부동산 개발업체 자격은 기업 조건에 따라 1, 2, 3, 4 등 4 개 자질 등급이다.
1 급 자질을 갖춘 부동산 개발업체들은 부동산 프로젝트 건설 규모에 제한이 없어 전국적으로 부동산 개발 프로젝트를 수주할 수 있다.
2 급 이하의 자격을 갖춘 부동산 개발업체는 건설면적 25 만 평방미터 이하의 개발건설 사업만 맡을 수 있으며, 업무의 구체적인 범위는 성 자치구 직할시 인민정부 건설 주관부에서 결정하고 자질 범위를 넘어 개발사업을 부담해서는 안 된다.
또한 각 자격 등급의 부동산 개발업체들은 완벽한 품질 보증 체계를 갖추어야 하며, 상품주택 판매에' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 제도를 시행해야 한다. 그리고 중대 공사 품질 사고는 한 번도 발생한 적이 없다.
부동산 개발 자격 등급 승인 기준:
(1) 1 급 자격:
1, 부동산 개발 경영 5 년 이상
2, 최근 3 년간 주택 건축 면적이 누적되어 30 만 평방미터 이상 완공되었거나, 이에 상응하는 부동산 개발 투자액을 누적하여 완성했다.
3, 5 년 연속 건설공사 품질 합격률이 100 에 달한다.
4, 전년도 주택 건설 면적이 15 만 평방미터 이상이거나 이에 상응하는 부동산 개발 투자액을 완성했다.
5, 직함이 있는 건축, 구조, 재무, 부동산 및 관련 경제류의 전문 임원은 40 명 미만이며, 중급 이상 직함을 가진 임원은 20 명 미만이고 자격증을 소지한 전임 회계사는 4 명 미만이다.
6, 엔지니어링 기술, 재무, 통계 등의 비즈니스 책임자는 해당 전문 중급 이상의 직함을 가지고 있습니다.
7, 완벽한 품질보증체계를 갖추고 상품주택판매에서' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 제도를 시행했다.
8, 주요 엔지니어링 품질 사고는 발생하지 않았습니다.
(2) 2 급 자격
1, 부동산 개발 경영 3 년 이상
2, 최근 3 년간 주택 건축 면적이 누적되어 15 만 평방미터 이상 완공되었거나 이에 상응하는 부동산 개발 투자액을 누적했다.
3, 3 년 연속 건설공사 품질 합격률이 100 에 달한다.
4, 전년도 주택 건설 면적이 10 만 평방미터 이상이거나 이에 상응하는 부동산 개발 투자액을 완성했다.
5, 직함이 있는 건축, 구조, 재무, 부동산 및 관련 경제류의 전문 임원은 20 명 미만이며, 중급 이상 직함을 가진 임원은 10 명 미만이고 자격증을 소지한 전임 회계사는 3 명 미만이다.
6, 엔지니어링 기술, 재무, 통계 등의 비즈니스 책임자는 해당 전문 중급 이상의 직함을 가지고 있습니다.
7, 완벽한 품질보증체계를 갖추고 상품주택판매에서' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 제도를 시행했다.
8, 주요 엔지니어링 품질 사고는 발생하지 않았습니다.
(3) 3 급 자격
1, 부동산 개발 경영 2 년 이상
< P > 2. 주택 건축 면적이 누적되어 5 만 평방미터 이상 완공되거나 이에 상응하는 부동산 개발 투자액을 누적하여 완성한다.3, 2 년 연속 건설공사 품질 합격률이 100 에 달한다.
4, 직함이 있는 건축, 구조, 재무, 부동산 및 관련 경제류의 전문 임원은 10 명 미만이며, 중급 이상 직함을 가진 임원은 5 명 미만이고 자격증을 소지한 전임 회계사는 2 명 미만이다.
5, 엔지니어링 기술, 재무 등의 업무 책임자는 해당 전문 중급 이상 직함을 가지고 있으며 통계 등 다른 업무 책임자는 해당 전문 초급 이상 직함을 가지고 있습니다.
6, 완벽한 품질보증체계를 갖추고 상품주택판매에서' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 제도를 시행했다.
7, 주요 엔지니어링 품질 사고는 발생하지 않았습니다.
(4) 4 급 자격
1, 부동산 개발 경영 1 년 이상
2, 완공된 건설공사 품질 합격률이 100 에 달한다.
3, 직함이 있는 건축, 구조, 재무, 부동산 및 관련 경제류의 전문 임원은 5 명 미만이고 자격증을 소지한 전임 회계사는 2 명 미만이다.
4, 엔지니어링 기술 책임자는 해당 전문 중급 이상의 직함을 가지고 있고, 재무 책임자는 해당 전문 초급 이상의 직함을 가지고 있으며, 전문 통계인을 갖추고 있습니다.
5, 상품주택판매에서' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 제도를 시행했다.
6, 주요 엔지니어링 품질 사고는 발생하지 않았습니다.
확장 자료:
새로 설립된 부동산 개발업체는 영업허가증을 수령한 날로부터 30 일 이내에 다음 서류를 부동산 개발 주관부에 제출하여 등록해야 합니다.
(a) 영업 허가증 사본;
(b) 정관;
(3) 기업 법정 대리인의 신분증
(4) 전문 기술 인력의 자격증 및 노동 계약
(5) 부동산 개발 주관부에서 제시해야 한다고 생각하는 기타 서류.
부동산 개발 주관부는 서류신청서를 받은 후 30 일 이내에 자격을 갖춘 기업에' 잠정자격증' 을 발급해야 한다.
"잠정 자격증" 은 1 년간 유효합니다. 부동산 개발 주관부는 기업 경영 상황에 따라' 잠정자격증' 유효기간을 연장할 수 있지만, 연장기간은 2 년을 초과할 수 없다.
"잠정자격증" 을 수령한 날로부터 1 년 동안 개발 프로젝트가 없는 "잠정자격증" 의 유효기간은 연장할 수 없습니다.
참고 자료: 부동산 개발 기업 자격 관리 규정-바이두 백과사전