먼저 관련 부동산 포털을 살펴보세요.
집을 팔려는 집주인이나 집을 임대하는 집주인이 적극적으로 부동산 중개업소를 찾지 않으면 부동산 관련 포털(예: 58.com, Ganji, Anjuke, Lianjia, SouFun 및 기타 웹사이트)에서는 매매 또는 임대 주택에 대한 정보를 게시합니다. 부동산포털에는 매일매일 업데이트되는 수많은 정보와 수많은 매물이 있습니다.
2. 주인이나 집주인이 주도적으로 매장을 방문하여 상담을 합니다.
집을 팔거나 임대하려는 많은 소유자는 일반적으로 매우 바빠서 구매자 또는 세입자를 찾을 시간이 없습니다. 일반적으로 관련 부동산 중개소에 가서 부동산 중개업자에게 집을 팔거나 임대하는 데 도움을 줍니다. 이는 또한 부동산 중개인이 목록을 소싱할 수 있는 가장 빠르고 풍부한 방법이기도 합니다.
3. 부동산 소유자 및 개발자와 협력하여 소유자 정보를 얻습니다.
많은 부동산 중개인이 지역사회의 부동산 소유자 및 개발자와 협력하여 부동산 소유자가 주택을 판매하거나 임대해야 할 소유자를 추천할 수 있도록 합니다. 부동산 중개인은 포인트를 해당 부동산에 돌려줄 것입니다. 또는 부동산 중개업자가 개발업자나 관리사무소로부터 직접 집주인의 개인정보를 구입하고, 집주인에게 전화로 연락해 집주인이 집을 팔거나 임대할 필요가 있는지 확인하고 관련 주택자원을 확보하는 방법도 있다.
넷째, 각 커뮤니티의 오너 그룹에 침투할 수 있는 방법을 찾아보세요.
현재 많은 커뮤니티에는 QQ 소유자 그룹 또는 WeChat 소유자 그룹이 있으며 많은 부동산 중개인은 이러한 그룹에 참여하기 위해 최선을 다합니다. 소유자가 그룹 내 주택 매매 또는 임대에 대한 정보를 게시할 때마다 부동산 중개업자는 일반적으로 이러한 소유자와 비공개로 대화를 나누고 소유자와 협력을 협상하여 주택을 확보하는 데 앞장서고 있습니다.
5. 커뮤니티에 입장하여 각 소유자의 집 문에 작은 메모를 붙입니다.
일부 부동산 중개업자들은 다양한 방법으로 커뮤니티에 들어와 각 집주인의 문과 문손잡이에 이름, 연락처, 주택 매매나 임대 서비스 등이 적힌 작은 메모를 게시하기도 했다. 작은 메모의 내용은 성실하고 쉽게 떼어낼 수 있어야 합니다. 그렇지 않으면 소유자가 매우 화를 내는 등의 특성이 있습니다. 도움이 필요한 소유주가 주도적으로 부동산 중개소에 연락하는 경우도 있어 협력이 더 쉬워집니다.
6. 주변 친척, 친구, 동급생, 옛 고객 등으로부터 주택 자원을 얻습니다.
이것은 부동산 중개인 자체의 인맥과 좋은 인기로 인해 자연스럽게 주변의 친척, 친구, 동창, 옛 동료, 오래된 고객 및 기타 사람들이 고객을 추천하는 데 도움이 될 것입니다. 방법 이제 집이 더 많아졌습니다.
7. 부동산 중개인 간에 주택 정보를 공유합니다.
이제 많은 부동산 중개인은 혼자 일하기보다는 팀으로 일합니다. 같은 회사의 많은 부동산 중개업자가 당신이 가진 집을 공유하고, 그 사람이 집이 있으면 그 사람도 공유합니다. 모두가 함께 협력하면 주문 완료율이 높아집니다.
데이터 확장:
소비자 만족도 측면에서 부동산 중개소는 아직 해야 할 일이 많습니다. 예를 들어, 일부 소비자가 부동산 중개인에 대해 불만족스러워하는 이유 중 하나는 부동산 중개업자가 계약서에 명시된 서비스 내용을 이행하지 않고, 매매된 주택이 여전히 나열되어 있고, 주택의 실제 정보를 숨기고 있으며, 거래 실패 시 보증금이나 수수료를 환불하지 않고, 직원이 일을 하지 않고 있다는 사실이 있습니다. 성실, 강제로 매매, 계약을 체결하지 않거나 계약서가 표준화되지 않은 경우, 고객의 개인정보나 영업비밀을 부정하게 이용하는 등의 문제. 부동산 서비스를 받을 때 분쟁에 연루된 사람이 60% 이상인데, 가장 큰 문제는 주택정보 공개가 허위라는 점이다.