2015년 '골든나인·실버텐' 기간 동안 부동산 시장에서 거래 집중 현상은 없었던 것으로 보인다. 6개월 연속 거래 건수가 1만건을 넘었기 때문일 것이다. , 수요를 발표했습니다.
수이수서로 부문의 혁신
수수이서로 주변에는 고급 중고 주택이 모여 있으며 동시에 생활 시설, 교통의 비용 효율성도 향상됩니다. 주거시설과 인기가 높아 개선 지향적인 주택 구입자들이 많이 선호하고 있습니다. 새로운 토지 필지의 추가는 지역의 제품 시장에 대한 효과적인 공급을 형성하여 관심과 거래 활동을 증가시키고 워터파크를 중심으로 난카이 지구 남부의 중고 주택 시장의 향후 발전을 가져올 것입니다. 핵심 약속.
수상올림픽도시 부문은 생활시설, 교통시설, 주거지 인기 등을 고려하면 난카이 남부는 물론 도시 내에서도 보기 드문 고급 부동산 부문이다. 고급 주거 부문은 주택 구매자뿐만 아니라 특히 개발자들에게도 선호됩니다. 새로운 토지 구획의 추가는 지역의 제품 시장에 대한 효과적인 공급을 형성하여 관심과 거래 활동을 증가시킬 것이며 지하철 5호선과 6호선의 도입은 지역의 중고 부동산에 부가가치를 더할 것입니다. 또한 원래 Tianta Shanggu 상업 지구와 Aocheng 상업 지구의 지속적인 개발로 워터파크를 핵심으로 하는 Nankai 지구 남부 부동산 시장의 향후 발전이 기대됩니다.
중심도시의 장점 부각
신규주택시장이 하반기에 접어들면서 특히 '중심도시' 진입 이후 중심도시 우대사업이 지속적으로 늘었다. 골든나인'은 신축 상업용 주택에 대한 강력한 할인 아래 신규 주택의 가격 우위가 계속 부각되면서 주택 개선이 필요하거나 개선이 필요한 일부 구매자의 관심을 끌고 있습니다.
최근 도심 신축 상업용 주택과 민간 중고 중고 주택의 거래량 격차가 점차 줄어들고 있는 이유는 크게 두 가지 측면에서 기인한다. 첫째, 2015년 주택 매매 전략 신규 주택에 대한 "가격 대비 가격"은 가격 측면에서 점점 더 강해졌습니다. 예를 들어, 최근 개장한 허시구 헤이니우청 로드 근처 프로젝트는 고객을 유치하기 위해 보증금과 보증금을 제공했습니다. 주택 결제 포인트 6포인트를 상쇄하는 데 사용할 수 있는 카드 결제, 주택 가격 10,000위안 할인 또는 NT$50,000에 NT$15,000 등의 할인이 제공됩니다. 둘째, 중고주택 공급이 부족해 거래주기가 길어진다.
신규 수요가 지속적으로 방출되면서 중고 주택의 소화 속도가 점차 가속화되면서 중고 주택이 감소하고 주택 구매자의 선택권이 좁아지면서 결과적으로 중고주택 거래량이 많지 않아 중고주택 거래 격차가 줄어들고 있는 것으로 나타났다.
지하철 집값이 오르고 있다
최근 천진지하철 건설이 본격화되면서 지하철 노선 개통 발표 이후 지하철 노선 수가 점차 늘어나고 있다. 5호선과 6호선이 곧 개통될 예정이며, 지하철 10호선이 연말 착공할 것이라는 소식이 이어지면서 텐진 지하철의 집중 건설도 주변 지하철 주택 가치 상승을 견인했다.
지원시설이 지역에 미치는 영향이 점점 커지고 있는 상황에서 지하철 등 철도교통의 건설은 지역교통편의성을 제고함과 동시에 지역의 가치보존과 부가가치를 향상시켰으며, 특히 지하철 개통을 앞두고 있는 이 기간에는 주변 중고 주택 가격이 점차 최고조에 달할 것으로 예상된다. 따라서 지하철 5호선과 6호선 개통이 가속화되면서 주변 노선의 주택 가치도 상승할 것으로 보인다. 점차 명백해지며 가격도 상승할 것입니다.
따라서 지하철 주변 부동산 구매를 계획하고 있는 구매자들은 기회를 잘 활용해 미리 집 구입 준비를 하고 적절한 시기에 구매하는 것이 좋다.
수요 개선이 시장을 주도한다
올해 '골든나인·실버텐' 기간 부동산시장 거래 집중 현상은 일어나지 않았던 것 같다. 6개월 연속 거래 건수가 1만건을 넘어섰고, 이는 수요 증가를 가능하게 했다.
주택 예약 건수를 보면, 골든위크 기간 동안 1인당 평균 주택 관람 횟수는 2건이었던 반면, 9월에는 주당 평균 주택 관람 횟수가 7건에 이르렀다. 팡티엔시아 지역 이사 푸잉(Fu Ying)은 “국경절 연휴 기간에는 평소보다 인터넷 통화량이 줄었고, 집을 관람한 사람들은 대부분 긴급한 도움이 필요한 고객들이었다”고 분석했다. 현재 거래 중 긴급한 필요가 있는 그룹이 50% 이상을 차지했습니다.
많은 사람들이 휴가 여행을 선택하여 주택 예약에 어려움을 겪습니다. “하지만 현재 시장 상황으로 볼 때 수요 개선이 시장을 지배하고 있습니다.
(위 답변은 2015-12-17에 게시되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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