모기지 선불은 1년에 한 번 상환할 수 있으며, 금액에는 제한이 없으나, 상환 기회는 1년에 한 번뿐입니다. 미리 전액 상환한 경우 후속 이자를 지불할 필요가 없으며, 일부만 미리 상환한 경우 남은 대출 이자를 다시 계산합니다.
모기지 조기상환을 위해서는 어떤 절차가 필요한가요?
1. 모기지 조기상환을 원하는 고객은 1주일~1개월 전에 서면 신청서를 제출하고 이에 동의해야 합니다. 상환일.
2. 약속된 날짜에 맞춰 신분증과 은행에서 체결한 대출계약서를 은행에 지참하고 대출상환신청서와 대출상환약정서를 작성하세요. 대출은행은 관련 자료가 정확한지 확인한 후 조기상환 절차를 진행합니다.
a. 첫 번째 부분은 상환되고 대출 기간은 변경되지 않습니다. 대출 은행은 차용인에게 관련 계약을 작성하도록 지시합니다. 원래 대출보증 방식이 주택담보대출보험이고 주택담보대출 등록이 완료되지 않은 경우에는 보험증권 원본과 신분증, 해당 계약서를 지참하여 도심지정 보험회사에 가서 보험료 경감 절차를 진행해야 합니다. 최종 서명된 계약서는 적시에 교차 센터에 대출 은행으로 보내져야 합니다.
b. 모기지 보험을 원래 대출 보증 방법으로 선택하고 모기지 등록이 완료된 차주와 비 모기지 보험을 선택한 차주는 조기 부분 상환을 신청하고 대출 기간을 단축합니다. 대출 은행은 차용인에게 관련 계약서를 작성하도록 안내하며, 서명된 계약서는 대출 은행이 적시에 해당 부센터로 발송해야 합니다.
c. 원래 대출보증 방식이 모기지 보험이고, 아직 보험기간 내이고, 모기지 등록이 완료되지 않은 경우: 차용인이 미리 부분상환을 신청하여 대출 기간을 단축할 수 있습니다. , 보증 센터에 직접 가서 신청할 수 있습니다.
3. 은행 규정에 따라 상환해야 할 금액을 대출 원금과 이자를 원천징수하는 계좌에 입금하시면 은행에서 자동으로 공제해 드립니다.
대출금 조기 상환 요건은 무엇인가요?
1. 차용인은 대출금의 일부를 상환하기 전에 1년 동안 정기적으로 대출 원금과 이자를 상환해야 합니다.
2. 대출 기관은 대출금을 엄격하게 관리하고 일반적으로 대출금의 일부를 조기 상환할 수 있는 최소 한도를 설정합니다. 10,000위안;
3. 대출금을 조기 상환하는 것이 일반적이며, 10일 또는 15일 전에 대출 기관에 통지해야 하며, 원본 대출금과 함께 대출 기관에 제출해야 합니다. 계약서, 은행 대출 저축 카드, 월간 자본 상환 이자표, 개인 ID 카드 및 기타 정보를 제공하며 대출 기관의 검토 및 승인을 받아야 합니다.
4. 당월 대출 원금과 이자 상환과 동시에 미리 상환해야 할 대출금을 은행 저축카드에 입금합니다.