?집을 살 때 중개업자를 찾아야 할까요, 아니면 직접 영업부에 가야 할까요? 둘의 장단점은 무엇인가요?
좋은지 아닌지는 새 집을 사느냐, 중고 집을 사느냐에 따라 달라진다. 주로 둘 사이의 차이점에 대해 이야기해 보겠습니다. ?
차이점 1: 판매소에 가서 구입하는 사람들은 대개 새 주택이고, 대부분이 계획 외 주택을 구입하기 위해 중개소에 가는 사람들은 대개 중고 주택입니다. 새 집을 살 계획이라면 판매소에 가야 하고, 중고 집을 살 계획이라면 대리점에 가야 합니다. ?
a
차이점 2: 판매점에서 집을 사는 비용과 중개소에서 사는 비용이 다릅니다. 집을 구입하기 위해 판매점에 가면 새 집을 구입하게 되는데, 일반적으로 계약금의 30% 정도를 지불해야 합니다. 하지만 집을 구입하기 위해 중개소에 가면 중고 주택을 구입하게 되는데, 일반적으로 계약금의 40% 정도를 내야 합니다.
아무리 바빠도 시간을 내어 자신이 만족하는 집을 찾는 것이 필요합니다. 결국, 당신은 그것에 살고 싶거나 그것에 투자하고 싶습니다. 또한, 직접 집을 구입할 때에는 개발업체를 찾아야 합니다. 중고주택의 경우 대리점을 찾으셔야 합니다. 이것이 차이점입니다. 완전히 다른 두 종류의 구매이기 때문에 중개자와 개발자 사이에 장단점을 비교할 수 있는 것이 없습니다. 단지 지불하는 수수료가 다를 뿐입니다. 중고 주택 중개업체를 찾으면 중개 수수료를 지불해야 합니다.
b
두 가지 상황이 있습니다. 판매 사무소에서 주택을 판매합니다. 하나는 현장 에이전트이고 하나는 내야 에이전트입니다. 이제 많은 부동산 판매가 시외 중개업자를 통해 이루어집니다. 그렇다면 외야수 에이전트란 무엇인가? 부동산이 건설된 후, 부동산 회사는 부동산 판매를 전담하는 팀(외야 대리인)을 고용합니다. 부동산 회사는 부동산 판매를 위해 자체 영업 팀(내야 대리인)을 구성합니다. 대부분의 부동산 회사는 이제 현장 외 대행사 모델을 사용합니다. 외지 에이전트가 고용하는 판매 직원은 모두 전문적이기 때문에 부동산 판매를 더 잘 도울 수 있습니다.
내야 대리인의 경우 부동산 회사가 직접 전문 영업팀을 꾸려야 한다. 현재 영업부 직원의 80% 이상이 외국 전문 대리점인 센타라인 부동산 직원이다. 중개업자를 통한 주택 구입에 대해 사람들은 집을 살 때 중개업자가 일정 금액의 중개수수료를 받아야 한다고 오해하는 경우가 있다.
중개업체에서는 일정 금액의 중개수수료를 청구하지만, 일반 중개업체는 부동산 개발업자가 지불하는 중개수수료를 받고 부동산을 소개해주기 때문에 중개업체는 돈을 요구하지 않습니다. .대행 수수료를 원하는 대행사는 일반적으로 공식 대행사가 아닙니다.
c
에디터는 개인적으로 중개업체를 통해 집을 구입하는 것이 매우 좋다고 생각합니다. 중개업체는 귀하의 개인적인 상황에 따라 귀하에게 적합한 부동산을 추천해 줄 수 있으므로 맹목적인 구매를 피할 수 있습니다. .시간을 절약하세요. 어느 정도 돈도 절약됩니다.