여러분을 위해 정성껏 준비한 것입니다: 상가 임대 계약 임차인 템플릿 3 편, 참고하시기 바랍니다!
점포 임대 계약 템플릿 1
(계약 번호:)
임대인 (당사자 a):
임대인 > 본 계약은 상해시 주택토지자원관리국과 공상행정관리국이 20_ 년 11 월에 제정한 상해시 주택임대 및 상품주택 예임계약을 모델로 하여 갑을 쌍방의 실제 상황과 결합해 쌍방의 협의가 일치하는 상황에서 제정한 것은 쌍방의 진정한 의미의 표현이다.
1, 오피스텔 임대 상황
1-1 갑이 을측에 임대한 오피스텔의 주요 상황은
좌석: 상하이 _ _ _ _
건축 면적: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터.
토지 용도: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
구조: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
레벨: 이 집이 있는 건물 * * * _ _ _ _ _ _ 레벨, 이 집은 _ _ 레벨, 엘리베이터 있음/없음.
인테리어 상황: 양장실 가구 및 전기 제품 (목록은 뒷참조).
(간단한 인테리어는 가구전기와 어울리지 않음)
(가공물)
< P > 이 집의 부동산증 및 평면도 사본은 본 계약 첨부 파일 (1) 에 나와 있습니다.
갑은 이미 을측에 원본을 제시했고, 을측은 사본이 원본과 일치한다는 것을 확인했다.
부동산 영장 증명서 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
1-2 갑은 이 집의 부동산권자로서 을측과 임대 관계를 맺었다. 본 계약서에 서명하기 전에 갑측은 이미 을측에 이 집에 담보가 설정되지 않았다고 말했다. 갑은 이 집의 부동산권자로서 을측과 임대 관계를 맺었다. 본 계약서에 서명하기 전에, 갑측은 을측에 이 집이 이미 저당 (담보) 을 설정했다고 알렸다. 갑측은 본 임대 문제가 이미 저당권자가 동의했음을 보증한다. 저당 사유로 본 집을 처분해야 할 경우, 쌍방은 본 계약 제 9 부에 따라 본 계약의 조건을 해지하는 관련 내용에 따라 처리하기로 합의했습니다.
1-3 본 주택의 재산권 * * * * 누군가 포함: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. 갑은 모든 재산권 * * * 을 모두 이 집을 을측에 임대하는 것에 동의하고, 갑과 함께 본 계약서에 서명하여 임대한 주택에는 소유권 분쟁이 없음을 확인한다. (재산권 * * * 누군가가 허가한 방식으로 갑에게 서명을 의뢰했고, 갑측은 위임서가 진실되고 유효하며 그에 상응하는 법적 책임을 지겠다고 보증했다. )
1-4 이 집의 공용 또는 공동 부분의 사용 범위, 조건 및 요구 사항 기존 인테리어, 부속시설, 설비상황 및 갑측이 을측이 자체 인테리어와 보조시설을 증설하는 내용, 기준 및 약정해야 할 관련 사항은 갑, 을 양측이 각각 본 계약의 첨부 (2), (3) 에 명시한다는 데 동의합니다. 갑, 을 쌍방은 이 첨부 파일을 갑 방향으로 을 측에 납품하고 본 계약이 종결될 때 을 측이 갑 측에 이 집의 검수 근거를 돌려주는 것에 동의했다.
2. 임대 용도
2-1 을측은 이 집을 을측 업무용으로 임대하겠다고 약속하고, 을측은 국가와 본 시의 주택 사용 및 부동산 관리에 관한 규정을 준수할 것을 보증한다. 2-2 을측은 임대 기간 동안 갑측의 서면 동의를 받지 않고 규정에 따라 관련 부서의 승인을 받아야 하며, 승인되지 않을 때까지 상술한 약정의 사용 용도를 무단으로 바꾸지 않을 것을 보증합니다.
3, 배송일 및 임대 기간
3-1 갑을 쌍방이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _; 주택 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ 일부터 _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ 월까지입니다 여기서 _ _ _ _ 년 _ _ _ 월 _ _ _ 일부터 _ _ _ 년 _ _ _ 월 을측은 이 단락의 인테리어 시간을 위해 갑측에 인민폐 _ _ _ _ _ 위안을 보상하기로 동의했다.
