중산 부동산 증서세에 대한 최신 규정은 다음과 같습니다.
1. 가족을 위한 유일한 주택을 구입하는 개인의 경우(가족 구성원 범위에는 주택 구매자, 배우자 포함) 미성년 자녀, 아래 동일), 면적은 90입니다. 면적이 제곱미터 이하인 경우 증서세가 90제곱미터를 초과하는 경우 1의 세율로 부과됩니다. 1.5의 감소된 비율로.
2. 개인이 면적이 90제곱미터 이하인 가족을 위해 두 번째 개량 주택을 구입하는 경우 면적이 그 이상인 경우 증서세가 1만큼 감면됩니다. 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 2의 세율로 부과됩니다. 증서세 징수
3. 납세자의 신청 또는 승인에 따라 세금 혜택을 신청하는 경우, 부동산국 주택을 구입한 곳에서는 납세자의 가족의 주택 상황에 대한 서면 조회 결과가 발행되며, 조회 결과 및 관련 주택 정보가 적시에 세무 당국에 전달됩니다.
증서세 감면 조건:
1. 주거 지역의 건축 면적 비율이 1.0 이상입니다.
2. 단독주택의 연면적이 144제곱미터 미만이거나 내부 면적이 120제곱미터 미만인 경우
3. 실거래가가 토지상업용주택 평균거래가의 1.2배 미만인 경우 증서세 징수 기준은 90㎡ 미만이며, 90㎡ 미만은 144㎡ 초과가 1개 기준이며, 2차 및 3차 스위트는 증서세 우대 정책을 적용받지 않습니다.
요컨대, 각 성, 자치구, 직할시 인민정부는 지역의 실제 상황에 따라 3~5의 범위 내에서 세율을 결정할 수 있다. 증서세 계산 방법 증서세는 비례세율을 적용합니다. 세금 계산 기준이 결정되면 납부할 세금 계산은 비교적 간단합니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 증서세 임시조례' 제3조
증서세율은 3-5입니다.
증서세의 적용 세율은 지역의 실제 상황에 따라 전항에서 규정한 범위 내에서 성, 자치구, 직할시 인민정부가 결정합니다. , 재정부, 국가세무총국에 보고하여 접수해야 합니다.
제4조
증서세의 과세 기준:
(1) 국유 토지 사용권 양도, 토지 사용권 판매 및 주택 sales는 거래 가격입니다.
(2) 토지 사용권 기부 및 주택 기부의 경우, 수용 당국은 토지 사용권 판매 및 주택 매매의 시장 가격을 참조해야 합니다.
(3) 토지사용권과 주택의 교환은 교환된 토지사용권과 주택의 가격 차액이다.
전항의 거래가격이 정당한 사유 없이 명백히 시가보다 낮거나, 교환된 토지사용권이나 주택의 가격차이가 명백히 불합리하고 정당한 사유 없이 발생한 경우, 재산은 시장 가격을 기준으로 수용 기관에 의해 결정됩니다.