천부신구(청두직할시)는 쓰촨성 천부신구의 청두시 직할구역으로 행정구역과 유사한 현급 행정구역이다. 청두시 남쪽, 솽류구 동쪽, 천부신구 중앙지역과 천부신구 청두 지역에 위치하며,
청두시 인민정부와 쓰촨성 천부 신구 청두 관리위원회의 관리 권한을 부여받아 시 차원의 경제 관리 권한을 행사합니다.
천부 신지역 직할구, 천부 신지역의 경제 및 사회 관리를 담당합니다. 총 운행 거리가 307km인 15개 철도 노선, 106개 역, 평방 킬로미터당 1.2의 철도 교통 밀도
킬로미터
지역 주택 가격 추세:
Ruili Real Estate의 데이터에 따르면 Tianfu New District는 2015년 토지 거래 상위 10개 지역 중 거의 하나를 차지했습니다.
공급량이 절반이었습니다. 2015년부터 현재까지 Tianfu New Area(청두 직할구)에서 30개의 상업 프로젝트가 거래되었으며 총 토지 공급 면적은 거의 3,500에이커에 달하며 새로 공급되는 면적은 500만 평방미터를 초과합니다. 그 중 ***14개 필지는 단일 면적이 100에이커를 초과합니다
. 그중 400에이커를 초과하는 대규모 필지가 3개 있습니다.
Wanda는 Tianfu New District에 500에이커의 토지를 보유하고 있으며 CITIC Real Estate는 Tianfu New District에 약 1,000에이커의 토지를 보유하고 있습니다. 또한 2016년 1월에는 Azure Cartier Garden이 있습니다. 시는 300만 매를 판매했습니다. Tianfu 신구는 토지 은행이 되었으며, 143에이커의 토지를 무당 550만 위안의 가격으로 구입했고, 462에이커는 AVIC에 인수되었으며, 워싱턴 지역의 159에이커의 토지는 독일 상인이 구입했습니다. 552만 위안/에이커의 가격입니다.
뜨거운 지역에 대비하세요.
천부신지구의 토지 공급은 한 번도 중단된 적이 없을 것으로 보이며, 이는 이들 프로젝트가 기획부터 발표까지 많은 이들의 기대를 받을 것임을 입증한다. 이 독일 사업가는 워싱턴 땅에 대해 57%의 프리미엄을 지불했습니다.
토지는 천부신구 '진장생태구' 내 천부신구 건난대도 동쪽, 무화로 남쪽에 위치해 있다.
100여 차례의 PK 끝에 해당 토지는 552만위안/에이커에 57.7%의 할증율로 더상부동산이 낙찰받았다. 이것은
이 땅의 중요성을 보여줍니다.
2018년 말부터 2019년 3월까지 천부신구 신규 프로젝트의 복권 가격은 상승 추세를 보였다. 2019년에 오픈한 동일 프로젝트의 잔여 가격도 주택 가격도 전세 가격보다 비싸다. 전체적으로 티안푸 신지구의 신규 주택 평균 가격은 평방미터당 15,000위안을 넘을 예정입니다.
루산(Lushan)과 루후 에코시티(Luhu Eco-City) 빌라 지역을 필두로 티안푸신구(Tianfu New District) 전체의 중고 주택 양극화가 상대적으로 심각한 것으로 청두의 전반적인 가격 상황이 반영됐다.
하지만 다른 이전에 지어진 화양이나 야줄 근처의 부동산은 상대적으로 긴급한 도움이 필요한 사람들을 위한 곳이므로 전체 평균 중고 가격이 크게 오르지 않았습니다. 약 16,000호로 기본적으로 신축 주택 가격에 가깝습니다.
주택 가격은 보합세를 유지하고 있어 전반적인 주택 공급 가격 추세는 이후 천부 신지구 개발로 인해 상대적으로 건전합니다. 일반적으로 새 집이나 중고 집의 가격은 곧 20,000위안을 초과할 것입니다. Jianfa Fifth Avenue와 Hailun Tianlu는 모두 Lushan 구역에 위치하고 있으며 Tianfu New District에는 상업용 아파트가 상대적으로 적습니다. Jianfa Fifth Avenue의 평균 가격은 9,500이며, Hailun Tianlu는 Tianfu New의 로프트 프로젝트입니다. 현재는 단가 12,000~13,000의 평상형 프로젝트를 주로 추진하고 있습니다. 주변에 인구가 많아 임대가 편리합니다.