3-2 임대 기간이 만료되면 갑측은 이 집을 회수할 권리가 있으며 을측은 예정대로 반환해야 한다. 을 측은 이 집을 계속 임대해야 하는 경우 임대 기간이 만료되기 전 _ _ _ 개월 전에 갑 측에 갱신 서면 요구를 제출하고 갑 측의 동의를 거쳐 임대 계약, 임대료 등 임대 조건을 모두 당시의 실제 상황에 따라 조정해야 한다.
4, 임대료, 지불 방법 및 기한
4-1 갑, 을 쌍방은 이 집의 월세 총액이 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 (대문자) 이라고 합의했다
이 주택 임대료 _ _ _ _ _ 년 동안 변하지 않고 _ _ _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일부터 양측은 당시 구체적인 상황에 따라 양측이 조정하기로 합의했다
4-2 을 측은 매월 _ _ _ _ _ _ _ 일 전에 갑 측에 임대료를 지불해야 한다. 연체지급, 연체일, 을측은 일임대료의 천분의 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 따라 연체료를 지불해야 한다. 4-3 을측이 임대료를 지불하는 방식은 을 측이 수표, 현금으로 집세를 지불할 수 있다는 것이다. 갑측이 을측이 낸 집세를 받은 후 3 일 이내에 을측에 정식 임대비 영수증을 제공해야 합니다.
5, 보증금 및 기타 비용
5
갑은 보증금을 받고 을측에 영수증 증명서를 발급해야 한다.
임대 관계가 종료되면 갑이 받는 주택 임대 보증금은 계약 약정이 을측이 부담하는 비용을 충당하는 것 외에 나머지는 무이자로 을측에 반납한다.
5-2 임대 기간 동안 이 집을 사용하여 발생한 물, 전기, 가스, 통신 등의 비용, 주택 및 설비의 일상적인 수리는 을측이 부담한다. 설비, 주택 수리, 부동산 관리비 및 기타 관련 비용은 갑측이 부담한다. (주택 일일 비용은 램프, 문, 수력, 가스 시설 및 기타 갑에 속하는 시설을 포함하여 매일 발생하는 작은 손상으로 인한 수리 비용을 말합니다. 가옥이 크고 비을측 사용으로 인한 손상으로 인한 수리비용은 갑측이 부담한다. 여기에는 벽 균열, 기초 침몰, 집 누수 등이 포함된다. )
< P > 5-3 쌍방은 을측이 본 집의 의외의 상업보험 문제를 책임지고 보험비용을 부담하는 데 동의합니다. 보험 수혜자는 갑을 쌍방입니다. 보험 범위에는 갑이 재산권을 소유한 본 주택 시설 가구 가전제품이 포함됩니다. 을측이 소유한 가구 전기 설비. 만일 의외의 상황 (예: 화재 등) 으로 인해 쌍방의 재산 손실이 발생하면 쌍방 * * * 이 보험회사에 배상을 청구합니다. 얻은 배상금은 보험 계약에서 보험한 내용에 따라 쌍방이 공유한다.6, 주택 사용 요구 사항 및 유지 보수 책임
6 갑은 을측의 통지를 받은 후 _ _ _ _ _ 일 내에 수리를 해야 한다. 기한이 지나도 수리하지 않는 사람은 을측이 대신 수리할 수 있고, 비용은 갑이 부담한다.
또한 갑의 수리 범위에 속하는 경우 수리공이 을측의 영업에 큰 영향을 미치고 장기적으로 영향을 미치며, 심지어 을측이 전혀 영업을 할 수 없게 될 경우, 갑측은 을측이 영향을 받는 기간 동안 을측의 임대료를 적당히 줄이거나 면제하기로 합의했다. 구체적인 감면 비율은 쌍방이 영향시간과 영향도에 따라 협의하여 결정한다. 시정공사, 도로 및 시설 수리 또는 공공 * * * 부분 수리의 영향은 이 범위에 속하지 않지만 양측은 실제 상황에 따라 협상을 통해 적절히 해결하기로 합의했다.
