데민가든 : 1998년쯤에 개발됐어요!
당시 가격은 제곱미터당 400정도 했고, 아무도 사지 않았어요!
소주 사람들은 말합니다: 2등급 지역의 도시 주택 가격은 800~1,000달러에 불과합니다. Changqiao 남쪽은 시골 지역입니다. 누가 그것을 원할까요?
2002년에 그곳의 가격은 약 1,200달러로 올랐습니다.
2002년 이후 주택가격은 가구당 단일가격을 기준으로 산정되므로 여기서 평균가격을 제시하는 것은 의미가 없습니다(평균가격은 인터넷에 다 나와 있습니다)
현재 가격은 단일가격입니다 가구당 가격이므로 구체적인 층수, 장식레벨, 객실타입 등을 기재하지 않으시면 구체적인 가격을 말씀드릴 수 없습니다!
등급으로 따지면 중하~하~ end!
쑤저우 중고 주택 가격 지수 보고서(2008년 1월)
1월 지수
쑤저우 중고 주택 가격 지수
1. 쑤저우 중고집 가격지수 추이 분석
이달 쑤저우 중고집 가격지수는 1,415포인트로 전월 대비 15포인트 하락, 전월 대비 15포인트 하락했다. 1.04%. 중고주택 평균 매물가격은 8,403위안/㎡로 지난달 8,497위안/㎡보다 1.1% 하락했다. 이번 달은 2008년 이후 첫 달이다. 중고주택 지수는 2007년 1년 만에 상승세를 보인 뒤 처음으로 하락했으나 2007년 12월보다 15포인트 하락한 데 그쳤고, 평균 매물가격도 94위안 하락했다. 평방미터. 지역지수 순위는 박1523, 진창1325, 하이테크1319, 핑장1315, 창랑1287, 우중1119, 샹청1063이다. 순위는 2007년 12월과 변동이 없지만 상승과 하락세가 다르다. 이번 달 지수가 상승한 지역은 핑장 0.77%, 고신 0.69%, 샹청 0.66%, 창랑구는 전월과 동일하고, 기타 3개 지역 지수는 하락세를 보였으며, 구체적인 하락폭은 박진하오 0.23%였다. 1.61%, 우중 10.05%.
2. 쑤저우 중고 주택 시장 특성 종합 분석
중고 주택 매물 및 가격이 처음으로 소폭 하락
이달 쑤저우 중고 주택 가격 지수는 1,415로 집계됐다. 전월 대비 15포인트 하락했으며, 중고 주택 평균 상장 가격은 8,403위안/㎡로 전월 8,497위안/㎡보다 1.1% 하락했습니다.
핑장(Pingjiang), 가오신(Gaoxin), 샹청(Xiangcheng), 창랑구(Canglang District) 모두 이번 달 상대적으로 안정적인 실적을 보인 반면, 창랑구(Canglang District) 지수는 전월과 같았고 나머지 지역은 모두 소폭 상승했다. 공업단지 지수도 1548년부터 1523년까지 처음으로 하락해 1.61% 감소했고, 진찬구도 2007년 12월 9% 증가, 10% 증가를 기록했다. 이번 달에는 쇠퇴하고 여러 번의 기복이 있으며 실적이 가장 불안정합니다.
일반적으로 이번 달은 2008년 첫 달로 시장이 여전히 추운 상태다. 게다가 춘절이 다가오면서 계절적인 비수기가 찾아오면서 거래량이 급격하게 늘었다. 소폭의 하락은 정상적인 변동으로 아직은 2008년 쑤저우 중고부동산 시장이 명확해질 때까지 기다려야 합니다. 2월에는 폭설과 춘절의 영향으로 부동산 시장은 비교적 안정세를 유지할 것으로 예상된다.
3. 지역물가지수 분석
지역지수 순위는 박1523, 진하오1325, 하이테크1319, 핑장1315, 창랑1287, 우중1119, 샹청1063이다. 순위는 2007년 12월부터 변동이 없다.
이번 달 지수가 상승한 지역은 핑장(Pingjiang) 0.77%, 가오신(Gaoxin) 0.69%, 창랑구(Canglang District)는 지난달과 동일하며 하락세를 보였습니다. 진하오 0.23%, 박 1.61%, 우중 10.05%.
1) 핑장구
이달 핑장구 지수는 1315포인트로 7개 지역 중 4위를 차지했다. 그러나 이번 달에는 0.77%로 전체 지역 중 가장 큰 증가폭을 기록해 역경 속에서도 상대적으로 강한 모습을 보였다. 타오화우 등 지역은 12% 이상의 증가세를 보여 주목할 만하다.
2) 창랑구
이달 창랑구 지수는 1287포인트로 지난달과 같았다. 이 지역의 여러 지역을 살펴보면 실적이 비교적 안정적입니다.
3) 진창구
이달 진창구 지수는 1325포인트로 전월 대비 0.23% 감소해 3개 지역 중 가장 작은 감소폭을 기록했다. 지수가 떨어졌다. 그 중 스루(Shilu) 지역은 6.38%의 큰 감소세를 보였다.
4) 산업단지
1월 산업단지 지수는 1523으로, 지역 지수는 항상 7개 도시 지역 중 가장 높았으며, 그 성과는 매우 안정적이었다. 지수는 이달 들어 처음으로 1.61% 하락했다. 그 진폭은 그다지 크지 않지만 쑤저우 부동산 시장의 방향성을 나타내는 지표로서 이러한 신호는 계속해서 주목받을 만하다.
5) 첨단기술지구
이달 고임금지구 지수는 1319포인트로 전월 대비 0.69% 증가해 핑장에 이어 2위를 기록했다. 1월 실적이 가장 좋은 지역입니다. 수개월 연속 하이테크존의 실적을 바탕으로 전반적인 실적은 비교적 안정적이다.
6) 우중구
이달 우중구 지수는 1119포인트로 전월 대비 10.05% 하락했다. 2007년 12월 우중구는 9% 이상 증가해 다른 지역에 비해 상당히 높았으나 이번 달에는 다시 급격한 하락세를 보이며 지수가 다시 상승 전 수준으로 하락한 것으로 나타났다. 매우 불안정했습니다. 동시에 12월의 급격한 상승은 일시적인 현상에 불과했으며 다음 달에는 이전 수준으로 하락했습니다.
7) 샹청구
이달 샹청구 지수는 1063포인트로 전월 대비 0.66% 상승했다. 지난 몇 달 동안 Xiangcheng의 실적은 상대적으로 불안정했지만 현재 징후로 볼 때 점차 안정되고 있습니다. 쑤저우에서 주택 가격이 가장 낮은 지역인 Xiangcheng의 전체 주택 가격은 계속해서 꾸준히 상승할 것입니다.
또 다른 : 지금은 농촌 지역으로 간주되지 않습니다. 이전 Changqiao Town은 Wuzhong District로 계획되었습니다!