집 누수는 누가 문제를 해결해야 하는지, 부동산은 상관하지 않고 이웃은 수리하지 않는다.
집에 누수 문제가 발생할 경우 먼저 누수의 원인과 책임자를 결정해야 한다. 집 자체의 품질 문제로 인한 누수인 경우 (예: 방수층이 제대로 되지 않은 경우) 개발자의 책임은 개발자가 부담해야 합니다. 업주가 부적절하거나 인테리어로 인한 누수라면 책임은 업주가 부담한다. 누수 문제가 이웃에게 영향을 미치면 이웃과 협의하여 해결할 수 있다. 만약 이웃이 수리를 원하지 않는다면, 부동산에 불만을 제기하여 부동산의 조화 해결을 요구할 수 있다. 부동산도 상관없다면 관련 부서에 불만을 제기하거나 법적 수단을 통해 해결할 수 있다.
1, 누수 원인과 책임자
는 먼저 누수의 원인과 책임자를 결정해야 합니다. 전문적인 주택 검사 기관에 검사를 요청하여 검사 보고서를 발행할 수 있다. 누수가 집 자체의 품질 문제로 인해 발생하는 경우 (예: 방수층이 제대로 이루어지지 않은 경우) 개발자의 책임은 개발자가 부담해야 합니다. 업주가 부적절하거나 인테리어로 인한 누수라면 책임은 업주가 부담한다. 이웃과 협의하여 문제를 해결할 때, 검사 보고서에 근거하여 책임자를 식별할 수 있다.
2, 이웃과의 협상 해결
누수 문제가 이웃에게 영향을 미치는 경우 먼저 이웃과 협의하여 해결할 수 있습니다. 우호적인 방식으로 소통하여 수리 비용을 분담하는 방법을 논의할 수 있다. 이웃이 수리에 동의한다면 수리 계약을 체결하여 수리 범위, 비용, 시간 등을 명확히 할 수 있다.
3, 부동산에 대해 불만
이웃이 수리를 원하지 않으면 부동산에 불만을 제기하여 부동산 조정 해결을 요구할 수 있다. 테스트 보고서 및 유지 보수 계약 등 관련 증거를 부동산에 제출하여 부동산 개입 조정을 요구하여 문제를 해결할 수 있습니다.
4, 법적 수단을 통해 해결
부동산도 상관없는 경우 관련 부서에 불만을 제기하거나 법적 수단을 통해 해결할 수 있습니다. 주택과 도시와 농촌 건설부에 불만을 제기하여 관련 부서에 문제 해결에 개입할 것을 요구할 수 있다. 기소를 통해 분쟁을 해결하고 책임자에게 수리비와 관련 손실을 부담하도록 요구할 수도 있다.
요약하면
집 누수 문제는 누수 원인과 책임자에 따라 해결책을 결정해야 한다. 이웃과의 협상, 부동산에 대한 불만, 법적 경로 등을 통해 문제를 해결할 수 있다. 문제 해결 시 관련 증거 보존 및 관련 법률 및 규정 준수에 주의해야 합니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 * * * 및 국계약법" 제 282 조: 당사자가 계약 이행 분쟁으로 인민법원에 기소할 수 있다.
"중화 인민 * * * 및 국권법" 제 76 조 규정: 건물 * * * 부분, 소유주 건물의 독점 부분과 건축 구역 내의 주택, 주차 공간 등이 독점적인 부분으로 인정되는 경우, 해당 독점 부분의 소유주가 권리를 누리고 의무를 진다.