6-2 임대 기간 동안 을측은 이 집과 부속 시설을 합리적으로 사용하고 사랑해야 한다. 을측이 부적절하거나 불합리한 사용으로 인해 이 집과 부속시설이 손상되거나 고장이 난 경우 을측은 수리를 책임져야 합니다. 을측은 수리를 거절하고, 갑은 대신 수리할 수 있으며, 비용은 을측이 부담한다.
6-3 임대 기간 동안 갑측은 이 집과 부속 시설이 정상적인 사용 및 안전 상태에 있음을 보증했다. 갑이 이 집을 검사하고 보수하는 것은 2 일 전에 을측에 통지해야 한다. 보양을 점검할 때 을 측은 협조해야 한다. 갑은 을측이 이 집을 사용하는 데 미치는 영향을 줄여야 한다.
6-4 본 계약 첨부 파일 (3) 외에 을측은 별도로 보조시설과 설비를 인테리어하거나 증설해야 하는 경우, 사전에 갑의 서면 동의를 얻어 규정에 따라 관련 부서에 비준하는 경우, 갑측이 을측에 관련 부서의 비준을 의뢰한 후에야 진행할 수 있다. 을측이 증설한 부속시설과 설비 및 수리 책임은 을측이 책임진다.
6-5 을측은 본 계약의 규정에 따라 이 집을 합법적으로 사용할 것을 보증하고, 제멋대로 사용의 성격을 바꾸지 않을 것을 보증한다.
6-6 을측은 이 집 메모리에 위험물을 넣지 않겠다고 약속했다. 그렇지 않으면, 이 집 및 부속시설이 손상되면 을 측은 모든 책임을 져야 한다.
7, 집 반환 상태
7
7-2 을 측은 이 집을 정상적인 사용 후 상태로 반납해야 한다. 반납할 때는 갑 측의 검수 승인을 거쳐 각자 부담해야 할 비용을 서로 청산해야 한다. 7-3 을측에 속하는 가구, 전기 등의 설비는 을측이 이사를 책임진다. 을측이 늘린 인테리어 (고정 칸막이, 창문, 조명, 문 및 기타 분해로 실내 상태가 손상될 수 있는 경우 포함) 을측은 실내의 인테리어 상황을 손상시키지 않도록 철거해서는 안 된다.
< P > 8, 전세, 양도 및 교환
8-1 을은 임대 기간 동안 갑의 서면 동의를 미리 받아야 그 집의 일부 또는 전부를 다른 사람에게 전셋할 수 있다.
8-2 을 측은 이 집을 전대하며 규정에 따라 임차인과 서면 전세계약을 체결해야 한다. 규정에 따라 갑 (또는 갑) 이 을 () 에게 상해 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
8-3 임대 기간 동안 을 측은 이 집을 다른 사람에게 임대하거나 다른 사람과 임대한 집과 교환하려면 사전에 갑 측의 서면 동의를 받아야 한다. 양도나 교환 후 이 주택 임차권의 양수인 또는 교환인은 갑과 임대주체 변경 계약을 체결하고 본 계약을 계속 이행해야 한다.
8-4 임대 기간 동안 갑측이 이 집을 매각해야 할 경우 _ _ _ _ 개월 전에 을측에 통지해야 한다. 을측은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가지고 있다. 국가법에 따르면 갑이 본 집을 제 3 자에게 판매한 후에도 본 계약은 계속 유효하다.
9, 본 계약 해지 조건
9-1 a, b 쌍방은 임대 기간 동안 다음 상황 중 하나가 있을 경우 본 계약이 종료되면 쌍방이 서로 책임을 지지 않는다는 데 동의합니다.
(2) 그 집은 사회공 * * * 이익으로 법에 따라 징용되었다.
(3) 이 집은 도시 건설 요구로 인해 법에 따라 주택 철거 허가 범위에 포함됩니다.
(4) 을측이 자연인인 경우, 임대기간 중 을측이 인신사고로 의외의 사망을 초래할 경우, 국가법에 따라 인도주의적 관점에서 을측의 가족, 법정상속인은 본 계약의 지속적인 이행을 요구할 수도 있고, 위약 책임을 지지 않고 본 계약의 해지를 요구할 수도 있다.
