1. 건설부의 "도시 부동산 중개 서비스 관리 규정"에 따라
제12조 부동산 중개 서비스 기관의 설립은 다음 조건을 충족해야 합니다.
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(1) ) 자체 이름과 조직 구조가 있고,
(2) 고정된 서비스 위치가 있고,
(3) 지정된 양의 재산과
(4) 부동산 컨설팅업에 종사하는 자는 부동산 및 관련 전공 중등교육 이상의 학력과 주니어 전문직, 기술직 이상의 학력을 가지고 있어야 하며, 이 비율이 전체의 50% 이상이어야 합니다. 부동산 감정업에 종사하는 사람은 지정된 수의 부동산 감정인을 보유해야 합니다. 중개업의 경우에는 지정된 수의 부동산 중개인이 있어야 합니다.
부동산 중개 서비스 기관 설립을 위한 자본 및 인력 조건은 현급 이상 지방 부동산 관리 부서의 검토를 거쳐야 하며, 검토를 통과한 후 공상 등록이 처리됩니다. .
2. 귀하의 임대 및 중고 주택 판매는 "허난성 도시 부동산 중개 서비스 관리 방법" 제13조의 규정에 따라 부동산 중개로 간주됩니다. 허난성 건설부:
부동산 중개업체는 등록 자본금, 전문 자격, 기타 전문 기술 인력 수를 기준으로 1차, 2차, 3차 및 임시 자격 등급으로 구분됩니다. 성과 및 사회적 평판 조건.
임시 자격: 새로 설립된 부동산 중개업자는 3급 자격 요건보다 낮지 않아야 하며, 1년의 잠정 자격 유효 기간 동안 상업용 주택 매매를 대리할 수 있습니다. 건축면적 3만㎡ 미만, 기타 주택거래, 다양한 주택정보 서비스를 운영하고 있습니다. 1년 후 상황에 따라 3급 자격 승인 여부가 결정된다.
3급 자격 조건 및 기준: 3급 중개회사의 등록 자본금은 30만 위안 이상이어야 하며, 등록된 부동산 중개인이 3명 이상이어야 합니다. 전문 자격증을 소지하고 수석 엔지니어 또는 수석 경제학자이어야 하며 해당 업무 실적을 갖춘 교사 1명과 회계사 1명이 있어야 합니다.
3급 및 임시 자격은 시 부동산 관리 부서의 승인을 거쳐 "허난성 부동산 중개 서비스 기관 자격 증명서"를 발급하고 성 건설 행정 부서에 등록하여 등록해야 합니다.
따라서 유한책임회사를 등록하려면 최소 30만 위안을 투자해야 합니다.
3. 회사 등록을 위한 일반적인 절차:
1. 회사명 등록
2. 주택 임대 및 인지세 납부
3. 회사 정관 작성
4.
5. 은행에 가서 회사 자본금 확인 계좌를 개설하세요
6. 회계법인에 가서 자본금 확인 보고서를 신청하세요
7. 설립 등록
8. 공안국이 지정한 인감 각인 기관에 가서 직인 및 특별 금융 인감 조각을 신청하십시오.
9. 조직 코드 증명서
10. 은행에 가서 기본 계좌 개설
11. 세금 등록 처리
12.
IV. 사전 라이센스: 부동산 중개업 임시 자격 승인
'허난성 부동산 중개업 자격 증명서' 발급》
1. 난양부동산관리국
주소: No. 796, Zhanghengzhong Road, Nanyang
2. 처리 기한: 영업일 기준 15일 이내, 수수료 없음
5. 회사명 사전 승인 및 등록
1. 난양 행정 승인 서비스 센터 공상 창구
주소: 두샨 애비뉴 서비스 센터 중간 구역에 있는 난양 행정 승인
2. 처리 기한: 당일 처리, 수수료 없음
6. 난양 행정 승인 서비스 센터 산업 및 상업 창구
2. 처리 시간 제한: 영업일 기준 약 10일, 수수료: 300,000, 총 등록 자본금의 0.8‰ 부과
7. 1. 난양 행정 승인 서비스 센터 품질 감독국 창구
2. 처리 기한:
(1) 승인: 영업일 기준 3일, 수수료: 원본 90위안, 전자 사본 30위안
(2) 발행: 영업일 5일, 수수료: 108위안
8. 자본금 확인
'허난성 기준' 사회 감사 사업 비용 관리 조치"
300,000은 500위안