중고 주택 거래 시 구매자가 지불하는 수수료
1. 증서세: 주택 실제 거래 금액의 1.5%로 계산하여 납부합니다.
2. 계약 인지세: 주택 실거래 금액의 0.05%.
3. 부동산 소유권 증명서 인지세: 금액은 사본당 5위안입니다.
4. 중고 중개 수수료: 국가 규정에 따라 주택 총 거래 가격의 3% 범위 내에서 계산되어 지불됩니다. 일반적으로 각 거래 당사자가 절반을 지불합니다.
5. 중고 주택 운영 서비스 요금: 운영 서비스 요금은 부동산 거래 수수료와 측량 및 매핑 수수료로 구분되며, 6위안/제곱미터입니다. 구매자는 요금의 50% 를 책임집니다.
중고 주택 거래 시 판매자가 지불하는 수수료입니다.
1. 사업세 및 추가 요금: 주택 거래 가치의 5.85%로 계산되어 납부됩니다. 또한, 1년 이상 거주한 중고주택에 대해서는 가구주가 해당 주택을 담당하는 재정세무부서에 수수료 감면을 신청할 수 있도록 규정하고 있다.
2. 토지부가가치세: 주택 거래 가격의 0.5% 세율로 계산하여 납부합니다. 규정에 따르면, 1년 이상 거주한 중고주택에 대해서는 집을 파는 집주인이 관련 부서에 감면 또는 감면을 신청할 수 있다.
3. 계약 인지세: 주택 실거래 금액의 0.05%.
4. 중고 중개 수수료: 국가 규정에 따라 주택 총 거래 가격의 3% 범위 내에서 계산되어 지불됩니다. 일반적으로 각 거래 당사자가 절반을 지불합니다.
5. 중고 주택 운영 서비스 요금: 부동산 거래 수수료와 측량 및 매핑 수수료로 나누어지며, 판매자가 부담합니다. 요금의 50%입니다.
또한 측량 및 매핑 비용은 다음 기준에 따라 부과됩니다.
주택 면적 측량 및 매핑 비용
50제곱미터 이내(50제곱미터 포함) 80위안
50~100제곱미터(100제곱미터 포함) 120위안
100~200제곱미터(200제곱미터 포함) 160위안
200~300제곱미터 (300개 포함) 200위안
면적이 300제곱미터를 초과하는 경우 100제곱미터를 간격으로 사용하고 추가 간격마다 40위안씩 증가합니다