(5) 그 집은 손상되거나, 소멸되거나, 위험한 주택으로 확인되었다.
9-2 갑, 을 쌍방은 다음 상황 중 하나가 있을 경우 당사자가 상대방에게 본 계약을 해지할 것을 서면으로 통지할 수 있다는 데 동의합니다. 계약을 위반한 당사자는 월세의 _ _ _ 배로 위약금을 지불해야 한다. 쌍방에 손해를 끼친 경우, 지불한 위약금은 한쪽의 손실을 충당하기에 부족하며, 그로 인한 손실과 위약금의 차액 부분을 배상해야 한다.
(1) 갑은 제때에 집을 배달하지 않고 을측의 독촉을 거쳐 _ _ _ _ _ _ 일 내에 아직 배달되지 않았다.
(2) 갑이 납품한 이 주택은 본 계약의 약속에 부합하지 않아 임대 목적을 달성할 수 없다. 또는 갑이 납품한 주택에 결함이 있어 을측의 안전을 위태롭게 할 수도 있다.
(3) 임대 기간 동안 주택에 소유권 분쟁이 발생하여 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 갑측은 위약과 배상 책임을 진다.
(4) 을측은 갑의 동의를 받지 않고 주택 용도를 변경함으로써 집을 손상시켰다.
(5) 을측의 원인으로 집의 주체 구조가 훼손된 경우
(6) 을측이 무단으로 집을 전대하거나, 주택 임차권을 양도하거나, 다른 사람과 각자의 임차한 집을 교환하는 것
(7) b 국은 연체된 임대료를 지불하지 않고 누적 _ _ _ _ _ _ 일을 초과한다.
10, 위약책임
10
< P > < P > 10-2 갑이 이 이 계약에서 을측에 알리지 않았기 때문에, 이 집은 임대 전에 담보나 재산권 이전이 제한되어 을측의 손실을 초래한 경우 갑측이 배상을 책임져야 한다. 10-3 임대 기간 동안 갑은 본 계약에서 약속한 수리, 보양 책임을 제때에 이행하지 않아 가옥이 손상되어 을측의 재산 손실이나 인신상해를 초래한 경우 갑은 배상 책임을 져야 한다.10-4 임대 기간 동안 본 계약에서 규정하지 않은 경우 갑이 본 계약을 무단으로 해지하고 그 집을 미리 회수하는 경우 갑측은 을측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 개월 임대료를 배상해야 한다.
10-5 을 측은 갑 측의 서면 동의를 받지 않았거나 갑 측의 서면 동의 범위를 벗어나거나 집 인테리어나 보조시설 증설을 요구하는 경우 을 측에 집 원상 회복을 요구할 수 있다.
10-6 임대 기간 동안 본 계약에서 규정하지 않은 경우 을 측이 중도에 무단으로 임대를 취소할 경우 을 측은 갑 측에 _ _ _ _ _ 개월의 자금을 배상해야 한다. 갑은 임대 보증금에서 공제할 수 있다. 보증금이 부족한 것은 공제할 수 없고, 부족한 부분은 을측이 별도로 지불한다.
11, 기타 조항
11
11-2 정부 조정 계획 등으로 주택 철거가 발생하면 양측은 정부 철거 관련 규정에 따라 사후 처리를 협상하기로 합의했다.
11-3 본 계약은 쌍방이 서명/서명한 후 즉시 효력이 발생한다.
발효 후 _ _ _ _ _ 일 이내에 갑 측이 규정에 따라 상해 _ _ _ _ 구 부동산 거래센터에 등록신고를 하고, 주택 임대 등록신고증명서를 받고, 을 측에 서류증명서 사본을 제공할 책임이 있다. 본 계약이 등록신고를 거친 후 본 계약을 변경, 해지하는 사람은 본 계약 변경 종료일로부터 _ _ _ _ _ _ 일 이내에 원래 등록기관에 변경, 등록 접수 종료 수속을 담당한다. 갑이 주택 임대 등록을 처리하지 않거나 변경, 등록을 해지하지 않았기 때문에 발생하는 법적 분쟁은 갑이 일체의 책임을 져야 한다.
