1, 상하이 호적 사용자가 아니라면 결혼 후 5 년 연속 5 년 이상 지속적으로 납부해야 상해에서 집을 살 수 있다.
2, 이전에 상해호적이 아니었고, 이후 상해시의 집단호적 사용자에 따라 구매할 수 있고, 집단호적은 상해호적 정책에 따라 집행되며, 그 중 호적 증명서번호는 90, 98, 97 이 필요합니다.
3, 외국인 또는 홍콩, 마카오 동포는 1 년 노무계약을 충족하는 상황에서 상해에서 주택 한 채를 살 수 있다.
4, 박사, 박사, 박사 후, 기혼을 요구하고 학교 학력 증명서를 제공하면 상해에서 집을 살 수 있다.
상하이 주택대출 규정
1, 상업대출:
(1) 주민가구가 첫 주택을 구매한다
(2) 이 도시에 이미 1 채의 주택이 있고, 이 도시에 주택이 없지만 상업주택대출기록이나 적립금 주택대출기록이 있는 경우:
일반자주택 구입, 상업대출 계약금 비율은 50 이하가 아니다.
보통이 아닌 자택을 매입한 사람은 상업대출 계약금 비율이 70 이하가 아니다.
2, 선순위 기금 대출:
(1) 첫 주택 구입, 주택 건축 면적이 90 평방 미터 이하인 경우 대출 계약금 비율은 20 보다 작을 수 없습니다. 주택 건축 면적이 90 평방미터 이상인 경우, 대출 계약금 비율은 30 보다 낮아서는 안 된다.
(2) 두 번째 개선형 주택 구입에 대한 계약금 비율을 일반 상품 주택 50 과 일반상품 주택 70, 일반상품 주택 대출 금리 10 세트 인상으로 높인다. 일반 상품 주택 개인 대출 한도 2 채가 10 만 원을 인하했다.
(3) 이미 두 번의 적립금 대출 기록이 있는 직원 가정에 대출을 중단하다.
(4) 대출자는 적립금 예금 계좌 잔고로 대출 한도액의 배수를 40 배에서 30 배로 줄이고, 보충적립금은 20 배에서 10 배에 이른다.
(5) 건설부의 상환능력을 엄격하게 집행하는 계산 비율은 매월 상환액이 임금 기수를 40 이하로 줄였다.
상하이 주택 구입 주의사항
1, 재산권 연한 축소: 토지 성격에 따라 토지 사용 연수도 다르다. 민간주거지가 70 년, 공업용지와 종합용지가 50 년, 상업용지가 40 년이라면.
2, 특가 주택: 자금 문제는 항상 많은 주택 구입자들의 최우선 고려 사항이기 때문에 일부 개발자들은 휴일에' 특가/저가 주택' 을 내놓아 초저할인으로 구매자를 끌어들이는 경우가 많다.
3, 내부가입: 일부 개발업자들은 부동산에서 사전 영업을 하고' 내부청약' 이라는 기치를 내걸고 낮은 할인으로 집을 팔고, 하나는 기세를 돋우기 위한 것이고, 두 번째는 시장을 파악하기 위한 것이다. 이는 모두 정식 판매를 위한 준비다.
4, 가격 인상: 시장 변화에 따라 집값이 약간 변동하는 것은 정상적인 현상이지만, 일부 개발자들은 차고 번들 판매, 수리비 등 다양한 이름으로' 가격 인상' 을 하고 있다.