중고주택은 중고주택에 비해 가격이 저렴할 뿐만 아니라, 주변에 지원시설도 비교적 완벽해 누구에게나 높은 인지도와 선호도를 보이고 있다. 그렇다면 중고주택 구입 절차와 주의사항은 무엇일까요?
중고주택 구입 절차 및 주의사항은 무엇인가요?
1. 중고주택 구입 과정
1. 판매자는 거래 의사에 도달합니다
실제 상황에 따라 주택을 선택한 후 현장 조사를 실시한 후 양측이 협상 및 가격 협상을 시작하여 예비 거래 의사에 도달합니다.
2. 구매자가 은행에 대출을 신청합니다
대출이 필요한 경우 해당 은행에 관련 업무를 문의한 후 신청하세요. 은행은 귀하가 구입한 주택의 가치를 평가하여 대출 금액을 결정합니다.
3. '부동산 매매 계약'은 구매자와 판매자가 체결합니다.
구매자와 판매자가 합의한 후 관련 부서에 가서 '부동산 매매 계약'을 체결합니다. 판매 계약."
4. 계약금 지불
구매자는 서명된 '부동산 매매 계약서'와 기타 자료를 은행에 가져가 정식 대출을 신청합니다.
5. 대출 계약 체결을 위한 인터뷰
은행에서 대출 신청을 승인한 후 은행에 가서 "대출 계약"을 체결하고 대출금을 지불하라고 통보합니다. 보증 절차.
6. 이체 및 보증 절차를 진행하세요.
대출 계약 체결 후 관련 부서를 방문하시면 이체를 처리하실 수 있습니다.
7. 대출금 지급
이체가 완료된 후 은행에서 대출을 발행할 때까지 기다립니다.
2. 중고주택 구입 시 주의사항
1. 주택 수속이 완료되었는지 여부
집 구입 시 꼭 확인해야 할 사항 부동산 증명서는 주택 소유권을 증명하는 유일한 신분증이기 때문에 부동산 증명서가 없는 주택은 매우 위험합니다. 따라서 차후의 문제를 피하기 위해서는 부동산 증명서를 가지고 집을 구입하는 것이 가장 좋습니다.
2. 복지주택이 합법인가요?
주택개량주택, 주택사업, 저렴한 주택 구입 시 양도요건 및 제한사항에 주의해야 합니다. 복지주택의 양도 및 거래에 대한 엄격한 규제로 주택 구입자는 국내법과 충돌하지 않도록 해야 합니다.
3. 주택의 재산권이 명확한지 여부
집을 구입할 때 소유자나 상속인이 있는지 확인하세요. 주택 매매계약에서 집에 있는 누군가가 허락 없이 소유자의 재산을 거래하는 경우 주택 매매 계약은 무효가 됩니다.
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