11-4 갑은 국가 규정에 따라 을측에 임대비 송장을 제공해야 한다.
11-5 갑은 국가와 상하이 시 정부의 관련 규정에 따라 계약 기록 완료 후 _ _ 일 (영업일 기준) 이내에 현지 경찰서와 치안책임보증서를 체결해야 한다. 을측은 전력으로 관련 일을 잘 처리하는 데 협조해야 한다. 갑도 위탁서를 발행하여 을측에 관련 일을 처리하도록 의뢰할 수 있다.
11-6 을측은 국가의 관련 규정에 따라 합법적으로 경영할 것을 보증하고, 본 주택 내에서 어떠한 국가 법령, 법규를 위반한 일도 하지 않을 것을 보증한다. 파티 b 의 집은 화재 안전 규정을 준수합니다. 을측이 국가법률, 법규 위반으로 정부 부처의 처벌을 받으면 을측은 모든 책임을 지고 모든 손실을 부담한다. 11-7 을측이 본 집 안에서 위법활동에 종사하여 정부 부처의 처벌을 받으면 갑측은 사전에 계약을 해지할 권리가 있다.
11-8 본 계약은 미완으로 갑 을 쌍방이 협의하여 보충 조항을 체결할 수 있다. 본 계약의 보충 조항과 첨부 파일은 모두 본 계약의 불가분의 일부이며, 본 계약과 그 보충 조항 및 첨부 파일 내 공백 부분에 기재된 문자는 납인문자와 동등한 효력이 있습니다.
11-9 갑, 을 쌍방은 본 계약서에 서명할 때 각자의 권리, 의무, 책임에 대해 명확하게 이해하고 계약 규정에 따라 엄격하게 집행하고자 합니다. 만약 한쪽이 본 합본
를 위반하면, 상대방은 본 계약에 따라 클레임을 청구할 권리가 있다.
11-10 갑, 을 쌍방은 본 계약을 이행하는 과정에서 논란이 발생했으며, 협상을 통해 해결하고 보충 계약을 체결해야 하며, 보충 계약은 본 계약과 동등한 법적 효력을 가집니다. 협상이 해결되지 않아 쌍방은 법에 따라 인민법원에 기소하는 방식으로 해결하기로 동의했다.
11-11 본 계약은 첨부 파일과 함께 5 부씩 제공됩니다. 그 중 갑 () 과 을 () 쌍방이 각각 두 부를 보유하고 있으며, 상하이 () 시 _ _ _ _ 구 부동산 거래센터 () 는 모두 동등한 효력을 가지고 있다.
임대인 (a): 임차인 (b):
국적: 국적:
법정 대리인: 법정 대리인: <
우편 번호: 우편 번호:
전화: 전화:
대리인: 대리인:
주민등록번호: 주민등록번호
중개 기관 이름 (도장):
브로커 이름 (서명):
브로커 자격증 번호:
첨부 1: 입니다
(붙여 넣기 장소) (승마장 커버)
액세서리 3: 기존 장식, 부속 시설 및 장비 상태, 파티 a 는 파티 b 가 자체 장식 및 보조 시설 및 장비 추가에 동의하는 계약
(붙여 넣기 장소) ( :
현재 갑, 을 쌍방이 충분히 협의하여 다음과 같은 임대 계약을 체결하여 신용을 지키다:
1, 주택 위치: 면적: 액세서리:
2 차 지불위안은 이전에 지불하고, 차례대로 유추한다.
4, 임대 보증금: 위안, 만기 결제 후 반환.
5, 위약 책임: 계약 체결 이후 법적 효력이 발생하며 어느 쪽도 이유 없이 계약을 해지할 수 없습니다. 위반상황이 발생하면 위약측은 수비수에게 위약금을 지불하고 실대로 집세를 결산해야 한다.
6, 임대 기간 중 기타 합의 사항:
1, a 국은 양호한 주택과 시설을 제공하고 국가 규정에 따라 임대 수속을 잘 처리한다. 을 측은 주택 구조와 시설을 파괴해서는 안 된다. 그렇지 않으면
2, 수력발전, 폐회로, 광대역, 전화 및 위생비는 이용자 (을) 가 부담한다.
