집을 개조하는 데 드는 비용을 계산해 보세요
중고 주택을 구입할 때 양도 절차를 거쳐야 하는 중요한 절차를 완료해야 합니다. 오늘은 상하이 부동산 양도수수료 계산방법에 대해 알아보겠습니다!
상하이 부동산 양도 수수료 계산 방법
상하이 부동산 양도 수수료에는 다음이 포함됩니다. 1. 평방 미터당 5위안으로 계산되는 거래 수수료(판매자가 비용의 50% 책임) , 계약 인지세는 실제 거래 금액의 0.05%(매도인이 50% 부담)로 납부합니다. 2. 양도세는 주택의 실제 가격을 기준으로 거래 금액의 0.75%(매도인과 구매자)로 계산됩니다. 3. 중개 수수료는 실제 거래 금액의 0.5~2.5%(판매자가 부담)로 계산됩니다. 이는 전송 수수료가 계산되는 방식입니다. 구체적인 상황은 현지 충전 표준에 따라 다릅니다.
상해 부동산 양도 수수료는 얼마인가요
1. 공증 수수료
공증 수수료는 제곱미터당 40위안을 기준으로 합니다. 상속공증비는 인원수에 따라 부과되며 일반적으로 1인당 80위안을 지불해야 합니다.
2. 부동산 가치 평가 수수료
부동산 가격이 100만 위안 미만인 경우 5%의 수수료가 부과됩니다. .부동산 가격이 100만 위안을 초과하는 경우 5%의 수수료가 부과되며, 수수료는 2.5%입니다.
3. 개인 소득세
가족의 첫 번째 주택이 재산 증명서를 발급받은 지 5년이 넘은 경우에는 이 세금이 부과되지 않습니다. 가족의 첫 번째 주택이지만 구매 기간이 5년 미만이면 여전히 세금을 납부해야 합니다. 다만, 세금예치금 형태로 먼저 납부한 경우, 1년 이내에 주택을 환매하여 취득할 수 있는 경우에는 두 부동산의 낮은 거래가격의 1%로 이전에 납부한 세금예치금을 환급받을 수 있습니다.
편집자 요약 : 이상은 상하이 부동산 양도수수료 계산방법과, 상하이 중고주택은 집 감정가에 비례하여 대출을 받습니다. 여러 은행을 확인해 보시는 것도 필요합니다. 자신의 조건에 맞춰 대출에 적합한 은행을 선택하세요.
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