관련 법률 규정에 따라 담보대출용 부동산 증명서를 취득할 수 있습니다. 주택담보대출이란 주택 구입자가 부동산 개발업자에게 계약금을 지불하고 주택 구입 계약을 체결한 후 은행으로부터 대출을 받아 해당 주택을 은행에 담보로 하여 매달 상환받는 것을 의미합니다. 부동산 중개인은 모기지 구매자의 부동산 양도 등록을 처리하고 부동산 증명서를 얻을 수 있습니다.
건설부의 '상업용 주택 매매관리대책'에 따라 시행사는 주택 소유권을 등록하기 위해 시행사가 요구하는 정보를 주택 입주일로부터 60일 이내에 주택 소재지에 제출해야 한다. 상업용 주택 납품. 그렇지 않고 개발자가 채무 불이행을 하면 소유자가 재산권 인증서를 획득하는 데 시간이 지연됩니다.
둘째, '부동산 개발 및 운영 관리에 관한 규정' 및 '도시형 상업용 주택 분양에 관한 관리방법'의 규정에 따라 분양 계약 구매자는 상업용 주택 인도일로부터 90일 이내에 부동산 증명서를 신청하십시오. 매매 계약을 체결한 날로부터 90일 이내에 부동산 증명서를 신청해야 합니다.
부동산 증명서 신청에 영향을 미치는 요소
1. 개발자가 여러 가지 이유로 아직 부동산 증명서를 신청하지 않은 경우 소유자가 자신의 권리를 보호해야 합니다. 개발업자에게 가능한 한 빨리 부동산 증명서를 신청하도록 요구하고 상응하는 보상 책임을 부담합니다.
2. 부동산 증명서가 처리되었으므로 부동산 증명서가 처리된 후에는 은행에서 이를 담보로 보관하고 그 때까지 부동산 증명서를 반환하지 않습니다. 구매자가 모기지를 지불합니다.
3. 이 경우 주택 구매자는 부동산 증명서를 받기 위해 대출금이 상환될 때까지만 기다릴 수 있습니다. 물론, 주택 구매자는 대출금을 미리 상환하고 부동산 증명서를 미리 받을 수도 있습니다. 부동산 증명서를 받는 데는 일반적으로 영업일 기준 15~20일이 소요됩니다.
4. 부동산 증명서는 주택담보대출 구매자이므로 은행에서 주택 구매자를 요구하는 은행도 있습니다. 물론, 모기지 소유권은 신청 과정에서 처리되어야 합니다.
5. 요즘 일부 은행에서는 부동산 증명서 원본을 담보로 보관하지 않습니다. 은행이 주도적으로 주택 당국에 가서 부동산 잔고를 등록한 후 부동산 원본을 보냅니다. 부동산 증명서 내부 페이지의 "설정"에만 해당 "기타 권리"란에 모기지 등록 인감이 찍혀 있습니다. 부동산 증명서는 귀하의 손에 있지만 다른 권리에 대한 증거는 은행에 있습니다. 대출금이 상환되면 영장을 다시 받은 다음 거래에 들어가 모기지를 취소할 수 있습니다.