3, 을측은 집을 전셋하거나 불법적인 용도로 사용할 수 없으며, 외래인의 거주는 주동적으로 임시 호적 수속을 밟아야 하며, 만약 사건이 발생하면 을측은 스스로 결과를 감수하고 위약 책임을 져야 한다.
4, 임대 기간 동안 불가항력으로 인한 손상과 손실로 인한 경우 계약은 자연스럽게 종료되며 양 당사자는 계약 위반에 대한 책임을 지지 않습니다.
5, 갑을 어느 쪽이든 특별한 이유로 사전 계약 해지를 하면 반드시 한 달 전에 상대방에게 통지해야 한다. 그렇지 않으면 위약으로 간주된다.
6, 을측이 임대료, 유틸리티, 전화비 등 미지급비용을 제때에 납부하지 않으면 갑측은 계약을 해지하고 집을 회수하며 을측에 위약금을 요구할 권리가 있다.
7, 본 계약은 아직 해결되지 않았으며, 쌍방이 협의하여 해결하고, 보충 규정도 본 계약과 동등한 효력을 가지고 있습니다. 쌍방이 분쟁이 생기면 먼저 협상하고 협상이 안 되면 법원이 판결한다.
8, 계약 서명이 발효되어 중개 성공으로 간주됩니다. 중개 측은 합법적으로 커미션을 취득하고, 앞으로 쌍방이 변고가 발생하여 중개 커미션은 돌려주지 않는다.
9, 전기, 수도, 가스 입방체.
10, 보충.
7, 본 계약서는 한 부씩 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 가지고 한 부를 기록한다. 갑 을 쌍방이 서명하고 도장을 찍어서 효력이 발생한다.
파티 a (서명): 파티 b (서명);
번호: 번호:
연락처 주소: 연락처 주소:
연락처 전화: 연락처 전화:
날짜 > 국계약법' 및 관련 법률법규의 규정에 따라 갑을 쌍방은 평등 자발적 성실 원칙에 따라 우호협상을 거쳐 을측이 갑의 문방을 임대하는 것에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 문 면실의 위치, 면적, 인테리어 시설 상황:
2, 이 문채의 기존 인테리어 및 시설, 설비 상황 (계약 부속서 1 참조)
제 2 조 임대 기간, 용도:
1, 본 계약 임대 기간은 월입니다 갑이 정식으로 문방을 을측이 사용하는 시간은 연월일이다.
2, 임대 기간이 만료되면 을측은 임대기간이 만료되기 한 달 전에 갑측에 서면 신청을 하고 갑의 동의를 얻어 임대 계약을 다시 체결해야 한다. 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 누린다.
3, 본 출입구 임대 용도: _ _ _ _ _ ____________.
제 3 차 계약보증금, 임대료; 계약 기간이 만료되면 을측이 갱신 신청을 하지 않으면 갑은 계약 만료일로부터 _ _ _ _ 일 이내에 을측의 전체 보증금을 환불해야 한다.
2, 을측은 월별로 임대료를 납부해야 하며 임대료는 _ _ _ _ 위안/월, 기준은 _ _ _ _ _ _ _ _ _.
< p 입니다 정부 관련 부처가 본 계약에 기재되지 않은 항목을 징수하지만 해당 주택과 관련된 비용을 징수하는 경우 갑측이 부담해야 한다.4, 을측은 자신의 경영 행위에 대해 책임을 져야 하며, 법에 따라 제때에 부담해야 하는 각종 세금을 납부해야 한다.
제 4 조 주택 수리 및 개조:
1, a 국은 임대물 수리 의무를 진다. 임대 기간 내에 갑측이 자발적으로 수리를 제안한 것은 반드시 사전에 _ _ _ 일 서면으로 을측에 통지해야 하며, 을측은 적극적으로 협조해야 한다.
2, 을측은 임대물을 합리적으로 사용해야 하며, 부적절한 사용으로 인해 갑이 파손된 경우 을측은 배상 책임을 져야 한다.
3, 을측이 임대물을 개조하려면 갑의 서면 동의를 거쳐야 하고, 개조비용은 을측이 스스로 부담해야 한다. 동의를 받지 않고 무단 개조한 경우, 만약 갑측의 손실을 초래한다면 을측은 배상 책임을 져야 한다.
