외국인이 싼야에서 주택을 구입하려면 어떤 요건을 충족해야 하나요?
1. 싼야에서 최소 1년 동안 사회 보장을 받거나 최소 1년 동안 개인세를 납부해야 합니다.
2. 싼야에 부동산은 없으나 전국적으로 담보대출이 없는 분들은 부동산 구입시 주택담보대출 우대혜택을 받으실 수 있습니다.
3. 싼야가 아닌 다른 도시에 주택이 있는 경우, 처음 집을 구입했을 때의 30% 또는 처음 집을 구입했을 때의 70%를 상환할 수 있습니다. , 두 번째로 집을 구입하는 경우 증서세는 여전히 3%로 계산되며 감소되지 않습니다.
4. 전국적으로 담보대출이 있지만 싼야에 부동산이 없는 사람도 부동산을 구입할 수 있지만 증서세 할인을 받으려면 60%의 계약금을 납부해야 합니다.
5. 주택 구입자의 호구부, 신분증, 혼인증명서, 6개월치 은행 잔고 증명서가 포함되어야 합니다.
6. 안정된 직업과 안정적인 소득을 갖고 있으며, 월 가계 소득이 월 상환액의 2배 이상입니다.
집 구입 절차는 어떻게 되나요?
1. 올바른지 확인하세요. 매수인과의 의사소통 시, 매수인에게 주택의 상황, 주택의 소유권, 매도인의 부동산 증명서, 신분증 등을 알려 주십시오.
2. 서명했습니다. 양측이 모두 만족하면 주택 매매 계약을 체결한 후 협의를 통해 주택의 지리적 위치, 재산권, 거래 가격, 배송 시간을 결정할 수 있습니다.
3. 신청서 제출 구매자와 판매자 모두 주택 당국에 신청서를 제출할 수 있으며, 요건을 충족하는 신청서는 승인되지만 그렇지 않은 신청서는 승인되지 않습니다.
4. 계약서에 서명하세요. 주택관리부는 사전 설정된 승인 절차에 따라 각급에 보고서를 제출하고 검토 및 승인을 거쳐 계약을 체결할 수 있습니다.
5. 세금 납부. 세금과 관세 납부에 관해서는 주택의 성격에 따라 달라져야 합니다. 예를 들어, 개량 주택과 저렴한 주택에 대한 세금은 다른 상품에 대한 세금과 다릅니다.
6. 주택재산권의 양도 및 이전을 처리합니다. 주택 당국이 재산권 변경 절차를 완료한 후 관련 정보를 발급 기관에 전달하고, 구매자는 "주택 재산권 증명서 통지서"를 발급 기관에 가져가 새 부동산 증명서를 수령하게 됩니다.