3월 30일 The Paper는 푸젠성 푸저우 부동산 거래 센터에서 외국인 거주자가 더 이상 사회 보장이나 세금 증명서를 제공하거나 푸저우 주요 도시 지역에 정착할 필요가 없다고 확인했으며, 이미 이전 절차를 밟을 수 있습니다.
푸저우시는 구러우(Gulou), 타이장(Taijiang), 창산(Cangshan), 진안(Jin'an), 마웨이(Mawei), 창러(Changle) 등 6개 현을 관할하며, 민허우(Minhou), 롄장(Lianjiang), 뤄위안(Luoyuan), 민칭(Minqing), 융타이(Yongtai), 핑탄(Pingtan) 등 6개 현을 관할합니다.
이전 언론에서는 우청구에서 주택을 구입하는 푸저우 우청구 이외의 가구(홍콩, 마카오, 대만 포함)가 우청구에서 주택을 구입하는 경우 12개월 동안 의료 및 사회 보장 또는 세금 납부 증명서를 제출할 필요가 없다고 보도했습니다. 푸저우시 우청구에 있는 면적 144제곱미터 미만의 일반 주택의 경우 주택 구입 후에도 여전히 판매 제한 정책의 영향을 받습니다. 또한 창러 호적 등록은 푸저우 지역 호적 등록이기도 합니다. 창러 호적 등록이 있는 주택 구매자는 푸저우 우성구에서 주택 2채를 구입할 수 있습니다.
푸저우 부동산 거래 센터는 아직 구매 가능한 유닛 수, 판매 제한 등 세부 규칙과 문서가 발표되지 않았지만 관련 절차는 이미 완료될 수 있다고 밝혔습니다.
이전에 푸저우는 주택 공적 자금 대출에 대한 계약금 비율을 낮췄습니다. 푸저우는 2월 1일부터 2차 순수주택 공제자금 대출 신청 시 계약금 비율을 50%에서 40%로 조정할 예정이다. 처음으로 주택 선지급자금 대출을 신청하면 계약금 비율이 30%에 달한다. 센타린부동산 수석분석가 장다웨이는 푸저우의 주택 구입 정책과 매매 제한이 상대적으로 복잡하다고 분석했다. 지역 주민등록이 없는 주택을 구입하려면 판매 제한이 적용되는 정책을 지원합니다. 더욱이 푸저우에서는 정착이 어렵지 않기 때문에 푸저우에서는 외국인 호적을 갖고 있는 주택 구입자의 비율이 상대적으로 낮다. 시장 동향으로 볼 때, 전염병은 최근 부동산 시장, 특히 1급 및 2급 핵심 도시가 아닌 시장에 영향을 미쳤으며, 원래 인도의 봄의 조짐을 보였던 일부 도시에서는 느린 상승세를 경험했습니다. 전염병으로 인한 온도.
2022년 2월 70개 대도시 및 중형 도시의 상업용 주택 매매가격 변동에 따르면 푸저우시 중고주택 가격은 전월 대비 0.4개월 하락했다.
E-House 연구소 싱크탱크 센터의 연구 소장인 Yan Yuejin은 정저우에 이어 푸저우도 구매 제한을 완화했다고 말했습니다. 현재 2선 도시들이 완화될 가능성이 가장 높다는 것을 알 수 있습니다. , 그리고 그들의 시장 압력은 더 크고 휴식의 여지는 적습니다. 규제를 완화한 도시는 일반적으로 최근 부동산 시장 실적이 부진한 도시다. 즉, 구매 규제 완화는 시장 실적과 밀접한 관련이 있다. 지역호구가 있는 주민과 비지역호구가 있는 주민에 대한 정책완화는 주로 주택구입 문턱을 낮추고, 주택을 구매할 수 있는 물량을 늘리는 방식으로 반영된다. Yan Yuejin은 다양한 곳에서 구매 제한이 완화될 가능성이 더욱 높아져 주택 구입에 대한 문턱이 더욱 낮아지고 이는 다양한 곳의 활발한 주택 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것이라고 예측했습니다.
장다웨이는 또한 신용 정책의 지속적인 완화로 전염병이 억제되는 한 시장은 4~5월, 특히 1~5월에 인도의 봄을 맞이할 것으로 예상된다고 믿습니다. 그리고 2급 도시.