제 5 조 주택의 양도 및 전세:
1, 임대 기간 동안 갑은 법정 절차에 따라 임대물을 양도할 권리가 있다. 갑이 집을 팔면, 반드시 한 달 전에 을측에 서면으로 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 구매권을 가지고 있다.
2, 갑의 동의를 얻어 을측은 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 전세에 관한 조건 및 절차사항은 갑을 쌍방이 별도로 협의한다.
제 6 조 쌍방보증조항:
1, 갑측은 본 계약 및' 보조시설 목록' 에 열거된 설비, 시설 및 조명, 급수, 소방 등 공공설비의 정상적인 사용 안전을 보장한다.
2, 갑측은 을측의 요구에 따라 을측의 경영 요구를 충족시키는 주차 공간을 제공하고, 이 주차 공간의 정상적인 사용을 보장하겠다고 약속했다.
3, 을측은 자신이 합법적인 경영 자격을 가지고 있으며, 무허가 경영, 위법경영을 해서는 안 된다는 것을 보증해야 한다. 4. 을측은 상가 내에 주방을 배치하지 않고 쇼핑몰 내의 모든 시설 설비를 파괴하지 않을 것을 보증한다.
제 7 조 계약 해지:
1, 다음 중 한 가지 경우, a, b 중 한 쪽이 본 계약을 해지할 수 있습니다. (1) 법정 불가항력으로 인해 계약이 더 이상 이행되지 않습니다.
(2) 정부 통일계획 또는 자연재해로 인한 계약은 계속 이행할 수 없습니다. (3) 일방이 영업허가증을 해지하거나 폐쇄를 명령한 경우.
(4) 어느 한쪽이 근본적으로 위약하여 계약 목적을 달성할 수 없게 되었다.
2, 다음과 같은 경우 갑측은 본 계약을 해지할 수 있지만 을측에 서면으로 통지해야 합니다. (1) 을측은 악의적으로 임대료를 체납하거나 지불하지 않습니다. (2) 을측은 임대물을 이용하여 불법 활동을 한다. (3) 을측은 갑의 동의 없이 무단 전대하였다.
3, 다음과 같은 경우 을측은 본 계약을 해지할 수 있지만,
(1) 갑측이 계약에 따라 해당 시설설비를 제공하지 않았거나 제공한 시설설비가 을측 경영의 정상적인 사용 요구를 충족시키지 못한다는 사실을 서면으로 통지해야 한다.
(2) 갑측의 기타 위약 행위로 계약 목적이 실현되지 못하거나 계약을 계속 이행할 수 없게 된 것.
제 8 조 위약 책임:
본 계약 내용을 위반하면 위약금: _ _ _ _ _ _ _ 위안 (예: 상대방의 손실을 초래한 경우 그에 따른 배상 책임도 져야 한다.
제 9 조 분쟁 해결:
본 계약의 미결 사항은 양 당사자가 별도로 협의하여 결정하며, 본 계약의 첨부 파일로 본 계약과 동등한 효력이 있습니다. 본 계약을 이행하여 분쟁이 발생한 것은 쌍방이 협상하여 해결하고 협상이 불가능하여 인민법원에 기소합니다.
본 계약을 체결할 때, 갑측은 부동산증 (또는 임대권을 가진 유효증명서) 신분증 (영업허가증) 등을 제공해야 하며, 을측은 그에 상응하는 증명서류를 제공해야 한다. 쌍방이 검증한 후 상대방의 상술한 서류를 복사하여 보관할 수 있으며, 모든 사본은 이번 임대용으로만 사용할 수 있습니다.
본 계약은 3 부, 갑은 2 부, 을측은 1 부를 집행한다. 본 계약은 쌍방이 서명 (도장) 한 날부터 효력이 발생한다.
당사자 a (서명 도장) 법정 대리인: 서명일: 첨부:
첨부 1, 이 문가의 기존 인테리어 및 시설, 설비 상황; 부속서 ii,' 보조시설 목록'
을측 (서명날인) 법정대표인: 서명일:
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