부동산 증명서 신청에 필요한 자료:
1. 주택 매매 계약서 원본 및 보충 계약서 원본.
2. 상업용 주택 매매 통합 청구서 원본.
3. 주택 현장조사 원본 및 층별 평면도. (주택 측량 및 매핑 보고서가 기존 형식인 경우 완료 승인 양식을 발급하고 부동산 등록 신청서를 작성해야 합니다. 새로운 형식에서는 현장 측량 및 매핑 조사 양식만 제공하면 됩니다. 주택 구입자 및 원래의 계층화된 가구 계획.)
4. 납세 증명서(증서 납세 서류)
5. 주택 구매자가 결혼한 경우에는 다음 사항도 제공해야 합니다. 다음 서류
(1) 쌍방의 신분증 사본(원칙적으로 원본 확인 필요)
(2) 결혼 증명서 사본(원본 포함) 확인)
(3) 일방이 참석할 수 없는 경우에는 제3자 대리인이 쌍방의 인감을 제시해야 합니다.
추가 정보:
처리 절차:
1. 구매자와 판매자는 주택 매매 계약서 및 기타 서류를 한 곳에서 가지고 부동산 거래소에 가야 합니다. 부동산 거래 후 한 달 후. 등록 시에는 주민등록증, 호구부, '상업용 주택 매매계약서' 등 각종 서류와 자료를 지참해야 합니다.
2. 거래소로부터 양도절차 진행 통지를 받은 후, 구매자와 판매자는 신분증, 호적부, 인감 등을 지참하고, 대금을 납부한 후 양도절차를 밟을 수 있습니다. 취급 수수료, 증서세, 인지세입니다.
거래소는 구매자에게 부동산 매매 증서를 발급하는 것을 원칙으로 하며, 부동산 증명서는 구매자와 판매자가 공동으로 처리해야 합니다. 매수인, 매도인 또는 일방이 어떠한 사유로 인해 양도절차 및 재산권등기를 처리할 수 없는 경우에는 위임장을 발행하여 대리인에게 위탁하여 처리하도록 할 수 있습니다.
3. 매각 및 양도 절차를 마친 후 매수인은 부동산 거래소에서 발행한 부동산 매매 증서를 받아 해당 시·군(군) 주택토지관리국에 등록해야 한다. 집은 3개월 이내에 신청하세요.
신청에 필요한 서류 및 정보는 매도인이 소유한 건물 전체의 주택 소유권 증명서, "상가주택 매매계약서", 매매청구서 부본 사본 등입니다. 상가주택, 신분증사본, "주택소유권이전등록서", "벽면적계산서", "면적계산서"
4. 부동산 관리부서의 검토 및 확인을 거쳐 부동산 증명서를 받으실 수 있습니다.
또한 시간과 노력을 절약하기 위해 부동산 증명서 신청을 개발업자나 대행사에 위탁하도록 선택할 수도 있습니다.
보통 '매매계약서'에는 개발업자에게 부동산 증명서 신청을 위탁한다는 조항이 포함되어 있는데, 이 조항 자체가 별도의 위탁계약으로 간주될 수 있다.
또한 많은 개발자들은 주택 구매자에게 '구매 계약' 외에 부동산 증명서를 처리하기 위해 다른 위탁 대리인을 서명하도록 요구하고 증서세 및 공공 유지 자금을 양도하는 데 동의합니다. 이사하기 전에 위임장. 때로는 개발자가 관련 절차의 처리를 전문 기관이나 변호사에게 위탁하는 경우도 있습니다.
이때 개발자나 대행사가 관련 절차만 처리하고 증서세와 회사 유지비를 직접 지불하도록 선택할 수도 있습니다.
결제 방법은 개발자나 대행사 직원에게 문의하세요. 공공 주택 유지 관리 자금은 일반적으로 해당 부동산이 위치한 지역의 커뮤니티 사무소에서 징수합니다. 일부 도시에서는 은행을 대신하여 공공 주택 유지 관리 자금을 징수하기 시작했습니다.
주의 사항: 집의 재산권 상황을 신속하게 확인하도록 주의하세요
부동산 증명서 신청을 대리인에게 위탁하더라도 부동산 확인은 필요합니다 적시에 주택관리국, 토지관리국에 구입한 주택의 권리상황을 통보하고, 개발업자가 불법적으로 담보대출을 설정하는 등 '위험한 상황'이 발견된 경우에는 민사소송으로 권리를 주장할 수 있습니다. 적시에.
바이두백과사전-부동산증명서